羽島市W様邸：外壁塗装工事完了レポートと失敗しない塗り替えのポイント【岐阜・愛知・三重の戸建て向け】

羽島市W様邸の外壁塗装工事が完了しました｜岐阜・愛知・三重で後悔しない塗り替えをするために

羽島市W様邸で、築18年を迎えた戸建て住宅の外壁塗装工事が無事完了しました。外壁のひび割れや色あせをそのままにしておくと、雨漏りや構造材の劣化につながる可能性があるため、今回のようなタイミングでのメンテナンスは、お住まいの寿命を守るうえでとても重要です。

森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアで外壁塗装・防水・屋根工事などを自社施工で行い、事前の丁寧な診断と施工仕様書のご提示、そして最長10年保証を通じて、お客様に「やって良かった」と心から感じていただけるリフォームを心がけています😊

この記事では、羽島市W様邸の実際の施工事例を中心に、外壁塗装で失敗しないためのポイントを詳しく解説していきます。

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1. 羽島市W様邸の外壁塗装工事とは？どんなお悩みを解決したのか

築18年の戸建て住宅が抱えていた課題

羽島市W様邸は築18年を迎えた戸建て住宅でした。長年の紫外線や風雨にさらされ、外壁には以下のような劣化症状が見られました。

主な劣化症状

• 外壁全体の色あせと光沢の消失
• チョーキング現象（外壁を触ると白い粉が手に付く状態）
• コーキング（シーリング）のひび割れと硬化
• 細かなクラック（ひび割れ）の発生
• 防水性能の低下による雨水の浸入リスク

これらの症状を放置すると、外壁内部への水の浸入が進み、構造材の腐食やカビの発生、さらには雨漏りといった深刻なトラブルにつながる可能性があります。

現地調査から施工完了までの流れ

W様からご相談をいただいた後、森ルーフ建装の専門スタッフが現地調査を実施しました。外壁の劣化状況を細かくチェックし、建物の状態に最適な施工プランをご提案させていただきました。

施工では、高圧洗浄で外壁の汚れや古い塗膜をしっかりと除去した後、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを丁寧に実施。自社職人による一貫施工で、品質管理を徹底しました。

W様の声

施工後、W様からは「想像以上の仕上がりで安心しました」「職人さんの対応も丁寧で、工事中も安心して任せられました」といった嬉しいお言葉をいただいています。

森ルーフ建装では、羽島市W様邸のような戸建て住宅だけでなく、岐阜市のアパートや愛知・三重エリアの様々な建物の外壁塗装・防水工事を手がけてきました。創業42年の実績と経験を活かし、お客様一人ひとりに最適なご提案をさせていただきます。

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2. なぜ築15〜20年で外壁塗装が必要になるのか？

外壁塗装は何のために行う？

外壁塗装の主な目的は、建物を雨風や紫外線から守り、住まいの寿命を延ばすことです。外壁は常に過酷な環境にさらされており、塗膜が劣化すると防水性能が低下してしまいます。

外壁塗装の主な役割

• 防水性能の維持・回復
• 建物の美観の保持
• 外壁材そのものの保護
• 遮熱・断熱性能の向上（機能性塗料使用時）
• 資産価値の維持

築15〜20年が塗り替えのタイミングな理由

一般的に、新築時に使用される塗料の耐用年数は10〜15年程度です。築15〜20年を迎えた住宅は、すでに塗膜の保護機能が低下している可能性が高く、早めのメンテナンスが推奨されます。

劣化のサインチェックリスト

• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）
• 外壁にひび割れが見られる
• コーキングが痩せたり、ひび割れている
• 塗膜が剥がれている箇所がある
• カビや藻が発生している
• 色あせが目立つ

これらの症状が一つでも見られたら、専門業者による診断をおすすめします。

外壁塗装のデメリットはある？

外壁塗装には費用がかかりますが、放置することで発生する修繕費用と比較すると、予防的なメンテナンスの方がはるかに経済的です。また、施工中は一時的に生活に不便が生じることもありますが、適切な業者選びと事前の打ち合わせで、これらのデメリットは最小限に抑えられます。

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3. 森ルーフ建装の外壁塗装の流れは？初心者でも分かる施工ステップ解説

森ルーフ建装では、お客様に安心していただけるよう、施工の各段階を丁寧にご説明しています。ここでは、外壁塗装の標準的な流れを8つのステップでご紹介します。

ステップ1：無料診断・現地調査

専門スタッフがお住まいを訪問し、外壁の劣化状況を詳しく診断します。ひび割れ、チョーキング、コーキングの状態などを細かくチェックし、写真撮影で記録します。

ステップ2：お見積もり・施工プランのご提案

診断結果をもとに、最適な施工プランと詳細なお見積もりをご提示します。使用する塗料の種類、施工範囲、工期、保証内容などを分かりやすくご説明します。

ステップ3：ご契約・施工仕様書のお渡し

ご納得いただけましたら、ご契約となります。森ルーフ建装では、施工内容を明記した施工仕様書をお渡しし、工事の透明性を確保しています。

ステップ4：足場設置・養生

安全かつ丁寧な施工のため、建物周囲に足場を設置します。窓やドア、植栽などはしっかりと養生シートで保護します。

ステップ5：高圧洗浄

外壁の汚れ、カビ、コケ、古い塗膜などを高圧洗浄機で徹底的に除去します。この工程が塗装の密着性を左右する重要なポイントです。

ステップ6：下地処理・コーキング打ち替え

ひび割れの補修や、劣化したコーキングの打ち替えを行います。下地をしっかり整えることで、塗装の仕上がりと耐久性が大きく向上します。

ステップ7：塗装作業（下塗り・中塗り・上塗り）

下塗りで外壁と塗料の密着性を高め、中塗り・上塗りで美観と保護性能を実現します。森ルーフ建装では、基本的に3回塗りを標準としています。

ステップ8：最終確認・お引き渡し

施工完了後、お客様と一緒に仕上がりを確認します。ご満足いただけましたら、保証書をお渡しして工事完了となります。

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4. 外壁塗装の費用はいくら？岐阜・愛知・三重の相場とW様邸のケーススタディ

岐阜・愛知・三重エリアの外壁塗装相場

外壁塗装の費用は、建物の大きさ、使用する塗料、劣化状況などによって変動します。岐阜・愛知・三重エリアにおける一般的な相場は以下の通りです。

延床面積別の目安（外壁塗装のみ）

• 30坪前後：80万円〜120万円
• 40坪前後：100万円〜150万円
• 50坪前後：120万円〜180万円

これらの費用には、足場設置、高圧洗浄、下地処理、塗装作業、諸経費などが含まれます。使用する塗料のグレード（シリコン、フッ素、無機など）によっても価格は変動します。

W様邸のケーススタディ

羽島市W様邸では、築18年の戸建て住宅（延床面積約35坪）の外壁塗装を実施しました。使用した塗料は耐久性と費用対効果に優れたシリコン系塗料で、施工期間は約2週間でした。

W様邸の場合、外壁のひび割れ補修やコーキングの全面打ち替えも含めた総合的なメンテナンスを行ったため、単なる塗り替え以上の価値をご提供できました。

費用を抑えるポイント

外壁塗装の費用を適正に抑えるには、以下のポイントが重要です。

• 複数の業者から相見積もりを取る
• 自社施工の業者を選ぶ（中間マージンが発生しない）
• 屋根塗装や防水工事と同時施工で足場代を節約
• 適切なタイミングでメンテナンスを行い、大規模修繕を避ける
• 過度に安い見積もりには注意（手抜き工事のリスク）

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5. どんな塗料や工法を選べばいい？遮熱塗料・防水工事・金属サイディングの違い

外壁塗料の種類と特徴

外壁塗装で使用する塗料には、いくつかの種類があります。それぞれの特徴を理解して、お住まいに最適な塗料を選びましょう。

主な塗料の種類

1. アクリル塗料：耐用年数5〜7年、費用は最も安価だが、頻繁な塗り替えが必要
2. ウレタン塗料：耐用年数8〜10年、柔軟性があり細部の塗装に適している
3. シリコン塗料：耐用年数10〜15年、費用対効果に優れ、最も人気が高い
4. フッ素塗料：耐用年数15〜20年、高耐久で汚れにくいが、費用は高め
5. 無機塗料：耐用年数20年以上、最高グレードで紫外線に強い

遮熱塗料とは？

遮熱塗料は、太陽光を反射して建物内部の温度上昇を抑える機能性塗料です。夏場の冷房費削減や室内の快適性向上に効果があります。岐阜・愛知・三重エリアのような夏の暑さが厳しい地域では、遮熱塗料の採用を検討する価値があります。

金属サイディングと窯業系サイディングの違いは？

窯業系サイディング

• セメントと繊維質を主成分とする外壁材
• デザインバリエーションが豊富
• 日本の住宅で最も普及している
• 定期的な塗装メンテナンスが必要

金属サイディング

• ガルバリウム鋼板などの金属製外壁材
• 軽量で建物への負担が少ない
• 断熱性・防水性に優れる
• 凹みやすいが、錆びにくい
• メンテナンス周期が長い

どちらのサイディングも、適切な時期に塗装や防水工事を行うことで、長期間美観と性能を保つことができます。

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6. 森ルーフ建装が選ばれる理由は？自社施工・施工仕様書・最長10年保証について

創業42年の実績と信頼

森ルーフ建装は、岐阜・愛知・三重エリアで創業42年の実績を持つ地域密着型の塗装・防水専門店です。長年の経験で培った確かな技術力と、お客様第一の姿勢が、多くの方に選ばれる理由となっています。

自社施工だから安心

森ルーフ建装では、営業から施工、アフターフォローまで、すべて自社で一貫して行っています。下請け業者に丸投げすることがないため、以下のメリットがあります。

• 中間マージンが発生せず、適正価格でのご提供が可能
• 職人と直接コミュニケーションが取れる
• 品質管理が徹底されている
• 責任の所在が明確
• 迅速な対応とアフターフォロー

施工仕様書で工事内容を明確化

森ルーフ建装では、ご契約時に詳細な施工仕様書をお渡ししています。使用する塗料のメーカー・品番、施工範囲、工程ごとの作業内容などを明記することで、工事の透明性を確保し、お客様に安心していただいています。

最長10年の充実保証

施工後の保証期間は、使用する塗料や施工内容によって異なりますが、最長で10年の保証をご用意しています。万が一、保証期間内に塗膜の剥がれや不具合が発生した場合は、無償で対応させていただきます。

森ルーフ建装の外壁診断は何を見ている？

森ルーフ建装の外壁診断では、以下のポイントを重点的にチェックしています。

• 外壁のひび割れ（クラック）の有無と程度
• チョーキング現象の発生状況
• コーキングの劣化状態
• 塗膜の剥がれや浮き
• カビ・コケ・藻の発生
• 雨樋や軒天の状態
• 屋根の劣化状況（必要に応じて）

診断結果は写真付きの報告書でご提示し、お客様にも現状を分かりやすくご理解いただけるよう努めています。

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7. よくある質問Q&A

Q1：外壁塗装の工事期間はどのくらいかかりますか？

A：一般的な戸建て住宅の場合、足場設置から撤去まで約2週間が標準的な工期です。ただし、建物の大きさや劣化状況、天候によって前後することがあります。雨天時は塗装作業を行えないため、梅雨時期などは工期が延びる可能性があります。

Q2：外壁塗装の最適な時期はいつですか？

A：外壁塗装は、気温が5℃以上で湿度が85%以下の日に行うのが理想的です。春（3〜5月）と秋（9〜11月）が最も適しているとされていますが、現在の塗料技術では、真夏や真冬でも条件を整えれば施工可能です。

Q3：塗装工事中、洗濯物は干せますか？

A：高圧洗浄や塗装作業中は、塗料の飛散や臭いの付着を防ぐため、外干しはお控えいただくようお願いしています。工程によっては干せる日もありますので、事前に職人にご確認ください。

Q4：外壁塗装の色選びで失敗しないコツは？

A：色選びでは、以下のポイントを意識しましょう。

• 周辺環境との調和を考える
• 小さな色見本だけで判断せず、大きなサンプルで確認
• 晴天と曇天の両方で色を見る
• 経年変化で色あせしにくい色を選ぶ（濃い色は色あせが目立ちやすい）
• 屋根や窓枠との相性を確認

森ルーフ建装では、カラーシミュレーションもご提供していますので、ぜひご活用ください。

Q5：外壁塗装の保証内容はどうなっていますか？

A：森ルーフ建装では、使用する塗料のグレードに応じて、5年〜10年の保証をご用意しています。保証対象は、施工不良による塗膜の剥がれやひび割れなどです。ただし、お客様の故意・過失や自然災害による損傷は保証対象外となります。

Q6：近隣への挨拶は業者がしてくれますか？

A：はい、森ルーフ建装では工事開始前に、近隣の皆様へご挨拶に伺います。工事内容や期間、ご迷惑をおかけする可能性がある点などを丁寧にご説明し、円滑に工事を進められるよう配慮しています。

Q7：外壁塗装のメンテナンス周期はどのくらいですか？

A：使用する塗料によって異なりますが、シリコン塗料で10〜15年、フッ素塗料で15〜20年が目安です。ただし、立地条件や気候、外壁材の種類によっても変わります。定期的に外壁の状態をチェックし、劣化のサインが見られたら早めに専門業者に相談することをおすすめします。

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8. まとめ：羽島市周辺で外壁塗装を成功させるチェックリスト

羽島市W様邸の施工事例を通じて、外壁塗装の重要性と成功のポイントをお伝えしてきました。最後に、外壁塗装を成功させるためのチェックリストをまとめます。

【この記事のポイント】

1. 適切なタイミングでメンテナンスを行う：築15〜20年、またはチョーキングやひび割れなどの劣化サインが見られたら、早めに診断を受けましょう。
2. 信頼できる業者を選ぶ：自社施工、施工仕様書の提示、充実した保証、創業年数と実績などを確認しましょう。
3. 適切な塗料を選ぶ：建物の状態、予算、求める性能（遮熱・防水など）に応じて、最適な塗料を選びましょう。

今日のおさらい：要点3つ

• 外壁塗装は建物を守る重要なメンテナンス：防水性能を保ち、住まいの寿命を延ばします
• 岐阜・愛知・三重エリアの相場は80万円〜180万円程度：建物の大きさと塗料のグレードで変動します
• 自社施工・施工仕様書・保証が揃った業者を選ぶ：森ルーフ建装は創業42年の実績で安心をお届けします

外壁塗装成功のチェックリスト

✓ 外壁の劣化状況を定期的にチェックしている ✓ 複数の業者から見積もりを取って比較検討した ✓ 自社施工の業者を選んでいる ✓ 施工仕様書で工事内容が明確になっている ✓ 保証内容と期間を確認した ✓ 使用する塗料の種類と特徴を理解している ✓ 施工実績と口コミを確認した ✓ 近隣への配慮がある業者を選んでいる

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羽島市をはじめ、岐阜・愛知・三重エリアで外壁塗装をご検討の方は、ぜひ森ルーフ建装にご相談ください。無料診断・お見積もりから、丁寧にサポートさせていただきます。

創業42年の確かな技術と、お客様に寄り添う姿勢で、あなたの大切な住まいを守るお手伝いをいたします。お気軽にお問い合わせください😊

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