費用目安がわかる！外壁塗装の相場をまとめた30坪用住宅の一覧表

費用の詳細を公開！外壁塗装の相場感をつかむ30坪住宅向け価格一覧表

費用の結論として、30坪前後の戸建て住宅の外壁塗装は「おおよそ60万～130万円」が全国的な相場帯となっており、森ルーフ建装のお見積りもほぼこのレンジに収まるケースが中心です。

塗料グレードや劣化状況によって差が出ますが、標準的なシリコン系塗料であれば、30坪住宅の外壁のみで80万～120万円前後を目安と考えていただくと現実的です。

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【この記事のポイント】30坪住宅の外壁塗装費用と相場が一目でわかる

• 30坪住宅の外壁塗装費用は、全国相場・他社情報・森ルーフ建装の実績をもとに「適正レンジ」を整理して一覧化しています
• 塗料グレード別・工事内訳別に、おおよその単価と価格帯を公開し、「どこにいくらかかるのか」を明確にしています
• 見積もりのチェックポイントや「安すぎる見積もりで失敗しないための判断基準」まで含めて、30坪住宅の外壁塗装に関する不安を解消します

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この記事の結論（30坪住宅の外壁塗装費用はいくら？）

• 30坪前後の外壁塗装費用は、全国的には約60万～130万円が相場帯です
• 標準的なシリコン塗料＋外壁のみなら、80万～110万円前後が最もボリュームゾーンとなっています
• 外壁＋屋根セットにすると、30坪住宅ではおおよそ80万～150万円前後がひとつの目安です
• 同じ30坪でも、形状・階数・劣化状況・足場条件で20～30万円ほど差が出ることがあります
• 見積書で「塗料のグレード」「塗装面積」「工事内訳」が具体的に示されている会社を選ぶことが、失敗しないための最も大事なポイントです

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30坪住宅の外壁塗装費用と相場を一覧で知りたい方へ

30坪住宅の外壁塗装費用はいくらが妥当？相場レンジと価格帯の「目安」を一覧表で解説

結論として、30坪住宅の外壁塗装費用は「60万～130万円」の幅で考えるのが現実的です。

その理由は、全国的な費用調査や大手専門サイトの相場データでも、30坪前後の戸建てで同様のレンジが示されているためであり、多くの施工事例がこの範囲に収まっているからです。

30坪住宅・外壁塗装のみの費用相場一覧

一言で言うと、「外壁のみか」「外壁＋屋根か」「塗料グレードは何か」で費用レンジが決まります。

項目	費用目安（30坪住宅）	補足
外壁のみ・最低レンジ	約60万～80万円	低～中グレード塗料・補修少なめの場合
外壁のみ・標準レンジ	約80万～110万円	シリコン系など標準グレードが中心
外壁のみ・高耐久レンジ	約100万～130万円	フッ素・無機など高耐久塗料の場合
外壁＋屋根セット・標準	約80万～150万円	30～40坪前後の一般的な戸建て

この一覧表は、複数社の相場データと戸建て住宅向け情報をもとにした「30坪住宅向けの費用感」を整理したものです。

森ルーフ建装でも、30坪前後のお住まいではおよそ80万～120万円前後のご相談が多く、全国相場と大きなズレはありません。

30坪住宅・塗料グレード別の相場感

結論からお伝えすると、「どの塗料を選ぶか」で、30坪住宅の外壁塗装費用は20万～40万円ほど変動します。

特に、耐久性の高いフッ素や無機塗料は初期費用こそ高くなりますが、塗り替え周期が長くなるため、長期で見ると総額を抑えられるケースも少なくありません。

塗料グレード	特徴	30坪の費用目安（外壁のみ）
アクリル系	低価格・耐久性は短め	約60万～70万円
ウレタン系	価格と性能のバランス	約65万～80万円
シリコン系	標準的・コスパ良好	約70万～90万円
ラジカル制御型	退色・劣化に強い	約75万～95万円
フッ素・無機系	高耐久・高価格帯	約80万～110万円以上

この表は、塗料別の単価と30坪相当の塗料代・工事費の目安をまとめた外部データをベースにしています。

最も選ばれやすいのはシリコン系・ラジカル制御型といった中～上位グレードで、費用と耐久性のバランスを重視される30坪住宅のオーナー様に好まれています。

30坪でも費用が大きく変わるケース

一言で言うと、「同じ30坪でも、外壁の形・階数・劣化状況で費用は大きく変わる」点が重要です。

たとえば、凹凸が多いデザイン住宅や3階建て住宅では、足場のボリュームが増えたり、手間がかかるため、標準より20万～30万円ほど上がることがあります。

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30坪住宅の費用相場を知るべき理由

結論として、相場を知らずに外壁塗装を依頼すると「高すぎる見積もり」も「危険なほど安い見積もり」も見分けにくくなります。

相場を把握しておくことで、30坪住宅で90万～110万円前後の見積もりが「標準的かどうか」を判断しやすくなり、納得できる投資判断につながります。

森ルーフ建装に寄せられる30坪住宅のご相談傾向

森ルーフ建装にご相談いただく30坪前後のお住まいでは、「80万～120万円前後」をご予算として検討されるケースが多くなっています。

外壁の汚れ・クラック・チョーキング（手に白い粉がつく現象）をきっかけに、外観の印象改善と建物寿命の延命を同時に考えられるお客様が増えています。

費用だけでなく保証・アフターも含めて比較を

最も大事なのは「金額だけではなく、内容と保証をセットで比較する」ことです。

同じ30坪・同じ金額でも、保証年数・点検体制・施工写真の有無などにより、実際の安心感は大きく変わりますので、トータルの価値で検討することをおすすめします。

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30坪住宅の費用内訳は？外壁塗装の相場と「適正価格」を見極めるチェックポイント

30坪住宅の外壁塗装は、どの工程にいくらかかる？費用内訳を一覧表で公開

結論として、30坪住宅の外壁塗装費用は「足場」「洗浄・下地処理」「塗装」「付帯部・諸経費」の4つのブロックに分かれます。

この4つの内訳を理解しておくことで、「なぜこの金額になるのか」が分かるようになり、30坪住宅の見積もりの妥当性を冷静に判断できます。

30坪住宅・外壁塗装の一般的な内訳目安

一言で言うと、「30坪住宅の外壁塗装では、足場と塗装費が全体の多くを占める」のが一般的です。

工程・項目	単価の目安	30坪住宅の費用目安
足場設置・解体	約700～1,100円/㎡	約16万～23万円
飛散防止ネット・養生	約150～300円/㎡	約2万～5万円
高圧洗浄	約100～200円/㎡	数千円～1万円台半ば
下地補修・コーキング	約700～1,500円/m	数万円～十数万円
下塗り	約800円/㎡前後	数万円台
中塗り・上塗り	塗料により大きく変動	数十万円
付帯部塗装	部位ごとの定額が多い	数万円～十数万円

このような単価・内訳は、30坪の費用事例を含む外壁塗装専門サイトのデータをもとにした一般的な目安です。

森ルーフ建装の見積書でも、足場や高圧洗浄、各種塗装、付帯工事などを明細として分けて記載し、「何にいくらかかるか」を分かりやすくお伝えしています。

30坪住宅で費用が上がりやすい条件

最も注意すべきなのは、「30坪でも、条件次第で相場より高くなる理由がいくつもある」点です。

代表的な例として、3階建て・複雑な形状の住宅・劣化が進んだ外壁・シーリングの打ち替え量が多いケースなどがあり、それぞれ足場や補修費が増えることで総額が上がります。

30坪住宅・外壁＋屋根セットの費用感

結論として、30坪前後で外壁と屋根を同時に塗装する場合、総額の目安は80万～150万円程度と紹介されるケースが多くなっています。

理由は、足場を共用できることから個別に依頼するより効率がよく、「足場代を1回で済ませられる」メリットがある一方、屋根塗装分として数十万円の追加が発生するためです。

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適正価格を見極めるうえで「安すぎる見積もり」が危険な理由

一言で言うと、「相場より極端に安い見積もりは、どこかの工程が削られている可能性が高い」ため注意が必要です。

洗浄・下地処理の手抜きや塗布回数の省略、粗悪な塗料の使用などは、数年で塗膜のはがれや色あせが起こる原因となり、結果的にトータルコストを押し上げてしまいます。

30坪住宅の見積書で必ずチェックしたい3つのポイント

最も大事なのは、見積書で「塗装面積」「塗料の種類とグレード」「工程ごとの単価」が具体的に明記されているかどうかです。

これらが曖昧な場合、30坪住宅の相場と比較することができず、後から追加費用が発生したり、思った仕上がりと違う、といったトラブルにつながる可能性があります。

森ルーフ建装の見積もりスタイル（自社施工＋写真付き報告）

森ルーフ建装では、現地調査・劣化診断・お見積り作成を無料で行い、施工は自社職人が責任をもって担当いたします。

工事完了後には、各工程の写真付きの完了仕様書とともに、最長10年の保証書をお渡ししており、30坪前後の住宅でも安心して費用対効果を判断していただける体制を整えています。

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よくある質問

30坪住宅の外壁塗装費用に関するよくある質問

Q1. 30坪住宅の外壁塗装だけなら、いくらくらい見ておけば安心ですか？

標準的なシリコン塗料なら80万～110万円前後を目安にすると、全国相場とも大きくズレのない現実的な予算感になります。

Q2. 30坪で60万円台の見積もりは安すぎますか？

条件がそろえば60万円台もあり得ますが、塗料グレードや工程内容の説明が不十分な場合は、相場と比較しながら慎重に判断すべき水準です。

Q3. 外壁と屋根を同時に塗装すると、30坪では総額いくらくらいになりますか？

おおよそ80万～150万円前後が目安で、使用する塗料や屋根形状によって幅が出るため、内訳が詳しい見積書で確認することが大切です。

Q4. 30坪住宅で高耐久のフッ素塗料を選ぶメリットは何ですか？

初期費用は100万円前後と高くなりがちですが、塗り替え周期が長くなるため、トータルのメンテナンス回数を減らしやすい点がメリットです。

Q5. 坪数と塗装面積は同じ意味ですか？

いいえ、30坪は延床面積の目安であり、実際の塗装面積は建物形状や階数によって変わるため、業者ごとの算出方法も含めて確認する必要があります。

Q6. 見積もりを比較するとき、どこを重点的に見ればよいですか？

金額だけでなく、塗料のグレード、塗装回数、足場・下地処理・付帯部などの内訳、保証年数とアフター体制をセットで比べて判断するのがおすすめです。

Q7. 森ルーフ建装に30坪住宅の外壁塗装を相談する場合、調査や見積もりは有料ですか？

現地調査・劣化診断・見積書作成までは無料で行っており、内容にご納得いただいたうえでご依頼いただくスタイルです。

Q8. 30坪住宅でも、早めに外壁塗装をしたほうがよいサインはありますか？

外壁を触ると手に白い粉が付く、ひび割れや塗膜のはがれが目立つ、コーキングの割れが増えてきた場合は、劣化が進む前のご相談をおすすめします。

Q9. 岐阜・愛知・三重エリアの30坪住宅も、全国相場と同じように考えてよいですか？

基本的な相場帯は全国と大きく変わりませんが、地域の気候や足場条件などによって多少の違いが出るため、地元での施工実績がある会社に確認すると安心です。

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塗料選びで迷ったときの判断基準

外壁塗装を検討される際、多くのお客様が「どの塗料を選べばよいか分からない」とおっしゃいます。ここでは、塗料選びの判断基準について詳しくご説明いたします。

コストパフォーマンス重視なら「シリコン系」

シリコン系塗料は、価格と耐久性のバランスに優れた塗料です。耐用年数は約10～15年程度で、多くの住宅オーナー様に選ばれています。初期費用を抑えつつ、一定の耐久性を確保したい方におすすめです。

長期的なメンテナンス費用を抑えたいなら「フッ素・無機系」

フッ素系や無機系の塗料は、耐用年数が15～20年以上と長いのが特徴です。初期費用は高くなりますが、塗り替えの回数を減らせるため、30年・40年といった長いスパンで考えると、トータルコストを抑えられる可能性があります。

美観を長く保ちたいなら「ラジカル制御型」

ラジカル制御型塗料は、紫外線による劣化を抑える機能を持っています。色あせや退色が起こりにくく、美しい外観を長く維持したい方に適しています。

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外壁塗装のベストタイミングとは

築年数による目安

一般的に、新築から10～15年経過した頃が外壁塗装の検討時期といわれています。ただし、立地環境や使用されている外壁材によって劣化の進み具合は異なりますので、築年数だけで判断するのではなく、実際の状態を確認することが大切です。

劣化サインを見逃さない

以下のような症状が見られたら、外壁塗装を検討するタイミングです。

• チョーキング現象：外壁を手で触ると白い粉が付く状態。塗膜が劣化しているサインです
• ひび割れ（クラック）：細かいひび割れから大きなものまで、放置すると雨水が侵入する原因になります
• 塗膜の剥がれ・膨れ：塗料が外壁から浮いたり剥がれたりしている状態
• コーキングの劣化：サイディングの目地部分が硬化・ひび割れを起こしている状態
• カビ・苔の発生：日当たりの悪い面に緑色や黒色の汚れが広がっている状態

これらの症状を発見したら、早めに専門業者に相談されることをおすすめします。

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森ルーフ建装が選ばれる理由

自社施工へのこだわり

森ルーフ建装では、下請け業者に丸投げすることなく、自社の職人が責任を持って施工いたします。中間マージンが発生しないため、適正価格でのご提供が可能です。また、施工品質を自社で管理できるため、仕上がりの品質にも自信を持っております。

明瞭な見積書の作成

「一式」といった曖昧な表記ではなく、工程ごと・部位ごとに詳細な内訳を記載した見積書をお渡ししています。「何にいくらかかるのか」を明確にすることで、お客様が納得して工事を依頼できる環境を整えています。

充実の保証・アフターサポート

工事完了後は、最長10年の保証書をお渡ししております。また、定期的な点検サービスも実施しており、塗装後も長くお付き合いいただける体制を整えています。

施工写真付きの報告書

工事の各工程を写真に収め、完了時には写真付きの報告書をお渡ししています。「きちんと工事が行われたか」を目で確認していただけるので、安心してお任せいただけます。

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まとめ（30坪住宅の外壁塗装費用の要点おさらい）

30坪住宅・外壁塗装費用の要点

• 30坪前後の外壁塗装費用は60万～130万円が相場で、シリコン系を選ぶ場合の標準レンジは80万～110万円前後です
• 外壁＋屋根セットでは30坪住宅で80万～150万円前後が目安となり、足場をまとめることで効率よくメンテナンスできます
• 同じ30坪でも、建物の形状・階数・劣化状況・下地補修量で20万～30万円ほど差が出るため、内訳の分かる見積書で比較することが重要です
• 安すぎる見積もりは、工程の省略や塗料の質など見えない部分で差が出やすいため、相場と内容を照らし合わせながら慎重に検討すべきです
• 森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアを中心に、30坪前後の住宅でも明細の分かる無料見積もりと自社施工・保証付きの外壁塗装をご提供しています

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お問い合わせ・無料見積もりのご案内

森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアを中心に、外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っております。

現地調査・劣化診断・お見積り作成は全て無料で実施しておりますので、「まずは相場を知りたい」「自宅の状態を見てほしい」という方も、お気軽にお問い合わせください。

経験豊富なスタッフが、お客様のお住まいに最適なプランをご提案いたします。

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