適正費用を算出！外壁塗装の相場と30坪の標準的な見積もり一覧表

外壁塗装の30坪住宅の費用相場は、全国的には約60万～100万円、岐阜・愛知・三重エリアでは80万～120万円前後が目安です。

この記事では、30坪住宅向けの外壁塗装費用を「内訳別の一覧表」と「標準的な見積もり例」で分かりやすく整理し、森ルーフ建装としてどのように適正価格を算出しているかを解説します。

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この記事のポイント

今日の要点3つ

• 30坪の外壁塗装費用相場は約60万～100万円、地域や劣化状況によっては80万～120万円程度になる
• 費用の内訳は「足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯部・諸経費」に分かれ、どこにいくらかかるかを把握することが重要
• 複数プランの見積もりと、保証・施工写真・アフターサービスを比較することで、価格だけに惑わされない賢い外壁塗装ができる

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この記事の結論

• 30坪の外壁塗装費用は、全国の相場で約60万～100万円、岐阜・愛知・三重エリアでは80万～120万円が中心帯です。
• 費用差の主な要因は「塗料グレード・塗装面積・下地補修量・足場費・屋根の有無」といった条件です。
• 適正費用を見極めるには、内訳が明記された見積もりと、工程写真・保証年数の有無を必ずチェックすべきです。
• 30坪なら、シリコン～ラジカル塗料を選んだ標準的なプランで80万前後、耐久性重視のフッ素系・無機系では100万前後が目安になります。
• 森ルーフ建装では、診断結果に基づいた複数プラン提案と、最長10年保証・工程写真付きの完了仕様書で、費用に見合う価値をご提供しています。

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外壁塗装の費用相場と30坪の一覧表はどれくらい？

結論として、30坪クラスの戸建て住宅の外壁塗装は「60万～100万円」が全国的な一般相場で、岐阜・愛知・三重エリアでは80万～120万円程度に収まるケースが多くなっています。

一言で言うと、同じ30坪でも「塗料の種類」と「家の形・劣化状況」で20万～40万円前後の差が出ることが珍しくありません。

当社では、まず外壁診断士による現地調査で劣化状況を確認し、その結果をもとに「必要最低限のメンテナンスプラン」と「耐久性重視プラン」など複数の費用帯でご提案するようにしています。

30坪外壁塗装の相場と塗料別費用

結論から言うと、30坪住宅の外壁塗装は「塗料グレード」によって相場が明確に分かれます。

代表的な相場イメージを一覧表にすると、次のような目安になります。

塗料グレード	30坪の費用相場の目安	耐用年数の目安
アクリル	約50万～70万円	5～7年程度
ウレタン	約60万～80万円	7～10年程度
シリコン	約70万～100万円	10～13年程度
ラジカル	約75万～105万円	12～15年程度
フッ素	約90万～120万円	15～20年程度

30坪の外壁に屋根塗装もセットで施工する場合は、外壁単体に比べておおよそ20万～40万円前後上乗せになることが多いです。

実際に、当社へのご相談でも「シリコン～ラジカル系の外壁＋屋根セット」で100万円前後の見積もりになるケースが最も多くなっています。

足場込みで見る30坪の標準的な見積もり例

一言で言うと、30坪の外壁塗装費用の中で「足場代」はとても大きなウエイトを占めます。

一般的な2階建て30坪の足場は300㎡前後になり、1㎡あたり700～1,100円程度が相場のため、16万～23万円ほどが目安です。

代表的な標準見積もりの構成例は以下の通りです。

工事項目	目安単価・条件	30坪の費用目安
足場・メッシュシート	700～1,100円/㎡・300㎡想定	約18万～25万円
高圧洗浄	100～200円/㎡・150㎡想定	約1.5万～3万円
下地補修・シーリング	700～1,500円/m・劣化量で変動	約5万～15万円
外壁塗装（シリコン系3回塗り）	2,300～3,000円/㎡・150㎡想定	約35万～45万円
付帯部塗装（雨樋・破風など）	一式	約7万～12万円
諸経費・廃材処分など	一式	約3万～8万円

このように合計すると、標準的なシリコン塗装で約70万～100万円程度が、30坪の現実的な費用イメージになります。

森ルーフ建装では、これらの内訳を施工仕様書に明記し、後から「聞いていなかった追加費用」が発生しないよう徹底しています。

岐阜・愛知・三重エリアの30坪外壁塗装の特徴

最も大事なのは「地域の相場感」を知ったうえで見積もりを比較することです。

岐阜・愛知・三重エリアの30坪住宅では、外壁のみで80万～120万円程度、外壁＋屋根セットで100万～140万円前後のご相談が多くなっています。

このエリアは夏場の暑さやゲリラ豪雨、台風などの影響が強く、遮熱塗料や高耐久塗料をご希望されるお客様が多いことも、相場を押し上げる一因です。

当社では、省エネ性や遮熱性に優れた塗料、防水工事と組み合わせたプランなど、地域特性を踏まえた提案を行い、単なる「安さ」ではなく、総合的なコストパフォーマンスを重視しています。

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外壁塗装の費用はなぜ大きく差が出る？30坪で注意すべきポイント

一言で言うと、同じ30坪でも「塗料」「外壁の形」「劣化具合」「依頼先」によって費用は大きく変わります。

最も大事なのは、見積もりの金額だけで判断せず、「どこまで工事内容が含まれているのか」を比較することです。

森ルーフ建装では、外壁診断士による現地調査の結果をもとに、必要な下地補修・防水・塗装仕様を組み合わせ、長期的に見て「トータルで費用対効果の高いプラン」をご提案しています。

費用差を生む5つの要因

結論として、外壁塗装の費用差の主な要因は次の5つです。

• 塗料グレード（アクリル・ウレタン・シリコン・ラジカル・フッ素・無機）
• 塗装面積（同じ30坪でも、形状やバルコニーの有無で大きく変動）
• 下地補修・シーリングの量（クラックや目地の劣化が多いほど費用アップ）
• 足場条件（高さ・隣地との距離・道路条件など）
• 屋根塗装やベランダ防水など、同時に行う追加工事の有無

例えば、築10年前後で劣化が軽微な場合と、築20年以上でひび割れ・シーリング劣化が顕著な場合では、同じシリコン塗装でも20万～30万円程度の差が生まれることがあります。

「安すぎる見積もり」が不安な理由

一言で言うと、相場より極端に安い見積もりには「どこかで手を抜いている可能性」が潜んでいます。

よくあるパターンとしては、足場代を極端に安く見せておきながら、工事途中で追加費用を請求したり、下塗りを省略したりするケースが挙げられます。

森ルーフ建装では、

• 3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）の確実な実施
• 工程ごとの写真撮影と、完成仕様書のご提出
• 最長10年保証書の発行

といった形で「適正な施工内容を見える化」し、単純な価格競争ではなく、品質と安心感で選んでいただけるよう努めています。

30坪住宅で失敗しない費用の考え方（具体例）

最も大事なのは、「総額の安さ」よりも「1年あたりのコスト」を見ることです。

例えば、

• Aプラン：シリコン塗装 80万円・耐用年数10年 → 年あたり約8万円
• Bプラン：フッ素塗装 105万円・耐用年数18年 → 年あたり約5.8万円

というように、初期費用が高くても、長期的にはフッ素の方が割安になるケースがあります。

当社では、お客様のご予算や今後の住まい方（「あと何年住むか」「将来の建て替え予定」など）を伺ったうえで、シミュレーションを交えた費用提案をしています。

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よくある質問

Q1. 30坪の外壁塗装の費用相場はいくらですか？

30坪の外壁塗装の費用相場は、全国的には約60万～100万円、岐阜・愛知・三重エリアでは80万～120万円前後が目安です。

Q2. 30坪で外壁と屋根を一緒に塗装するといくらになりますか？

30坪で外壁と屋根を同時に塗装する場合、外壁単体の相場に20万～40万円程度上乗せされ、合計で約80万～140万円になるケースが多いです。

Q3. 足場代は30坪でどのくらいかかりますか？

30坪・2階建ての足場代は、足場面積300㎡前後・単価700～1,100円/㎡が目安で、16万～23万円程度が一般的な価格帯です。

Q4. 30坪の外壁塗装は何日くらいかかりますか？

30坪前後の外壁塗装は、天候や下地補修の量にもよりますが、一般的には7～14日前後、屋根塗装も行う場合はプラス2～3日程度かかります。

Q5. シリコン塗料とフッ素塗料のどちらが30坪に向いていますか？

短期的な費用を抑えたいならシリコン塗料（約70万～100万円）、耐久性とランニングコスト重視ならフッ素塗料（約90万～120万円）が30坪住宅には向いています。

Q6. 見積もりのどこを見れば「適正費用」か判断できますか？

足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯部・諸経費の内訳が明記され、塗料名と塗布回数、保証期間、工程写真の有無が書かれている見積もりは、適正費用を判断しやすく安心です。

Q7. 岐阜・愛知・三重の外壁塗装費用は全国と比べて高いですか？

岐阜・愛知・三重エリアの30坪前後の外壁塗装費用は80万～120万円程度で、全国平均と比べても10～20％以内の差に収まり、大きな乖離はありません。

Q8. 30坪の外壁塗装費用を抑えるコツはありますか？

外壁と屋根を同時に行って足場を1回で済ませること、相見積もりを取りつつ極端に安い業者を避けること、必要な工事と不要なオプションを整理することが費用を抑えるコツです。

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まとめ

• 30坪の外壁塗装費用は、全国相場で約60万～100万円、岐阜・愛知・三重エリアでは80万～120万円前後が目安です。
• 費用の内訳は「足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯部・諸経費」に分かれ、特に足場と塗料グレードが総額を大きく左右します。
• シリコンやラジカル塗料を使った標準プランなら30坪で70万～100万円、フッ素系など高耐久塗料では90万～120万円が現実的なラインです。
• 見積もり比較では、金額だけでなく「内訳の明確さ」「保証・工程写真・アフターサービスの有無」を重視することが、失敗を防ぐ最も重要なポイントです。
• 森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアを中心に、外壁診断士による診断と、複数プラン・最長10年保証・施工写真付き完了仕様書で、適正費用と安心の外壁塗装をご提供しています。

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