2026.02.03

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賢く抑える費用！外壁塗装の相場把握と失敗防止に役立つ究極の注意点

無駄な費用をカット！外壁塗装の相場と失敗防止に不可欠なチェック注意点

外壁塗装の費用は、30坪前後の戸建てで「おおよそ80万〜150万円」が相場ですが、注意点を押さえれば無駄な出費を大きく抑えられます。

この記事では、森ルーフ建装としての専門目線で「適正相場の見極め方」と「失敗しないためのチェックポイント」を整理し、初めての方でも迷わず判断できるよう解説します。

【この記事のポイント】今日の要点3つ

外壁塗装の費用は「家の大きさ・塗料のグレード・下地補修」で決まり、相場を知れば見積もりの妥当性を判断できます。
最も大事なのは「仕様書・写真付き報告・保証」の3点がある会社を選ぶことで、工事品質と費用のバランスを守れます。
岐阜・愛知・三重エリアでは、地域密着で自社施工を行う会社を選ぶことで、中間マージンを抑えつつ、長期的な安心を確保できます。

この記事の結論

外壁塗装の費用相場は、30坪戸建てで80万〜150万円程度を目安にし、相場より極端に安い・高い場合は内容の確認が必要です。
一言で言うと、「塗料のグレード」「下地補修の有無」「保証・アフターサービス」が、長期的なコスパを左右します。
見積もりは必ず複数社から取り、塗装面積・使用塗料・工程写真・保証年数まで明記された仕様書を比べるべきです。
失敗防止の最重要ポイントは、価格だけで決めず、施工実績・専門資格・地域密着性を確認することです。
森ルーフ建装では、事前の打合せと施工仕様書、自社施工、写真付き完成仕様書と最長10年保証で、費用と品質の両立を徹底しています。

外壁塗装の費用相場はいくら？内訳と考え方

外壁塗装の費用は、「相場の目安」を理解し、「何にお金がかかっているか」を知ることで初めて妥当性を判断できます。

一言で言うと、足場代・塗料代・職人の施工費・下地補修費が主な内訳です。

30坪前後の住宅では、足場だけで15万〜25万円、シリコン塗料での外壁塗装全体では80万〜120万円程度になるケースが多く、フッ素や遮熱塗料にするとさらに費用が上がる傾向があります。

当社でも、岐阜県羽島市・岐阜市・愛知県近郊の一般住宅で、外壁と屋根を同時に塗装する場合は、総額100万〜180万円前後のご相談をいただくことが多く、地域や建物形状によって変動します。

費用を決める3大要素（家の大きさ・塗料・下地補修）

結論として、費用を大きく左右するのは「家の大きさ」「塗料の種類」「下地補修の量」です。

建物が大きくなるほど塗装面積が増え、足場や材料が増えるため、費用も比例して上がります。

塗料には、アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機系というようにグレードがあり、耐用年数が長いほど材料単価も高くなります。

また、クラック（ひび割れ）補修や塗膜の剥がれ、サイディングの目地シーリングの打ち替えなど、下地補修の量が増えると手間と材料が増え、結果として費用も上がります。

30坪前後の戸建てでよくある費用イメージ

一言で言うと、30坪前後の戸建てなら「外壁のみ」で80万〜120万円、「外壁＋屋根」で100万〜180万円程度が一つの目安です。

例えば、岐阜市のA様邸では、劣化した板金壁の張替えと外壁塗装を同時に行ったため、塗装費に加えて板金工事費が上乗せされました。

一方、羽島市W様邸では、外壁塗装がメインで、屋根は高圧洗浄と点検のみという内容だったため、総額は比較的抑えられました。

このように、「塗装だけなのか」「張り替えや防水工事も含むのか」によって、同じ30坪でも費用に大きな差が生まれます。

地域密着型の自社施工で費用を抑えるメリット

最も大事なのは、費用と品質のバランスを崩さないことです。

下請け・孫請け構造が多い業界では、間に入る会社が増えるほど中間マージンが発生し、同じ工事内容でも費用が高くなりがちです。

森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアで外壁塗装・防水工事を自社施工で行うことで、打合せ〜施工〜アフターサービスまで一貫して対応し、無駄な費用を抑えています。

事前に分かりやすい打合せと施工仕様書を作成し、各工程の写真付き完成仕様書と最長10年保証書をお渡しするため、「何にいくらかかったのか」が明確になり、費用面の不安も軽減されます。

外壁塗装の費用で損しないための注意点とは？

外壁塗装の費用で損をしないために、一言で言うと「安さだけで決めないこと」が重要です。

見積書の内容が不透明なまま契約してしまうと、工事中の追加費用や、数年での塗り直しといった形で、結果的に高くつくケースが少なくありません。

ここでは、私たち施工会社の立場から、見積もり段階で必ず確認してほしいチェックポイントをご紹介します。

実際に、チラシやホームページからお問い合わせいただくお客様でも、相見積もりを取って比較される方は増えており、「仕様書の有無」や「保証内容」で当社を選んでいただくことが多くあります。

見積書で必ず確認すべき具体項目

一言で言うと、「塗装面積・塗料名・塗り回数・下地補修・足場・保証」の6点は必ず確認すべきです。

見積書に「一式」とだけ書かれている項目が多い場合、何にどれだけ費用がかかっているか分からず、比較検討が難しくなります。

当社では、施工仕様書を作成し、使用する塗料のメーカー名とグレード、塗布回数（通常3回塗り）、シーリングの打ち替えや補修範囲、足場・養生費、付帯部（雨樋・破風板・軒天など）の塗装有無まで細かく明記しています。

これにより、他社見積もりとの比較もしやすく、「どこに差があるのか」がはっきり見えるため、費用面での失敗を防げます。

極端に安い見積もりで起こりがちなトラブル

結論として、相場より極端に安い見積もりには注意が必要です。

よくあるトラブルとしては、「塗り回数が2回に減らされる」「下地補修が十分に行われない」「安価な塗料に変更される」などが挙げられます。

その結果、数年で塗膜が剥がれたり、ひび割れや雨漏りが再発したりして、結局短いスパンで再塗装が必要になり、トータルコストが高くなってしまうことがあります。

森ルーフ建装では、外観の美しさだけでなく機能性の持続を最も重視しており、「次回のメンテナンス時期まで安心して過ごしていただけるか」という視点で仕様を組み立てています。

保証・アフターサービスと費用の関係

一言で言うと、「保証がしっかりしている会社ほど、長期的なコスパは良くなる」傾向があります。

工事完了後のアフターサービスが整っていない場合、不具合が起きたときに追加費用が発生し、結果として割高になることがあります。

森ルーフ建装では、各工程の写真付き完成仕様書をお渡しし、最長10年保証書を発行しています。

このように、工事内容を可視化し、保証期間内の不具合に対応する体制があることで、安心して外壁塗装の費用を投じていただけます。

外壁塗装の費用を抑えつつ性能を高めるコツ

外壁塗装の費用を抑えながら性能を高めるには、「塗料の選び方」と「一緒に施工する工事の組み合わせ方」が鍵になります。

一言で言うと、ただ安い塗料を選ぶのではなく、「遮熱・断熱・防水性などの機能性塗料」を賢く選ぶことがポイントです。

また、ベランダや屋上の防水工事、樋や板金の補修など、劣化が進行する前に同時に行うことで、足場費用をまとめて抑えることができます。

ここでは、当社が実際にご提案している省エネ塗料や防水工事との組み合わせ事例をもとに、費用対効果の高い選び方をご紹介します。

省エネ塗料・遮熱塗料で光熱費も含めたトータル費用を削減

結論として、遮熱性・断熱性に優れた省エネ塗料は、初期費用はやや高めでも、長期的には光熱費の削減につながります。

森ルーフ建装では、屋根や外壁に省エネ塗料を採用することで、夏場の室内温度上昇を抑え、エアコン使用頻度を減らすご提案を行っています。

実際に、工場や学校施設の屋上・ベランダに遮熱防水工事を行ったケースでは、屋内の体感温度が下がり、冷房費が削減できたというお声をいただいています。

また、室内の抗菌塗料としてcozy pack airのような超低臭・消臭機能を持つ水性塗料を使うことで、病院や学校など衛生面を重視する施設にも対応しています。

防水工事や樋・板金補修を同時に行うメリット

一言で言うと、「足場をかけるタイミングで、関連する工事をまとめて行う」のが費用削減のコツです。

ベランダや屋上の防水が劣化していると、雨の侵入や建物の劣化が進み、後から大規模な修繕が必要になるリスクがあります。

また、樋（とい）の劣化を放置すると、雨水が適切に流れず外壁や基礎の痛み、さらにはシロアリ被害などにつながることもあります。

当社では、外壁塗装の際に防水工事や樋・板金の状態も点検し、必要に応じて同時にリフォームを行うことで、長期的な修繕費を抑えるご提案をしています。

害獣対策・金属サイディングなど長寿命化の工夫

結論として、外壁塗装と合わせて「長寿命化の工夫」を行うことで、将来のメンテナンス費用を抑えられます。

建物の劣化原因の中には、ネズミや小動物などの害獣が住み着くことによるダメージも含まれます。

森ルーフ建装では、床下換気口カバーの設置や屋根と壁の間を金網でふさぐなど、害獣が住み着かないような予防対策も行っています。

また、金属サイディングや窯業系サイディングなど、断熱性と耐久性に優れた外壁材の張り替え工事も行っており、部屋の温度を一定に保ちながら、デザイン性とメンテナンス性を両立させるご提案が可能です。

よくある質問

Q1：外壁塗装の費用はなぜ業者によって大きく違うのですか？

外壁塗装の費用差は、塗料のグレード、下地補修の範囲、自社施工か下請けか、中間マージンの有無によって生まれます。

同じ金額でも、「塗り回数」「シーリング打ち替え」「保証内容」が異なる場合があるため、仕様書での比較が重要です。

Q2：外壁塗装の適切なタイミングはいつですか？

一言で言うと、「築10〜15年」または「前回の塗装から10年前後」が目安です。

チョーキング（手に白い粉が付く）、ひび割れ、塗膜の剥がれ、コーキングの割れなどが見られたら、早めの点検をおすすめします。

Q3：見積もりでチェックすべき費用のポイントは？

結論として、「塗装面積・塗料名・塗り回数・下地補修・足場・保証年数」の6項目を確認すべきです。

特に、「一式表示」が多い見積もりは内容が不透明になりやすいため、具体的な仕様書の提示を求めると安心です。

Q4：外壁塗装の費用を少しでも抑える方法はありますか？

外壁塗装の費用を抑えるには、「外壁と屋根、防水工事をまとめて行い、足場を一度で済ませる」ことが効果的です。

また、地域密着の自社施工店を選ぶことで、中間マージンを抑えつつ、適正な価格で高品質な工事を受けられます。

Q5：グレードの高い塗料は本当に元が取れますか？

結論として、築年数や今後どのくらい住み続けるかによって変わります。

長く住む予定の場合、耐用年数の長い塗料を選ぶことで再塗装の回数が減り、結果的にトータル費用が抑えられるケースが多いです。

Q6：保証年数はどれくらいあれば安心ですか？

一般的な外壁塗装では、5〜10年程度の保証が多いです。

森ルーフ建装では、工事内容に応じて最長10年保証書をお付けしており、各工程写真付きの完成仕様書と合わせて安心していただける体制を整えています。

Q7：地域密着の塗装会社に依頼するメリットは何ですか？

一言で言うと、「顔が見える距離感で、相談しやすく、何かあった時にすぐ対応してもらえる」ことです。

当社のように岐阜・愛知・三重エリアに特化した会社は、気候や地域特有の劣化傾向を把握しており、最適な塗料選びと施工方法をご提案できます。

Q8：外壁塗装と一緒にやると良い工事はありますか？

外壁塗装と同時に、防水工事（ベランダ・屋上）、樋や板金の補修、害獣対策などを行うと、足場費用をまとめて抑えつつ、建物全体の寿命を延ばせます。

特に、雨漏りや劣化が広がる前に予防的に対応することで、大規模修繕を避けられる可能性があります。

まとめ

外壁塗装の費用相場は、30坪前後の戸建てで80万〜150万円前後が目安で、「塗料のグレード・下地補修・保証」で総額が変わります。
費用の失敗防止には、「仕様書の有無」「塗り回数・下地補修の内容」「保証・アフターサービス」「自社施工かどうか」をチェックすることが不可欠です。
森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアで、事前の丁寧な打合せと施工仕様書、自社施工、写真付き完成仕様書と最長10年保証により、「費用」と「品質」のバランスが取れた外壁塗装をご提供しています。

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