順序と費用！外壁塗装の相場と足場組みから始まる工程の一般的な流れ

工事の費用を理解！外壁塗装の相場と塗り替え工程における一般的な流れ

外壁塗装は、30坪前後の住宅で約60万～130万円が一つの目安で、足場組みから完工までの工程にはそれぞれ必要な費用と理由があります。この記事では、相場の考え方と、足場組みから完了までの一般的な流れを、工事会社の視点から分かりやすく解説します。

【この記事のポイント】

今日の要点3つ

外壁塗装の費用は「坪数×塗料グレード×補修量×足場などの付帯工事」で決まります。
30坪前後の戸建てなら、外壁のみで約60万～130万円、外壁＋屋根で100万～160万円が一つの目安です。
工程は「現地調査→見積もり→足場組み→洗浄→下地補修→塗装（3回塗り）→検査・引き渡し」という流れが標準です。

この記事の結論（外壁塗装の費用と流れを一言で）

外壁塗装の費用は30坪前後で約60万～130万円、外壁＋屋根で100万～160万円が相場の中心です。
足場費用は総額の中でも大きな割合を占め、戸建てで15万～25万円前後が一般的な範囲です。
工程は「診断→見積り→足場→洗浄→補修→3回塗り→検査・保証」が基本の一般的な流れです。
費用差は「塗料のグレード・補修量・建物形状・業者の施工品質」で生じます。
長持ちさせたいほど初期費用は上がりますが、トータルのメンテナンス回数は減らせます。

外壁塗装の費用相場と足場費用はどれくらい？

一言で言うと「30坪前後の戸建てでは、外壁のみで60万～130万円、足場はそのうち15万～25万円程度が目安」です。結論の理由は、外壁塗装費用の大半が「足場・人件費・塗料・下地補修」の4要素で構成されるからです。私たち森ルーフ建装でも、東海エリアの30坪前後の住宅では、外壁のみ約60万～130万円、外壁＋屋根で100万～160万円前後のご相談が中心となっています。

例えば、30坪前後・2階建ての標準的な戸建てで外壁のみを塗り替える場合、外壁塗装全体で約60万～100万円、補修が多い場合や高耐久グレードでは130万円前後まで上がるケースが一般的です。このうち足場設置の費用は、1㎡あたり600～1,000円が相場とされ、30坪前後なら15万～25万円ほどになることが多く、見積もりの中でも大きな比率を占めます。一見高く感じる足場費ですが、高所での安全確保と塗装品質の両方に直結するため、私たちは「削らずにしっかり確保すべき費用」としてご説明しています。

外壁塗装の費用相場をどう見る？坪数・塗料グレード・地域で変わるポイント

坪数と相場の目安はどう変わる？

結論として、坪数が増えるほど塗装面積と足場面積が増えるため、費用は比例して高くなります。理由はシンプルで、塗る面積が増えるほど塗料の量・職人の手間・足場の架面積が増えるからです。岐阜県エリアの事例でも、30坪で80万～150万円、40坪ではそれ以上になるというデータがあり、私たちの現場感とも大きくは変わりません。

例えば、同じ2階建てでも30坪と40坪では外周と高さの組み合わせが変わり、足場の総面積が大きくなります。その結果、足場費用だけで数万円から10万円近く差が出るケースもあり、全体費用の違いとして体感されやすくなります。こうした坪数差を踏まえ、私たちは見積もり時に「ご自宅の図面をもとに塗装面積を正確に算出し、坪数ごとの標準相場と比較しながらご説明する」ことを大切にしています。

塗料グレードで費用と耐用年数はどう変わる？

最も大事なのは「塗料のグレードで初期費用と耐用年数が大きく変わる」という点です。一般的には、ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機の順に単価が上がり、耐用年数も長くなりますが、そのぶん工事費も高くなります。森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアの相場を踏まえ、シリコン～無機まで複数グレードのプランを並べて比較いただくことが多いです。

例えば、30坪前後の外壁のみの場合、標準的なシリコン塗料なら60万～90万円前後、高耐久のフッ素や無機系塗料では100万～130万円前後になるケースが中心です。10年ごとの塗り替えを想定するか、15年以上の耐久を狙うかによっても、最適な塗料グレードは変わります。こうした背景から、私たちは「今後何年住むか」「将来のライフプラン」を伺いながら、費用と耐久のバランスが取れたグレードをご提案しています。

地域相場と当社レンジの関係は？

一言で言うと「岐阜・愛知・三重エリアの一般的な相場帯の中で、診断内容に基づいた適正価格をご提示している」というスタンスです。岐阜県内の外壁塗装相場として、30坪の戸建てで80万～150万円程度という情報もあり、当社がご提示する60万～130万円前後の外壁プランはその範囲に収まります。相場より極端に安い・高いではなく、「診断結果と仕様書に基づく根拠ある金額」を重視している点が、森ルーフ建装の特徴です。

例えば、「ネットで見た最安値」と「当社の見積もり金額」が違う場合でも、外壁診断士による劣化診断結果と必要な補修内容を、写真付きで一つひとつご説明しています。そのうえで、シリコンと無機、それぞれのプランと将来のメンテナンス回数まで比較し、「どのプランがご家庭にとってトータルで最も合理的か」を一緒に検討する流れを大切にしています。

外壁塗装の工程の一般的な流れと、足場組みの役割

外壁塗装工事はどんな順序で進む？

結論として、外壁塗装は「現地調査→見積もり→ご契約→足場組み→高圧洗浄→下地補修→養生→下塗り→中塗り→上塗り→検査・引き渡し→アフター」という順序で進むのが一般的です。理由は、塗装の密着性と仕上がりを確保するには、塗る前の洗浄と補修が不可欠であり、そのための作業スペースと安全性を足場が支えるからです。森ルーフ建装でも、この流れを基本としつつ、各工程の写真を撮影し、完工後に「完成仕様書」としてお渡ししています。

例えば、着工から完了までの期間は、30坪前後の戸建てで概ね10～14日程度が目安で、天候によって前後します。足場組みとメッシュシート張りに1日、高圧洗浄に半日～1日、下地補修やシーリング工事に数日、塗装3工程に3～5日、仕上げと検査・足場解体に1～2日というイメージです。こうしたスケジュール感も事前打ち合わせで共有し、生活への影響を最小限に抑えるよう配慮しています。

足場組みはなぜ必要で、費用はどう決まる？

一言で言うと「足場は安全と品質を守るための必須投資」であり、費用は足場面積×㎡単価で決まります。屋根を含めた外周に足場を組み、飛散防止ネット（メッシュシート）を張ることで、高所でも安定した姿勢で作業ができ、塗料の飛散も防げます。相場としては、足場1㎡あたり600～1,000円程度、30坪前後の戸建てで15万～25万円前後が一般的な目安です。

具体例として、外周30m・高さ6mの住宅を想定すると、足場架面積は「外周＋8m」×高さという計算式から、約228㎡となり、ここに単価600～850円を掛けると約13万～19万円の足場費用になります。これにメッシュシート費や安全対策費が加算されると、見積書の「仮設足場工事」欄が15万～25万円ほどになるケースが多いです。森ルーフ建装では、こうした計算根拠も含めて説明し、「足場費を削って品質を落とす」のではなく、「一度の足場で外壁＋屋根・付帯部もまとめて施工して、トータルコストを抑える」提案を重視しています。

各工程で何をしていて、どこに費用がかかる？

最も大事なのは「見積もりの各項目が、具体的にどの工程のどんな作業と結びついているか」です。高圧洗浄は、旧塗膜の汚れ・カビ・チョーキング（粉化）を落とし、新しい塗料の密着を高める工程で、専用の高圧洗浄機と水道を使って丸1日かかるケースもあります。下地補修では、ヒビ（クラック）補修、シーリング打ち替え、サビ止め処理などを行い、ここにかかる材料費と職人の手間が「補修費」として積み上がります。

塗装工程は通常「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが標準で、それぞれに塗料代と施工費が発生します。特に下塗りは、下地と上塗りの密着を高める接着剤のような役割を持ち、素地や既存塗膜の状態に合わせて専用の下塗り材を選定することが重要です。私たちは、こうした全工程を写真で記録し、「仕様書通りに施工されているか」を可視化することで、費用に対する安心感を高めることを心がけています。