費用を無駄にしない！外壁塗装の相場とプロが行う正しい施工の手順

外壁塗装の費用相場は、30～40坪で約80万～150万円前後が目安であり、その内訳と施工の流れを理解することで無駄な出費や失敗を防げます。この記事では、相場の考え方から見積もりチェックポイント、プロ仕様の施工手順までを、森ルーフ建装の実務経験にもとづき整理して解説します。

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【この記事のポイント】

今日の要点3つ

• 外壁塗装の費用相場は、30～40坪の戸建てで約80万～150万円前後が目安です。
• 費用は「坪数・塗料グレード・下地補修・工事範囲」で大きく変わるため、内訳の見える化が失敗防止の鍵です。
• 施工の手順は、診断→見積もり→足場→洗浄→下地補修→下塗り→中塗り→上塗り→検査→アフター点検という流れが基本です。

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この記事の結論（外壁塗装費用と施工の答え）

• 30坪前後の外壁塗装費用は、約60万～130万円が適正帯で、外壁＋屋根同時だと100万円超になるケースが多いです。
• 「安さだけ」で選ぶと、塗料のグレードや塗布回数が削られ、結果的にメンテナンス周期が短くなりトータル費用が高くなりがちです。
• 正しい施工手順は3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）と十分な乾燥時間の確保が最低ラインであり、これを守らない工事は避けるべきです。
• 見積もりでは「足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯部・保証」の有無を確認し、2～3社比較することで、相場から外れた金額を見抜けます。
• 森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアを中心に、診断→提案→自社施工→最長10年保証まで一貫対応し、費用と品質のバランスが取れたプランを複数提示しています。

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外壁塗装の費用相場と内訳はどれくらい？

外壁塗装の費用相場を一言で言うと「30～40坪で約80万～150万円前後」が標準的なレンジです。これは全国相場と、森ルーフ建装が施工する岐阜・愛知・三重エリアの実績を照らし合わせても大きく変わらず、地域差よりも建物条件の影響が大きいのが実情です。

費用の内訳は、主に「足場」「高圧洗浄」「下地補修」「塗装（材料＋手間）」「付帯部塗装」「諸経費・保証」に分かれます。たとえば30坪クラスの住宅では、全国的に60万～120万円程度が適正とされ、塗料のグレードを上げたり屋根塗装を追加すると100万円を超えることが一般的です。

30坪・40坪・50坪の相場イメージ

費用感がつかみやすいよう、代表的な坪数ごとの目安を整理します。

住宅規模	外壁塗装のみの相場目安	外壁＋屋根同時の目安
20～30坪	約60万～110万円前後	約100万～150万円前後
30～40坪	約80万～150万円前後	約110万～160万円前後
40～50坪	約100万～160万円前後	約140万～200万円前後

たとえば森ルーフ建装では、30坪前後の外壁塗装で約60万～130万円、外壁＋屋根の場合は100万円超となるケースが多く、状態に応じて複数プランをご提案しています。一見同じ坪数でも、クラック補修や板金交換の有無などで10万～30万円単位で変動するため、現地調査にもとづく診断が不可欠です。

費用が変わる主な要因は？

結論として、費用を左右するのは「坪数」「塗料グレード」「下地補修」「同時施工範囲」「業者の施工体制」の5つです。たとえば、同じ30坪でも、アクリル塗料と無機塗料では耐久性も価格も大きく異なり、塗料代だけで数十万円の差になるケースもあります。

森ルーフ建装では、築年数・外壁材・劣化状態を総合的に診断し、シリコン・ラジカル・フッ素・無機など複数の塗料グレードで、初期費用と10～15年単位のトータルコストを比較しながらご提案しています。結果として「今は抑えたい」「長く持たせたい」といったお客様ごとの優先順位に合わせた費用設計が可能になります。

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外壁塗装の費用を抑えつつ品質を守るポイントは？

一言で言うと「相場から極端に安い見積もりを避け、内訳を比較できる状態をつくること」が、費用を無駄にしない最も大事なポイントです。外壁塗装のトラブルの多くは、契約前に「何にいくらかかるのか」が共有されないまま金額だけで判断してしまうことから起こります。

森ルーフ建装では、足場・洗浄・下地補修・養生・塗装・付帯工事・保証を一式で明示した「施工仕様書」と「写真付き完成仕様書」を作成し、費用の見える化と品質の担保を徹底しています。これにより、「思ったより追加費用がかかった」「どこまでやってもらえたのか分からない」といった不安を事前に解消できます。

見積もり比較で見るべき項目

見積もりは金額だけでなく、次のような項目をチェックすることを推奨しています。

• 足場が「くさび式足場＋メッシュシート」など具体的に記載されているか
• 高圧洗浄の単価と、バイオ洗浄などのオプションの有無が明示されているか
• 下地補修（クラック、シーリング打ち替え等）の項目が含まれているか
• 塗料のメーカー・商品名・グレード・期待耐用年数が記載されているか
• 塗布回数が「3回塗り」と明記されているか

これらを2～3社分並べて比較すると、「安く見えるが補修が含まれていない見積もり」や、「塗料グレードの割に高い見積もり」などが一目で判別しやすくなります。

森ルーフ建装が行う費用提案の実例

森ルーフ建装では、30坪前後のお宅で「予算80万～110万円」「予算100万～130万円」といった2～3段階のプランを提示することが多くあります。たとえば、標準プランではシリコン塗料3回塗り、上位プランではラジカルまたはフッ素塗料に変更し、屋根塗装や付帯部のグレードアップを組み合わせて、ご予算と耐久性のバランスを取ります。

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外壁塗装の正しい施工の手順はどうなっている？

結論として、外壁塗装の正しい手順は「診断→見積もり→足場→洗浄→下地補修→下塗り→中塗り→上塗り→検査→引き渡し」という流れが基本です。各工程を省略したり、乾燥時間を守らず急いで仕上げると、数年で塗膜のはがれや色ムラが起きるリスクが高まります。

森ルーフ建装では、外壁診断士による事前診断と、施工仕様書にもとづいた工程管理を行い、「3回塗り」と「適切な乾燥時間の確保」を徹底しています。また、各工程で撮影した写真を工事完了後にまとめてご提出し、お客様にも施工内容を確認いただけるようにしています。

外壁塗装の基本ステップ（6～12工程）

代表的な一軒家での外壁塗装の流れを、ステップごとに整理します。

1. 現地調査・劣化診断（ひび割れ・チョーキング・コーキング・サビ等の確認）
2. 診断結果にもとづくプラン・見積もり提案（複数グレードの塗料で比較）
3. 近隣挨拶・工程スケジュールの共有（工期は7～14日前後が目安）
4. 足場組立・メッシュシート設置（安全確保と飛散防止）
5. 高圧洗浄・バイオ洗浄で旧塗膜・汚れ・カビ・苔を除去
6. 下地補修・シーリング打ち替え・クラック補修
7. 下塗り（密着性を高めるシーラー・フィラー塗布）
8. 中塗り（上塗り1回目。仕上げ塗料で塗膜厚を確保）
9. 上塗り（上塗り2回目。色艶・耐久性を仕上げる工程）
10. 付帯部塗装（雨樋・破風板・軒天・シャッターボックス等）
11. 最終検査・手直し・清掃・足場解体
12. 完成仕様書・保証書のご提出とアフター訪問

このうち、特に重要なのが「洗浄」「下地補修」「3回塗り」「乾燥時間」であり、どれか一つでも疎かにすると、期待した耐用年数より早く塗膜が劣化してしまいます。

工期と生活への影響

30坪前後の外壁塗装では、工期は7～14日前後が基本で、屋根も同時に塗装する場合は2～3日程度延びることが多いです。その間も室内での生活は通常通り可能ですが、窓が養生される日や、高圧洗浄の日は洗濯物を外に干せないなど、多少の制約が生じます。

森ルーフ建装では、着工前に「洗浄日」「養生期間」「塗装日」「足場解体日」を含む工程表をお渡しし、事前に生活スケジュールをご相談いただけるようにしています。共働きのご家庭や小さなお子さま・ご高齢のご家族がいるお宅でも、ストレスを抑えた工事を目指しています。

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よくある質問

Q1. 30坪の外壁塗装費用の相場はいくらですか？

30坪の外壁塗装費用は、全国的には約60万～120万円、森ルーフ建装の施工エリアでは約80万～120万円が一つの目安です。

Q2. 外壁塗装の費用を安く抑えるコツはありますか？

相場より極端に安い業者を選ばず、2～3社の見積もりで「塗料グレード」と「塗布回数」「下地補修の有無」を比較することが、結果的にコストを抑える近道です。

Q3. 外壁塗装の工期はどれくらいかかりますか？

30～40坪の戸建てで、外壁のみなら7～10日前後、外壁＋屋根を同時施工する場合は10～14日程度かかるケースが一般的です。

Q4. 3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）は本当に必要ですか？

必要です。3回塗りで規定の塗布量と塗膜厚を確保することで、塗料の性能と耐久性が発揮され、塗り替え周期を適正化できます。

Q5. 見積もりのどこをチェックすれば、ぼったくりを避けられますか？

足場・洗浄・下地補修・塗装・付帯部・保証が明細化されているか、塗料のメーカーや商品名が具体的に書いてあるかを確認すると、不透明な見積もりを避けやすくなります。

Q6. 外壁塗装と一緒に屋根も塗装した方が得ですか？

足場を共有できるため、別々に工事するよりトータル費用を抑えられることが多く、築10～15年での同時施工はコスト面でも合理的な選択です。

Q7. 森ルーフ建装に依頼するメリットは何ですか？

岐阜・愛知・三重エリアで、診断から施工・アフターまで自社一貫体制で対応し、写真付き完成仕様書と最長10年保証により、費用と品質の両面で安心してお任せいただける点です。

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まとめ

• 外壁塗装の費用相場は、30～40坪で約80万～150万円前後であり、外壁＋屋根同時施工では100万円超となるケースが多くなります。
• 費用を無駄にしないためには、「塗料グレード」「塗布回数」「下地補修」の3点を見積もりで必ず確認し、複数社の内訳を比較することが重要です。
• 正しい施工の手順は、診断→見積もり→足場→洗浄→下地補修→3回塗り→検査→アフターという流れであり、このプロセスを守る業者を選ぶことで、長期的に安心できる外壁塗装が実現します。

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