種類別の費用！外壁塗装の相場と特殊塗料などの種類に関する特徴は？

納得の費用選び！外壁塗装の相場と各塗料種類が持つ独自の特徴は？

外壁塗装の費用は、30～40坪の戸建てで約60万～150万円前後が相場であり、選ぶ塗料の種類や建物の劣化状態によって大きく変わります。結論として、費用だけでなく「塗料の寿命・性能・保証内容」をセットで比較することが、後悔しない外壁塗装のポイントです。

【この記事のポイント】

今日の要点３つ

外壁塗装の費用相場は、30～40坪の戸建てで約60万～150万円前後が目安です。
アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機・断熱／遮熱など、塗料の種類で寿命もトータル費用も大きく変わります。
森ルーフ建装では、診断～施工～アフターまで自社一貫で、地域相場に合わせた最適な費用プランをご提案しています。

この記事の結論

一言で言うと「外壁塗装は初期費用より”10～15年単位の総額”で考えるべき工事」です。

30～40坪の外壁塗装費用は約60万～150万円前後が標準的なラインです。
費用を左右するのは「坪数・塗料のグレード・劣化状態・業者の体制」です。
シリコン以上のグレード＋信頼できる施工体制を選ぶと、長期的なコスパが良くなります。
断熱・遮熱・防水・抗菌などの特殊塗料は、快適性や光熱費削減という”見えない価値”も生みます。
森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重の実勢相場に合わせた複数プランで、ご予算と性能のバランスを丁寧に調整します。

外壁塗装の費用と塗料の種類

主要な塗料グレードと相場の目安

結論として、外壁塗装に使われる塗料は「アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機」といったグレードに分かれ、費用と耐久年数が連動しています。アクリルやウレタンは初期費用が安い一方で寿命が短く、10年単位で見たときのトータルコストは高くなりやすいという特徴があります。当社では、戸建て住宅のバランスを考えると、シリコン以上のグレードをおすすめするケースが多くなっています。

一般的な目安として、シリコン塗料では耐用年数10～15年、フッ素塗料で15～20年、無機塗料で20年以上といった耐久性が期待され、その分、工事総額も100万～180万円前後へと上がっていく傾向があります。例えば、フッ素塗料を使った30～40坪の外壁塗装では約100万～150万円、無機塗料では120万～180万円といった目安が示されており、将来の塗り替え回数を減らしたいお客様に選ばれやすいグレードです。森ルーフ建装でも、標準的なシリコンプランから高耐久のフッ素・無機グレードまで複数プランを用意し、ご予算とメンテナンス計画に合わせてご提案しています。

特殊塗料（断熱・遮熱・防水・抗菌）の特徴

一言で言うと、特殊塗料は「外壁を守る」だけでなく「住まいの快適性や省エネ性を高める」ための選択肢です。断熱塗料はセラミック粒子や中空ビーズなどを含み、熱を反射・吸収・拡散することで、夏も冬も室内温度の変化を抑える役割を持ちます。遮熱塗料は主に太陽光の熱を反射させ、夏場の室内温度上昇を抑えることに特化しており、屋根や直射日光を受けやすい外壁に適しています。

代表的な断熱塗料としては、日進産業の「ガイナ」などがあり、断熱効果だけでなく、防音・防露・防汚・空気清浄といった多機能性が評価されています。一般的な施工単価は3,500～4,500円／㎡程度、耐用年数は15～20年程度とされ、通常のシリコン塗料より初期費用は上がるものの、光熱費削減や快適性向上というメリットが期待できる塗料です。森ルーフ建装でも、省エネ塗料・遮熱塗料を採用したプランを用意しており、暑さ・寒さのお悩みが強いお客様には、外壁塗装を「光熱費見直しのタイミング」としてご検討いただくケースが増えています。

室内用抗菌塗料や防水工事との組み合わせ

最も大事なのは「外装だけでなく、生活空間全体の快適性と安全性まで含めて考えること」です。森ルーフ建装では、外壁だけでなく、屋上やベランダの防水工事、室内の抗菌塗料なども組み合わせたトータル提案を行っています。当社が推奨している室内用の抗菌塗料「cozy pack air」は、超低臭・消臭タイプの水性塗料で、病院や学校などの内壁にも使用される安全性の高い塗料です。

また、ベランダや屋上の防水工事は、雨漏りを防ぐだけでなく、建物全体の寿命を延ばし、大規模な修繕リスクを抑える効果があります。ゲリラ豪雨や台風が増えている近年では、防水層の定期点検と併せて外壁塗装を行い、建物の弱点をまとめて補強するプランが選ばれています。害獣対策として床下換気口カバーや金網設置を行うケースもあり、「塗るだけの工事」ではなく、お住まいを総合的に守るリフォームとしてご相談をいただくことが増えています。

外壁塗装の費用はいくらが適正？どう選べば良い？

費用とグレードをどう見極めるべきか

結論として、「相場の範囲に収まっているか」と同時に「塗料・工事内容・保証」が費用に見合っているかを確認することが大切です。例えば、30～40坪の外壁塗装で30万円台や200万円超の見積もりが出てきた場合は、相場から大きく外れている可能性があるため、内容の精査が必要になります。当社では、複数の塗料グレードと費用レンジを並べてご説明し、お客様のライフプランに合うプランを一緒に比較検討するスタイルを取っています。

坪数ごとの相場と照らし合わせながら、使用塗料の耐用年数や今後のメンテナンス回数まで含めて考えると、「最初は少し高く感じても、高耐久塗料の方が総額は安かった」という結論になることも少なくありません。20年のスパンで見た場合、10年ごとに2回塗装するよりも、15～20年持つフッ素や無機グレードで1回に抑えたほうが、結果的に足場代や諸経費を節約できるケースがあります。森ルーフ建装では、30坪前後の住宅で「約60万～130万円」の範囲で複数プランを提示し、将来の塗り替え計画も含めてご説明することで、あとからの後悔や追加費用の心配を減らすよう努めています。

地域相場と森ルーフ建装の強み

一言で言うと、当社は「地域密着×自社施工」で、費用と品質のバランスを重視した外壁塗装を行っています。岐阜・愛知・三重エリアにおける外壁塗装の実勢相場は、30～40坪の戸建てで約80万～150万円前後というレンジが多く、全国水準と大きく変わりません。その中で森ルーフ建装では、シリコン塗料3回塗りや事前の家屋調査、施工仕様書の作成、各工程の写真付き報告書、最長10年保証などを含んだうえで、予算60万円からのプランをご用意しています。

さらに、創業50年の実績を持つ職人チームが、岐阜市や羽島市、大垣市を中心に多数の施工事例を積み重ねており、ハウスメーカー仕様の住宅やアパート、工場・学校といった建物まで幅広く対応してきました。お客様からは「想像以上の仕上がりだった」「次回もぜひお願いしたい」といった嬉しいお声をいただいており、「費用と品質の両立」という点で高い評価を頂戴しています。施工後は、各工程の写真付き完成仕様書とともに、最長10年保証書をお渡しし、定期点検やアフターサービスも含めて長いお付き合いを前提とした体制を取っています。

費用を抑えつつ品質を守るポイント

最も大事なのは「安さだけで選ばないこと」です。足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯部・保証といった項目を削ってしまうと、短期的には安く見えても、数年で塗膜が劣化し、結局高くつくリスクがあります。当社としては、最低限必要な工程と性能を確保したうえで、その中で無理のない費用プランを一緒に考えることが、長い目で見た「賢い節約」だと考えています。

費用を抑えたい場合は、外壁と屋根を同時に施工し、足場を共用することで足場費を一度で済ませる方法が有効です。また、汚れやチョーキングが出始めたタイミングで早めに塗り替えれば、補修箇所が少なくて済み、高額な下地補修や張り替えを避けられるケースもあります。森ルーフ建装では、外壁診断と写真付き報告書を無料で行い、「今すぐ必要な工事」と「数年後でも良い工事」を整理しながら、無駄な費用をかけない工事計画づくりをサポートしています。