見える化する費用！外壁塗装の相場と着工から完工までの工程・一般的な流れ

外壁塗装の費用は「30〜40坪でおおよそ60〜130万円、その中でどの工程にいくら掛かるか」を分解して把握することが最も有効な判断軸です。本記事では、岐阜・愛知・三重で外壁塗装を行う森ルーフ建装の実務経験をもとに、費用発生のタイミングと工事の一般的な流れを、会社目線で分かりやすく解説します。

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【この記事のポイント】今日の要点３つ

• 外壁塗装の費用相場は、30〜40坪の戸建てで約60〜130万円が一般的な目安です。
• 費用は「足場・洗浄・下地補修・塗装3回塗り・付帯部・諸経費」に分かれ、それぞれに相場単価があります。
• 工事の流れは「近隣あいさつ→足場→洗浄→下地補修→養生→下塗り→中塗り→上塗り→検査・引き渡し」が標準ルートです。

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この記事の結論

• 結論として、外壁塗装は「家の大きさと塗料のグレード」で費用がおおよそ決まり、30〜40坪で60〜130万円が一般的な相場です。
• 一言で言うと、費用をコントロールする最も大事なポイントは「塗料選びと下地補修の範囲」を事前に明確にすることです。
• 工事工程は全国ほぼ共通で、足場設置から完了検査まで約10〜14日程度かかるのが標準です。
• 見積書では「工程ごとの数量と単価」が明記されているか確認することで、適正価格かどうか判断しやすくなります。
• 当社では、各工程の写真付き完了仕様書と最長10年保証をお渡しし、費用と品質を「見える化」しています。

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外壁塗装の費用相場と「いつ・いくら」発生するのか？

外壁塗装の費用を一言で言うと、「坪数×塗装面積×塗料グレード＋足場などの付帯費用」の合計です。当社でも、まず家の大きさと外壁の状態を診断し、無駄な工事を省いた最適な仕様を組むことからお見積りが始まります。

20〜60坪の一般的な相場

• 20坪前後：およそ50〜90万円前後が目安
• 30坪前後：60〜100万円前後が目安
• 40坪前後：80〜130万円前後が目安
• 50〜60坪：100〜200万円前後と幅が出ます

費用に大きく影響する主なポイント

• 塗装面積（坪数だけでなく実際の外壁の広さ）
• 塗料（ウレタン・シリコン・フッ素・無機など）の耐久年数と単価
• 足場が必要な高さかどうか、屋根塗装を同時に行うかどうか

一言で言うと、「見積金額の差」は多くの場合、塗料のグレードと下地補修の手の掛け方の差です。当社では、説明無しに極端に安い金額は出さず、必ず仕様書とセットでご説明しています。

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外壁塗装の費用相場はいくら？（坪数別・工程別）

坪数別の費用相場の目安は？

結論から言うと、30〜40坪の一般的な戸建てなら「外壁のみ」で60〜130万円が標準ゾーンです。坪数が増えるほど足場や塗装面積が増え、比例して費用も上がります。

坪数別の相場イメージ（外壁メインの場合）

• 20坪：40〜90万円
• 30坪：60〜100万円
• 40坪：80〜130万円
• 50坪：100〜160万円

当社でも、30坪前後の住宅で外壁＋付帯部塗装が80〜120万円前後に収まるケースが多く、屋根塗装をセットにすると＋20〜30万円ほどになるのが一般的です。

工程ごとの費用内訳はどう分かれる？

一言で言うと、「足場」「洗浄・養生」「下地補修」「塗装3回塗り」「付帯部」「諸経費」の6ブロックに分けて考えると分かりやすくなります。

一般的な工程別の費用イメージ（30坪クラスの例）

• 足場・メッシュシート：10〜20万円前後
• 高圧洗浄・養生：5〜10万円前後
• 下地補修（ひび割れ、シーリングなど）：5〜20万円前後
• 外壁本体の3回塗り：40〜70万円前後
• 付帯部（雨樋・破風・軒天など）：5〜15万円前後
• 諸経費・現場管理費：5〜10万円前後

当社では、事前に「どこに、いくら掛かっているか」を工程別に明記したお見積書と施工仕様書をご提示し、工事後は各工程の写真付きの完了仕様書でご確認いただけるようにしています。

塗料ごとの単価と耐久性の目安は？

最も大事なのは「初期費用だけでなく、10〜15年スパンのトータルコスト」で比較することです。

塗料グレード別の一般的なイメージ

• ウレタン系：安いが耐久年数がやや短く、再塗装周期が早い傾向
• シリコン系：費用と耐久性のバランスが良く、30坪で60〜100万円ゾーンの中心
• フッ素・無機系：単価は上がるが、耐候性が高く、再塗装の回数を減らせる

森ルーフ建装では、省エネ性の高い遮熱塗料や、室内向けには超低臭の抗菌塗料「cozy pack air」など、建物の用途や環境に合わせたご提案を行っています。単純な「安さ競争」ではなく、長期的なメンテナンス計画の中で最適なグレードを選ぶことが、結果的に費用対効果を高める近道です。

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外壁塗装の工事工程と「一般的な流れ」

外壁塗装の一般的な流れは？

結論として、外壁塗装は「準備3工程＋塗装3工程＋仕上げ2工程」の合計8〜10ステップで進むのが一般的です。

一般的な流れ

1. 事前診断・打ち合わせ
2. 近隣へのごあいさつ
3. 足場の設置・メッシュシート張り
4. 高圧洗浄
5. 下地補修（ひび割れ、シーリング、劣化部補修など）
6. 養生（窓・玄関・植栽などの保護）
7. 下塗り
8. 中塗り
9. 上塗り
10. 最終検査・足場解体・清掃・お引き渡し

当社ではこの流れに加え、床下換気口カバーの設置や、害獣侵入防止の金網施工、防水工事などもセットで行うことがあり、雨漏りや劣化の「原因」から対処することを大切にしています。

工程ごとの期間と注意点は？

一言で言うと、外壁塗装は天候にも左右されますが、戸建て1軒でおおよそ10〜14日程度が標準的な工期です。

日数の目安

• 近隣あいさつ・現場確認：各1日
• 足場設置：1日
• 高圧洗浄：1日
• 下地処理・養生：各1日
• 下塗り：1〜2日
• 中塗り・上塗り：2〜3日
• 検査・手直し・足場解体：1〜2日

雨天や強風の日は塗装を行えないため、余裕をもったスケジュールを組むことが重要です。当社では、工程ごとの進捗を写真で共有しながら作業を進め、完工後には写真付きの完成仕様書と最長10年保証書をお渡ししています。

工程ごとに発生する費用のポイントは？

最も大事なのは、「見積書が工程別に分かれているか」をチェックすることです。

代表的な確認ポイント

• 足場：平米単価（例：700〜900円/㎡）と合計金額が記載されているか
• 高圧洗浄・養生：外壁面積に対する単価が明示されているか
• 下地補修・シーリング：メートル数と単価が分かるか
• 塗装：下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが前提になっているか
• 付帯部（雨樋・破風板・軒天など）：部位ごとの数量と単価があるか

当社では、こうした項目を1つずつ仕様書に落とし込み、塗装後も「どの部分に、どの塗料を、何回塗ったか」が分かるように記録を残しています。これにより、将来のメンテナンス時期の判断や、他の工事との比較もしやすくなります。

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よくある質問

Q1. 外壁塗装の費用相場はいくらですか？

30〜40坪の戸建てなら、外壁のみでおよそ60〜130万円が一般的な相場です。

Q2. どのタイミングで費用が発生しますか？

契約時に着手金、工事完了後に残金支払いといった2回精算が多く、見積段階では原則費用は発生しません（会社により条件差あり）。

Q3. 足場代はどのくらいかかりますか？

30坪前後の住宅で10〜20万円程度が目安で、平米単価700〜900円前後が一般的です。

Q4. 工事期間は何日くらい必要ですか？

天候にもよりますが、戸建て1軒でおおよそ10〜14日程度が標準的な工期です。

Q5. 塗装はなぜ3回塗りが基本なのですか？

下塗りで密着性を高め、中塗り・上塗りで膜厚と耐久性を確保するためで、長持ちさせるための必須工程だからです。

Q6. 見積もりのどこをチェックすればよいですか？

足場・高圧洗浄・下地補修・塗装3回塗り・付帯部・諸経費の各項目について、数量と単価が明記されているかを確認します。

Q7. 安すぎる外壁塗装はなぜ注意が必要ですか？

塗料グレードや下地補修の手間を削っている可能性があり、結果として耐久性が落ちて再塗装のサイクルが短くなるリスクがあるためです。

Q8. 外壁塗装と一緒に屋根も塗った方がいいですか？

足場を共用できるため、別々に行うよりトータル費用を抑えやすく、30坪クラスで＋20〜30万円程度の追加が目安です。

Q9. 保証はどのくらい付くのが一般的ですか？

塗料や仕様によりますが、5〜10年程度の保証を設定している会社が多く、当社では最長10年保証書をお渡ししています。

Q10. いつ外壁塗装を検討すべきですか？

チョーキング（手に白い粉が付く）、ひび割れ、コーキングの痩せ、色あせが見られたら、雨漏りが起こる前のタイミングで診断を受けることをおすすめします。

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まとめ

• 外壁塗装の費用相場は、30〜40坪でおおよそ60〜130万円が基準ラインです。
• 費用は「足場・洗浄・下地補修・塗装3回塗り・付帯部・諸経費」に分解して確認することで、適正かどうか判断しやすくなります。
• 工事の一般的な流れは「近隣あいさつ→足場→洗浄→下地補修→養生→下塗り→中塗り→上塗り→検査・引き渡し」で、標準工期は約10〜14日です。
• 見積書は工程ごとの数量と単価、塗料グレード、保証年数まで含めて比較し、将来のメンテナンス計画も含めた総合的な費用対効果で判断することが重要です。
• 森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重を中心に、写真付き仕様書と最長10年保証で「費用と品質の見える化」を徹底した外壁塗装をご提供しています。

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