初めての費用！外壁塗装の相場と30坪住宅の塗り替えモデルケース一覧表

外壁塗装の費用は、30坪住宅なら足場・塗料・付帯工事を含めて「どのグレードを選ぶか」で大きく変わります。結論として、標準的な30坪住宅の外壁塗装は「約70万〜140万円」が目安で、塗料の種類と下地の傷み具合で上下します。

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この記事のポイント

• 30坪住宅の外壁塗装費用相場は「約70万〜140万円」が標準ラインです。
• 費用差の大半は「塗料のグレード」「下地補修の有無」「業者の施工体制」で決まります。
• 一覧表とモデルケースを押さえれば、自分の家の適正費用を大きく外さずに見積もり比較ができます。

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この記事の結論

• 30坪住宅の外壁塗装費用は、シリコン塗料で約80万〜110万円、フッ素系で約110万〜140万円が目安です。
• 足場費用だけで15万〜25万円かかるため、「見積書に足場が入っているか」を必ず確認することが重要です。
• 一言で言うと、「塗料の耐久年数」と「補修の手間」が上がるほど費用も上がります。
• 初めての外壁塗装では、相場表とモデルケースを使って、極端に安い・高い見積もりを避けることが失敗しないポイントです。
• 地域密着で自社施工の会社を選ぶと、中間マージンが少なく、費用と品質のバランスを取りやすくなります。

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30坪住宅の外壁塗装費用相場はいくら？【結論と一覧表】

結論として、30坪前後の2階建て住宅（外壁面積およそ120〜150㎡）では、標準的な外壁塗装費用は「約70万〜140万円」です。最も大事なのは、塗料グレードごとの金額帯を知り、それが自宅の築年数・今後の住み方に合っているかどうかを判断することです。

30坪住宅・塗料別の概算費用一覧表

塗料グレード	耐久年数の目安	30坪住宅の概算費用目安	向いているケース
ウレタン系塗料	約6〜8年	約70万〜90万円	まず費用を抑えたい、次のリフォーム計画が近い方
シリコン系塗料	約10〜12年	約80万〜110万円	コスパ重視でバランスよく塗り替えたい方
ラジカル制御型塗料	約12〜14年	約90万〜120万円	劣化を抑えたい、メンテナンス回数を減らしたい方
フッ素系・高耐久塗料	約15〜18年	約110万〜140万円	長期的に住み続ける、高耐久重視の方

※上記金額は足場・高圧洗浄・下地処理・外壁塗装を含む標準的な目安であり、ベランダ防水や屋根塗装を加えると合計費用はさらに数十万円前後増減します。

一言で言うと、「10年以上住み続けるならシリコン以上、20年以上の長期目線ならフッ素系」という考え方が、費用対効果の点でおすすめです。

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外壁塗装費用の内訳は？30坪住宅で何にいくら掛かるのか

結論から言えば、外壁塗装の費用の多くは「人件費」と「足場」、次いで「塗料代」で構成されています。つまり、同じ塗料を使っていても、職人の人数や工期、足場条件によって見積もりが大きく変わることがあります。

30坪住宅の一般的な費用内訳（例）

• 足場・メッシュシート：15万〜25万円
• 高圧洗浄：2万〜4万円
• 下地補修（ひび割れ・シーリング打ち替えなど）：5万〜15万円
• 外壁塗装（材料＋塗装手間）：40万〜70万円
• 付帯部塗装（雨樋・破風・軒天など）：10万〜20万円

たとえば、築10年の30坪住宅で、外壁に大きなひび割れが少ないケースでは、シリコン塗料で総額90万円前後の見積もりになることが多いです。逆に、築20年以上でサイディングの目地がかなり劣化している場合、シーリング打ち替え費用が増えるため、同じシリコンでも110万円前後まで上がるケースがあります。

一言で言うと、「見えない部分の下地補修」ほど費用差が出やすいため、見積もり比較の際には、工事項目の内容と単価まで確認することが重要です。

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30坪住宅の外壁塗装費用はどう決まる？【よくある条件別の違い】

一言で言うと、30坪住宅の外壁塗装費用は「家の形」「外壁材の種類」「劣化状況」で決まります。結論として、同じ30坪でも、凹凸の多いデザイン住宅や3階建ての場合は、塗装面積や足場の手間が増え、費用が1〜2割ほど高くなりがちです。

条件別の費用が変わるポイント

• 建物の形状：凸凹が多い、バルコニーが多いほど外壁面積と手間が増える
• 外壁材の種類：窯業系サイディング、モルタル、金属サイディングで必要な下地処理が変わる
• 劣化状況：チョーキング（粉ふき）やひび割れの程度、シーリングの割れ具合で補修費用が増減
• 周辺環境：隣家との距離が近い、交通量の多い道路沿いなど、足場の組み方が難しい場所

たとえば、窯業系サイディングの30坪住宅で、築12年・道路沿い・バルコニー2か所という条件なら、同じ塗料でも塗装面積が増え、足場の手間も掛かるため、シリコン塗料でも100万〜120万円が相場帯になりやすいです。

最も大事なのは、「自分の家の条件に近いモデルケース」を参考にすることで、相場から大きく外れた見積もりを見抜きやすくなる点です。

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外壁塗装の費用を抑えるには？30坪住宅でできる3つの工夫

結論として、外壁塗装の費用を大きく下げる魔法のような方法はありませんが、「タイミング」「工事内容の整理」「業者選び」の3点を押さえることで、無駄なコストを抑えることができます。

費用を抑えるためのポイント

• 塗り替えタイミングを遅らせすぎない（劣化が進むほど補修費用が増える）
• 今回やる工事と次回に回す工事を整理する（例：外壁と屋根を同時に行うかどうか）
• 地域密着の自社施工業者を選び、中間マージンを抑える

たとえば、築15年で「外壁はやや色あせ、屋根も劣化が進行中」の30坪住宅の場合、外壁と屋根を分けて施工すると、それぞれの工事で足場費用が二重にかかり、合計で20万円以上差が生まれることがあります。外壁と屋根を同時に施工することで、足場の共有ができ、トータルの費用を抑えられるケースが多いです。

一言で言うと、「必要な工事はまとめて、不要な追加オプションは省く」が費用対効果を高める基本です。

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よくある質問

Q. 30坪住宅の外壁塗装費用の相場はいくらですか？

30坪住宅の外壁塗装費用の相場は「約70万〜140万円」で、塗料のグレードと下地補修の内容によって幅があります。

Q. 外壁塗装で一番費用がかかる項目は何ですか？

最も費用がかかるのは「足場と人件費」であり、これだけで総額の半分近くを占めることもあります。

Q. 相場より安い見積もりは危険ですか？

相場より極端に安い見積もりは、塗料の希釈率や塗り回数、下地補修の省略などでコストを削っている可能性があるため、内訳の確認が重要です。

Q. 30坪でも3階建てだと費用は変わりますか？

はい、3階建てになると足場の規模とリスクが増えるため、同じ30坪でも2階建てより1〜2割ほど費用が高くなる傾向があります。

Q. 外壁塗装の適切なタイミングはいつですか？

一般的には、新築から10年前後が目安で、チョーキングや色あせ、ヘアクラック（細かいひび割れ）が目立ち始めたら塗り替えを検討すべき時期です。

Q. 見積もりは何社くらい取るべきですか？

比較のためには2〜3社の相見積もりがおすすめです。金額だけでなく工事内容やアフターサービスも必ず見比べてください。

Q. 地域密着の塗装店に依頼するメリットはありますか？

地域密着の自社施工店なら、中間マージンが少なく、現場管理者と職人が近い距離で動くため、費用と品質のバランスが取りやすいというメリットがあります。

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まとめ

• 30坪住宅の外壁塗装費用は、標準的には「約70万〜140万円」が目安です。
• 費用は「塗料のグレード」「下地補修の有無」「建物条件」で決まり、一覧表とモデルケースを参考にすると相場を把握しやすくなります。
• 初めての外壁塗装では、複数社の見積もりを取り、工事内容・保証・アフターサービスまで比較することで、費用と品質の両方に納得できる選択がしやすくなります。

森ルーフ建装では、地域密着の自社施工で中間マージンを抑え、お客様一人ひとりに合った塗装プランをご提案しております。外壁塗装の費用やタイミングでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

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