2026.01.10

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費用の疑問を解決！外壁塗装の相場や具体的な内容に関するFAQ

費用の不安を解消！外壁塗装の相場や工事内容について答える安心のFAQ

外壁塗装の費用は、30坪前後の一戸建てでおおよそ60万〜100万円前後が目安ですが、建物の大きさや劣化状況、塗料のグレードで大きく変動します。

一言で言うと、「相場の幅を知りつつ、自宅の状態に合わせた見積もりを取り、内訳と保証内容を確認すること」が費用の不安を解消する近道です。

【この記事のポイント】今日の要点3つ

30坪前後の外壁塗装費用の相場は「おおよそ60万〜100万円」、屋根も同時施工なら90万〜130万円前後が目安です。
費用は「塗装面積」「塗料の種類」「足場の有無」「補修の量」で大きく変わり、同じ坪数でも数十万円の差が出ることがあります。
森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアの実勢相場を踏まえた見積りと、最長10年保証・写真付き完了報告書で、費用と品質のバランスを重視しています。

この記事の結論

30坪〜40坪住宅の外壁塗装は、地域差も含めておおよそ70万〜120万円が中心価格帯です。
費用の内訳はおおむね「塗装代4割・足場2割・人件費3割・諸経費1〜2割」で構成されます。
塗料はシリコンやラジカル系がコスパ重視、フッ素・無機が長寿命重視という選び方になります。
見積もりは最低2〜3社比較し、単価と工事内容・保証年数をセットで確認するべきです。
岐阜県エリアでは30〜40坪で100万〜150万円前後が多く、地域の相場を知ったうえでご相談いただくことが大切です。

外壁塗装の費用相場はどれくらい？地域差と坪数別の目安

結論から言うと、30坪前後の一戸建て外壁塗装の費用は、おおよそ60万〜100万円が全国的な相場帯です。

根拠として、複数の専門サイトでは30坪住宅の外壁のみで60万〜90万円前後、外壁と屋根のセットで80万〜120万円前後とされています。

当社が施工する岐阜・愛知・三重エリアでも、30〜40坪の一般的な住宅で100万〜150万円前後というデータがあり、特に岐阜県の統計では約114万〜187万円の実例も紹介されています。

20坪台：概ね70万〜100万円（足場込み・外壁のみの場合）
30坪：60万〜90万円（外壁）、80万〜120万円（外壁＋屋根）が目安です
40坪：90万〜130万円前後が多く、屋根や付帯部の状態で150万円近くになることもあります

具体例として、30坪・2階建て・標準的なシリコン塗料を選んだ場合、外壁のみで約70万〜100万円、屋根も含めると約100万〜130万円程度が見積もりの中心帯です。

一言で言うと、「坪数ごとの全国相場＋岐阜エリア特有の価格レンジ」を押さえておくことで、ご自宅の見積もりが高いか安いかを冷静に判断しやすくなります。

外壁塗装の費用内訳は？何にいくらかかっているのか

結論として、外壁塗装の費用は「塗装代」「足場代」「人件費」「諸経費」に分かれ、全体の4〜5割を職人の手間賃と足場が占めます。

複数の資料では、塗装代が約40％、足場代が約20％、人件費が約30％、諸経費が約10％という内訳が一般的とされています。

30坪前後の外壁塗装の場合、塗装面積100〜150㎡程度に対し、足場代の相場が1㎡あたり800〜1,200円、塗料代は塗料の種類により大きく変わります。

塗料・材料費：全体の約20〜25％（アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機の順に高くなります）
足場代：全体の約15〜20％。1㎡あたり700〜1,200円程度で、2階建て以上になると比率が高くなります
人件費：全体の約30％。高圧洗浄・下地補修・養生・3回塗りなどの実作業にかかる費用です
諸経費：全体の約25〜30％。現場管理費、交通費、事務手数料などが含まれます

一言で言うと、「見積書の金額は”塗料だけの値段”ではなく、安全な作業環境と職人技に対する対価が大きな割合を占める」という点を理解しておくことが重要です。

森ルーフ建装では、事前に施工仕様書を作成し、各工程の写真付き完了報告書をお渡しすることで、「費用がどこに使われたのか」が目に見える形で分かるようにしています。

外壁塗装の費用を左右するポイントは？塗料・劣化・工事内容の違い

一言で言うと、外壁塗装の費用を大きく左右するのは「塗料グレード」「劣化の度合い」「同時に行う工事の有無」の3つです。

塗料については、アクリルやウレタンが初期費用を抑えやすい一方で、シリコン・ラジカルがバランス型、フッ素・無機が高耐久・高価格帯という位置づけです。

また、ひび割れやシーリング劣化が進んでいる場合、下地補修やコーキング打ち替えに追加費用が発生し、屋根塗装・ベランダ防水・付帯部塗装を同時に行うかどうかでも総額が変わります。

塗料グレード

アクリル塗料：30坪で約50〜70万円の事例もあり、耐用年数が短めのため塗り替えサイクルが早くなります
シリコン・ラジカル：30坪で約70〜90万円前後が多く、価格と耐久性のバランスが良い選択肢です
フッ素・無機：30坪で約80〜110万円以上になることがあり、高耐久で長期的なランニングコストを抑えたい方向きです

劣化状況・工事内容

ひび割れ補修、サイディングの反り、シーリング全打ち替えなどが増えるほど、1件あたり数万〜十数万円規模で費用が上乗せされます
ベランダ・屋上防水や雨どい交換、防水工事なども同時に行うと、総額は上がりますがトータルでのメンテナンス効率は高くなります

森ルーフ建装では、遮熱性・断熱性に優れた省エネ塗料や、室内には抗菌塗料（cozy pack air）のような機能性塗料もご提案しており、電気代の削減や室内環境の改善も含めた”総合的なコストメリット”を重視しています。

よくある質問（一問一答）

Q1. 外壁塗装の費用相場は30坪だといくらですか？

30坪前後の一戸建てでは、外壁のみでおおよそ60万〜90万円、外壁と屋根のセットで80万〜120万円前後が一般的な価格帯です。

Q2. 岐阜県で外壁塗装をする場合、全国より高いですか？

岐阜県全体の相場は30〜40坪で100万〜150万円前後とされ、全国平均と比べても大きく乖離しておらず、施工内容や塗料選びで総額が変わります。

Q3. 見積書の費用内訳で特にチェックすべきポイントは？

「塗装面積と単価」「足場代の㎡単価」「塗料のメーカー名とグレード」「下地補修やシーリング工事の有無」「保証年数」を必ず確認するべきです。

Q4. 費用を抑えたい場合、どの塗料を選べば良いですか？

初期費用を抑えるならウレタンや低グレードシリコン、長期的なコスパを優先するなら中価格帯のシリコン・ラジカルや、耐久性重視のフッ素・無機塗料が候補になります。

Q5. 足場代が高いと感じますが、削ることはできますか？

足場代は1㎡あたり800〜1,200円程度が相場で、安全性と施工品質のために不可欠なため、極端な削減はおすすめできません。むしろ足場を使って同時に工事をまとめる方が効率的です。

Q6. 外壁塗装は何年ごとに行うべきですか？

一般的には10年前後が目安ですが、塗料のグレードや環境条件により8〜15年程度と幅があります。チョーキングやひび割れ、コーキング劣化が見え始めたら早めの診断が安心です。

Q7. 外壁塗装の見積もりは何社くらい比べると良いですか？

2〜3社を目安に比較し、総額だけでなく、施工内容・使用塗料・保証内容・アフターサービスを並べて検討すると、適正価格と信頼できる業者を見極めやすくなります。

Q8. 森ルーフ建装に依頼した場合の特徴は？

岐阜・愛知・三重エリアで外壁塗装・防水・遮熱・室内塗装などを自社施工しております。事前の仕様書作成と、各工程の写真付き完了報告書、最長10年保証で費用と品質の透明性を重視しています。

Q9. 外壁塗装と一緒に防水工事もした方が良いですか？

ベランダや屋上の防水が劣化している場合は、雨漏りや構造劣化を防ぐため、外壁塗装と同時に施工する方が足場代の有効活用にもなり、長期的な修繕コストを抑えやすくなります。

まとめ

30〜40坪の一戸建て外壁塗装費用は、おおよそ70万〜120万円前後で、岐阜エリアでは100万〜150万円前後の事例も多く見られます
費用は「塗装面積」「塗料のグレード」「足場」「下地補修・防水・屋根などの追加工事」によって変動し、内訳の4〜5割が人件費と足場代です
森ルーフ建装は、自社施工・事前仕様書・写真付き完了報告書・最長10年保証で「金額の根拠」と「工事品質」が分かる外壁塗装をご提供し、費用の不安を解消するパートナーとしてサポートいたします

外壁塗装の費用についてご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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