雨漏り調査と防水工事｜ベランダ防水シートの劣化による室内天井の被害
住宅にて、雨漏り調査および防水改修工事を行いました。
今回のケースでは、室内天井に大きなシミと剥がれが確認され、天井裏を開けたところ断熱材まで水がまわっている状況でした。
原因は、2階ベランダ防水層の経年劣化による亀裂。防水シートの表面に破れがあり、そこから雨水が侵入していました（※画像3枚目参照）。
防水層は、表面に異常がなくても内部が劣化していることがあります。
とくに築10年〜15年以上の住宅では、ベランダ・陸屋根・バルコニーなど水平面の防水材の点検が重要です。
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■ 防水劣化による雨漏りの兆候
- 天井のシミやクロスの浮き
- 室内にカビ臭がする
- 雨の後に天井や壁が変色する
- ベランダにヒビや破れが見える
1つでも当てはまれば、雨漏りのリスクがあります。
見えない箇所で進行する水の被害は、早めの調査と補修が建物を守るカギです。
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✅ 森ルーフ建装の雨漏り診断
合同会社森ルーフ建装では、目視＋赤外線＋水張りテストなど、複数の手法で雨漏りの原因を追求し、過剰な提案をせず、必要な補修だけをご提案します。
防水のプロが直接現場を確認し、ベストな施工をご提案します。
お気軽にご相談ください。
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【施工概要】
- 所在地：岐阜県（詳細非公開）
- 症状：天井の雨漏り、ベランダ床の破れ
- 原因：防水シートの劣化・亀裂
- 処置内容：ベランダ防水改修、下地補修、天井復旧予定
- 調査：目視点検＋浸水箇所確認
森ルーフ建装について
岐阜県安八郡輪之内町を拠点に、地域に根ざした塗装・防水工事を手がけて50年——。
「合同会社森ルーフ建装」は、住まいと建物の“長寿命化”を使命に掲げ、確かな技術と誠実な対応で、多くのお客様からご信頼をいただいてまいりました。
本記事では、創業から現在に至るまでの歩み、提供しているサービス、当社の理念、そして具体的な施工事例を通じて、「森ルーフ建装とは何か？」をご紹介いたします。
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創業の原点と歩み
「森ルーフ建装」は、1970年代に初代代表である森照男が、塗料メーカーから独立し、地域の住宅を一軒一軒回りながら塗装工事を請け負ったことから始まりました。
当時はまだ「塗装工事＝ぜいたく品」と考えられる時代でしたが、「屋根の色がきれいになるだけじゃない。建物の寿命を延ばせるんだ」という理念をもって、地域の方々に丁寧に説明しながら施工を行ってきました。
バブル期の大型住宅ブームを経て、住宅ローン返済とともに“建物を守る”という意識が根付きはじめた平成初期。2代目となる現代表は、それまでの「塗装工事業」に加え、「板金工事」「防水工事」「リフォーム分野」にも領域を広げました。
そして2020年、法人化を経て「合同会社森ルーフ建装」として、個人宅から企業倉庫・施設まで、幅広い建物を手がける企業へと成長しました。
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提供しているサービス
森ルーフ建装では、以下のようなサービスを主にご提供しております：
● 外壁塗装
塗膜の劣化、チョーキング現象、ひび割れなど、見た目だけでなく防水性にも影響する外壁のメンテナンスを、高品質な塗料で丁寧に施工します。
● 屋根塗装・瓦点検
瓦屋根、金属屋根、スレート屋根など、材質に応じた塗料選定と、必要な補修工事をセットで実施。雨漏りの予防・遮熱効果の向上にもつながります。
● 防水工事（ベランダ・屋上など）
防水層の破れや経年劣化による雨漏りリスクに対して、ウレタン防水・FRP防水などの工法で、確実な止水と美観の維持を行います。
● 雨漏り調査・点検
見えない場所からの浸水、サッシ回りの雨染み、天井の剥がれなどに対して、目視・散水・赤外線カメラなどを使った精密調査を実施。
● シーリング打ち替え
サイディング住宅における要ともいえるシーリングの打ち替え工事。紫外線や雨風で痩せたゴム部分を撤去し、新しいシーリング材でしっかりと密閉。
● リフォーム・小修繕
塗装に限らず、手すり交換や軒天補修、雨樋交換など「ついでに頼みたい小さな工事」も対応可能。現場ごとに最適な提案を行います。
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森ルーフ建装の理念
私たちの仕事は単なる「色を塗ること」ではありません。建物とそこに住む人々の「未来」を守るための“予防医療”です。
● 信頼第一
お客様との信頼関係を最も大切にし、一軒一軒のご縁を重視。誠実な現地調査・見積・施工を徹底し、「また頼みたい」と言っていただける関係を築きます。
● 価格より納得
高品質で適正価格。「どこまで直すか」「なぜそれが必要か」を丁寧にご説明し、納得いただける内容でご提案します。過剰な提案は行いません。
● 地域密着・地元志向
岐阜県西濃地域を中心に活動し、地元の気候や風土、建物の特徴を熟知。迅速な対応とアフターサポートも評価いただいております。
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実際の施工事例紹介
◉ 羽島市・W様邸 外壁塗装（築18年）
高耐久サイディング材を使用された住宅でしたが、シーリングや外壁材の劣化が進行。足場設置を機に屋根点検も実施し、将来の雨漏りリスクを抑えたリフレッシュ工事を行いました。
◉ 輪之内町・工場屋根防水工事
大型工場の陸屋根において、経年による防水シートの破れから雨漏りが発生。既存シートを撤去し、下地補修＋新規ウレタン塗膜防水を施しました。
◉ 安八町・アパート修繕工事
オーナー様からのご依頼で、外壁の色あせ・ひび割れを一新。全棟の塗装と合わせて、階段手すりや駐輪場の屋根交換も行い、物件価値を回復しました。
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これからも、建物と地域に寄り添って
「塗装を通じて人と街をつなぐ」——これが私たち森ルーフ建装の原点です。
これからも地元西濃エリアを中心に、地域の皆様とともに歩み続け、住宅・工場・公共施設などあらゆる建物に対して、確かな技術とまごころを持って対応してまいります。
どんなに小さなお困りごとでも構いません。
「少し気になる」「雨漏りっぽい」「外壁の色、変えたい」——そんなお気持ちのときには、いつでもお気軽にご相談ください。
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合同会社森ルーフ建装
創業50年｜塗装・防水・外装改修のプロフェッショナル
対応エリア：岐阜県西濃地域（輪之内町・安八町・大垣市・羽島市・養老町・海津市・神戸町・桑名市・岐阜市 ほか）
