2026.01.01

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費用を比較！外壁塗装の相場と業者によるプランの違いをまとめた比較表

納得のいく費用選び！外壁塗装の相場と業者ごとの見積もりの違い・比較表

費用を比較して外壁塗装の相場と業者ごとの違いを押さえれば、30～40坪前後の戸建てなら約80万～150万円の範囲で納得できるプランを選べます。

結論として、相場を知り、見積もりの内訳と業者の姿勢を比較することが、失敗しない外壁塗装のいちばんの近道です。

【この記事のポイント】

外壁塗装の費用相場と内訳、業者ごとの見積もりの違いを、比較表を使いながら整理し、「いくらなら妥当か」「どこに頼むべきか」が一目でわかるように解説します。

押さえるべき要点3つ

外壁塗装の費用相場は、30～40坪の戸建てで約80万～150万円前後が目安
費用は「坪数・塗料のグレード・下地補修・業者の種類」で大きく変わる
見積もりは2～3社以上で比較し、価格だけでなく内訳と保証・対応力まで確認すべき

この記事の結論（外壁塗装の費用・業者・相場）

結論として、30～40坪前後の戸建て外壁塗装の費用相場は約80万～150万円です。
一言で言うと、「家の大きさ」と「塗料のグレード」で費用は数十万円単位で変わります。
最も大事なのは、見積もりの内訳（足場・洗浄・下地補修・塗装回数・保証）を比較することです。
業者はハウスメーカーより、地域密着の外壁塗装専門店の方が同等品質で費用を抑えやすい傾向があります。
初心者がまず押さえるべき点は、「相場を知る → 複数社で同条件の見積もりを取り比較する」の二段階です。

外壁塗装の費用相場と内訳をどう考えるべきか？

結論として、外壁塗装の費用相場は「30～40坪の戸建てで約80万～150万円前後」がひとつの適正ゾーンです。

理由は、全国的な坪数別のデータと、岐阜・愛知・三重エリアを含む実勢価格を比較しても、このレンジに多くの事例が集中しているからです。

坪数別の外壁塗装費用相場の目安

一言で言うと、坪数が増えるほど、足場・塗料・人件費が増えるため、費用は段階的に高くなります。

以下は代表的な戸建ての坪数別相場のイメージです（一般的なシリコン系塗料・2階建て想定）。

坪数の目安	相場の目安費用
20坪前後	約40万～100万円程度
30坪前後	約60万～110万円程度
40坪前後	約80万～130万円程度
50坪前後	約100万～160万円程度
60坪前後	約120万～200万円程度

森ルーフ建装の施工エリア（岐阜・愛知・三重）でも、30～40坪の住宅で約80万～150万円前後というレンジが多く、全国相場と大きなズレはありません。

外壁塗装の費用内訳と主な項目

最も大事なのは、「見積もり金額の総額」ではなく、「何にいくらかかっているのか」という内訳を見ることです。

一般的な外壁塗装の見積もりは、次のような項目で構成されています。

足場組立・解体費（メッシュシート含む）
高圧洗浄費
下地補修費（ひび割れ・シーリング打ち替えなど）
養生費（窓・車・植栽などを保護する作業）
下塗り・中塗り・上塗りの塗装費
付帯部塗装費（雨樋・破風板・軒天など）
現場管理費・諸経費

岐阜市の具体的な見積もり例では、足場・メッシュシートで約26万～37万円、高圧洗浄で約3万～7万円、外壁の中塗り・上塗りで合計70万円前後、現場管理費で7万～8万円という明細が示されています。

塗料のグレードと耐用年数で費用はどう変わるか？

結論として、「初期費用を抑える塗料」と「トータルコストを抑える塗料」のどちらを選ぶかで、費用とメンテナンス周期が大きく変わります。

代表的な塗料と特徴は次のとおりです。

アクリル塗料：初期費用は安いが、耐用年数が短く、現在は戸建て外壁ではあまり選ばれない
ウレタン塗料：コストは比較的安めだが、耐久性は中程度で、付帯部向けのことが多い
シリコン塗料：費用と耐久性のバランスがよく、現在の標準的な選択肢
ラジカル制御型・フッ素・無機塗料：初期費用は高いが、高耐久で長期的には塗り替え回数を減らせる

たとえば、30坪住宅でシリコン系塗料の相場が約80万～120万円程度とされるのに対し、高耐久塗料では100万～140万円程度になるケースもあります。

地域差と業者による費用の違い

一言で言うと、同じ30坪前後の外壁塗装でも、「地域」と「どの業者に依頼するか」で10～30％ほどの費用差が出ることがあります。

岐阜や大垣、羽島市といったエリアでは、30坪前後で80万～120万円程度、40坪クラスで100万～150万円前後が多い一方、都市部やハウスメーカー経由では130万～170万円程度になる事例も報告されています。

森ルーフ建装のような地域密着型の塗装店では、自社施工や中間マージンの圧縮により、相場の範囲内で「施工内容を厚くする」提案がしやすいのが強みです。

費用を比較するポイントは？外壁塗装の相場と見積もりの見方

結論として、外壁塗装の見積もり比較で最も大事なのは「総額の安さ」ではなく、「同じ条件で比較し、内訳と品質が見合っているか」を見ることです。

理由は、塗料のグレードや塗布回数、下地補修の有無が違うと、安く見えても結果的に割高になるケースが多いからです。

業者ごとの見積もりの違いはどこに出る？

一言で言うと、「塗料の種類・塗布回数・下地補修・保証年数」の4点が、業者ごとの見積もりの差になりやすいポイントです。

塗料の種類：同じシリコン系でもメーカー・グレードが異なると、価格も耐久性も変わる
塗布回数：標準は下塗り＋中塗り＋上塗りの3回塗りだが、2回塗りに減らして安く見せるケースもある
下地補修：シーリングの打ち替えやクラック補修をどこまで含めるかで、数万～十数万円の差が生じる
保証：5年・7年・10年など、保証期間と内容で費用に差が出る

森ルーフ建装では、シリコン塗料3回塗りや事前の家屋調査、施工仕様書の作成、各工程の写真付き報告書・最長10年保証といった内容を含めたうえで「予算60万円から」というレンジを提示しており、単純な価格競争ではなく品質を重視した見積もりを行っています。

外壁塗装の費用比較表（プラン別イメージ）

最も大事なのは、自分の希望に合ったプランを「安さだけでなく、耐久性と内容」で比較することです。

以下は、30～40坪の戸建てを想定したプラン別イメージです（費用はあくまで目安）。

プランタイプ	想定塗料	目安費用帯	特徴
ベーシックプラン	シリコン	80万～120万円	相場の中心帯。コストと耐久性のバランスが良い。
ハイグレードプラン	フッ素・無機など	110万～150万円	耐久性重視。塗り替え周期を長くしたい方向け。
コスト重視プラン	低グレード塗料	60万～80万円	初期費用重視だが、長期的には割高になる可能性。
付帯部＋防水強化プラン	高耐久塗料＋防水	120万～170万円	ベランダや屋上防水も同時施工する場合。

実際の金額は、外壁材（モルタル・サイディングなど）や劣化状況、足場の条件などにより変動しますので、現地調査を前提とした個別見積もりが不可欠です。

良い見積もり・悪い見積もりの見分け方

初心者がまず押さえるべき点は、「項目が細かく書かれているかどうか」です。

良い見積もりの特徴

足場・洗浄・下地処理・塗装回数・塗料名・保証などが明細化されている
塗布面積や単価が記載され、数量と金額の整合性が取れている
現地調査時に劣化状況を写真で説明してくれる

注意が必要な見積もりの特徴

「外壁塗装一式」など、まとめて記載され内容が不明瞭
塗料名やメーカー・グレードの記載がない
他社と比べて極端に安いにもかかわらず、理由の説明がない

こうしたポイントは、外壁塗装専門メディアでも「トラブル回避のチェックポイント」として繰り返し紹介されており、費用だけでなく業者の姿勢を見極める基準となります。

外壁塗装の費用を抑えつつ、信頼できる業者を選ぶには？

結論として、「相場を知ったうえで、2～3社から同条件の見積もりを取り、内容と対応を比較する」ことが、失敗しない業者選びの基本です。

理由は、業者ごとに提案内容や説明の丁寧さが異なり、比較することで「価格だけでは見えない差」がはっきりするからです。

業者ごとの特徴と費用イメージ

一言で言うと、「ハウスメーカー・リフォーム会社・地域密着の塗装店」で、費用構造と得意分野が違います。

業者タイプ	費用の傾向	特徴
ハウスメーカー	高め（130万～170万円など）	ブランド力と一括管理。中間マージンで割高になりやすい。
大手リフォーム会社	中～高	提案力は高いが、外注施工が多い。
地域密着の塗装専門店	中心～やや安め	自社施工で中間マージンが少なく、仕様を厚くしやすい。

たとえば、川崎市の事例では、30坪程度の住宅でハウスメーカーに依頼すると130万～170万円程度、地域の塗装店では100万円前後というデータも公開されています。