2026.01.25

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最適な費用提案！外壁塗装の相場から考えるあなたに自分に合うプランの選び方

後悔しない費用！外壁塗装の相場を知って見つける自分に合う業者の選び方

一言で言うと、外壁塗装の費用は「坪数×塗料グレード×家の劣化」と「業者の見積もりの透明性」で決まり、相場を押さえれば自分に合う適正価格のプランを選べます。

【この記事のポイント】

今日の要点3つ

30坪前後の外壁塗装費用の相場は約60万〜100万円、地域や劣化状態で＋20〜30万円動く可能性があります。
足場・塗料・下地補修・付帯部・保証内容まで含めた「総額」を比較することが、最も大事な費用チェックのポイントです。
森ルーフ建装では、診断〜仕様書〜写真付き報告〜最長10年保証まで含めて、30坪前後で約60万〜130万円の中で最適な費用プランをご提案しています。

この記事の結論

外壁塗装の費用相場は、30坪で約60万〜100万円、40坪で約80万〜130万円前後が目安です。
費用は「坪数・塗料グレード・下地補修・屋根の有無・地域相場」で大きく変動します。
自分に合うプラン選びでは、「単価の安さ」ではなく「耐久年数と保証を含めたトータルコスト」で比較することが重要です。
業者選びは、診断内容と見積もりの根拠が具体的か、自社施工か、保証とアフター体制が明記されているかを基準にしてください。
森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアの相場に合わせて、過不足のない費用提案と長期保証で「納得できる外壁塗装」を実現しています。

外壁塗装の費用相場はいくら？まず全体像を知りたい方へ

結論から言うと、30〜40坪の一般的な戸建て住宅で、外壁塗装の費用相場はおおよそ60万〜130万円前後です。その中で、塗料のグレードを上げたり、屋根も同時に塗装したりすると、80万〜150万円程度に広がるケースが多くなります。たとえば30坪なら60万〜100万円、40坪では80万〜130万円ほどが全国的な目安とされており、森ルーフ建装の施工エリア（岐阜・愛知・三重）でも大きなズレはありません。

一言で言うと、「坪数が増えるほど費用は比例して上がり、塗料グレードを上げるとさらに上乗せされる」という構造です。具体的には、20坪で40万〜90万円、30坪で60万〜100万円、50坪で100万〜160万円といった相場表が公開されており、建物が大きいほど足場や塗装面積も増えるため、工事費が膨らみます。森ルーフ建装でも、30坪前後の外壁のみなら約60万〜100万円、下地補修が多い場合や高耐久塗料を選んだ場合は130万円前後までの範囲でご提案するケースが一般的です。

さらに、塗装費用の内訳を見ると、「塗料・材料費（全体の約20％）」「職人の人件費（約30〜40％）」「足場代（約20％）」「その他工事・諸経費」が大きな構成要素になります。足場代は1㎡あたり700〜1,200円前後が目安で、30〜40坪の住宅では15万〜25万円程度を占めることが多く、塗装そのもの以外にも一定のコストがかかる点を押さえておく必要があります。こうした費用構造を理解しておくことで、「なぜこの見積もり金額なのか」という根拠を冷静に判断できるようになります。

外壁塗装の費用で損しないポイントは？【費用相場とプラン選びの基本】

外壁塗装の費用はどう決まる？相場の考え方

結論として、外壁塗装の費用は「坪数（塗装面積）×塗料のグレード×劣化状態」に、足場や付帯部の費用を足したものがベースになります。一戸建てでは延べ床面積ではなく、外壁の面積で計算されるため、同じ30坪でも形状やバルコニーの有無で実際の塗装面積が変わり、見積もりに差が生じます。たとえば30坪・標準的な形状の住宅では、塗装面積が約120㎡前後となり、その面積に対して塗料の単価や足場の単価を掛け合わせて金額が算出されます。

最も大事なのは「相場の幅」を押さえることです。30坪で60万〜100万円という目安は、標準的なシリコン塗料を用いて、一般的な下地補修を行ったケースを想定していますが、高耐久のフッ素・無機塗料を選んだり、クラック補修やシーリング打ち替えが多かったりすると、同じ坪数でも20万〜40万円ほど増える場合があります。一方で、極端に安い見積もりは、塗回数が少ない、下地処理を省いている、保証が短いといったリスクが潜む可能性もあるため、「なぜ安いのか」を必ず確認すべきです。

塗料グレードと費用の関係は？どれを選ぶべきか

一言で言うと、「塗料のグレードを上げると初期費用は上がるが、塗り替え回数が減るためトータルコストは下がる場合が多い」です。代表的な塗料として、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機・断熱／遮熱塗料などがあり、一般的な外壁塗装ではシリコン以上が主流となっています。たとえば、シリコン塗料は耐用年数10〜15年程度、フッ素塗料は15〜20年程度、無機塗料は20年以上とされるケースもあり、1㎡あたりの単価はフッ素や無機の方が高くなります。

森ルーフ建装では、シリコン塗料3回塗りを基本としつつ、お客様のライフプランに合わせてフッ素や機能性塗料もご提案しています。たとえば「今後20年以上住み続ける予定がある」「将来的な塗り替え回数を減らしたい」といったお客様には、初期費用が上がってもフッ素や無機塗料をおすすめし、逆に「あと10年ほど住んだら建て替えも検討している」といった方にはコストバランスの良いシリコングレードをご提案するといった形です。このように、塗料の選択は「一度の出費」だけでなく「住まい方の期間」とセットで考えることが大切です。

足場・付帯部・保証まで含めた総額で比較すべき理由

外壁塗装の費用比較で最も見落とされがちなのが、「足場代」と「付帯部（雨どい・破風板・軒天など）」、そして「保証・アフターサービス」の差です。足場代は全体の約20％程度を占め、1㎡あたり700〜1,200円が相場で、30〜40坪の住宅では15万〜25万円前後になることが一般的です。また、雨どい・雨戸・シャッターボックス・ベランダ床などの付帯部をどこまで含めるかで、総額が10万〜30万円程度変わることも珍しくありません。

森ルーフ建装では、見積もり段階で「どこまで塗装し、どこまでが別途工事になるのか」を仕様書と図面で明確にし、各工程の写真を添えた報告書と最長10年保証書をセットでお渡ししています。たとえば、同じ80万円の見積もりでも、A社は外壁だけ・保証1年、B社は外壁＋付帯部＋10年保証というケースがあり、金額だけ見て判断すると実質的に損をしてしまう可能性があります。一言で言うと、「総額と内容のバランス」を見ることが、費用で後悔しない一番のポイントです。

自分に合う費用プランと業者の選び方は？【会社目線でプロが解説】

どのくらいの費用を想定すべき？ライフプラン別の考え方

結論として、30〜40坪の戸建てなら「最低ライン60万〜80万円」「標準ライン80万〜120万円」「高耐久ライン120万〜150万円」というイメージで予算を検討すると、自分に合う費用帯が見えやすくなります。たとえば、築10〜15年で初めての塗り替えを迎える30坪住宅の場合、外壁のみシリコン塗料での塗装なら60万〜100万円、屋根も同時施工なら90万〜130万円が目安です。一方、40坪住宅で外壁＋屋根＋付帯部をしっかり塗る場合は、80万〜150万円の範囲に収まるケースが多くなります。

ライフプラン別に見ると、「あと10年は安心して住みたい」という方は標準的なシリコングレードが現実的で、費用対効果の高い選択になります。一方、「今後も30年以上この家に住み続ける予定」であれば、フッ素や無機系塗料を選び、塗り替え周期を延ばしてトータルコストを抑える戦略が向いています。森ルーフ建装では、外壁診断士による劣化診断をもとに、こうした住まい方やご予算までヒアリングしたうえで、複数のプランを並べて比較できるようにご提案しています。

良い外壁塗装業者はどう選ぶ？費用だけに惑わされないチェックポイント

一言で言うと、「見積もりの根拠を説明できるかどうか」が、良い業者かどうかを見分ける最大のポイントです。信頼できる業者は、塗装面積の算出根拠、塗料の種類・メーカー名、塗回数（通常は3回塗り）、下地補修の内容と数量、足場や付帯部ごとの単価を、仕様書や図面で明示してくれます。逆に、見積書が一式表記ばかりで、単価や数量が分からない場合、あとから追加請求が出たり、工事内容が省略されてしまったりするリスクが高くなります。

森ルーフ建装では、「事前の分かりやすい打ち合わせ」と「施工仕様書の作成」を徹底し、塗料メーカー・グレード・塗回数・補修内容を一件ごとに明記しています。施工は自社職人が担当し、各工程ごとに写真を撮影して完了後に写真付き報告書としてお渡しするため、「本当に塗ったのか」「どこまで直したのか」といった不安を抑えられます。また、最長10年保証とアフター点検の仕組みも整えており、価格だけでなく「施工品質と安心」の両方を含めて業者選びをしていただける体制を整えています。

森ルーフ建装がご提案する「自分に合う費用プラン」とは

結論として、森ルーフ建装では「相場の中で一番安い」ことよりも、「相場の中で一番納得できる内容」であることを重視した費用提案を行っています。30〜40坪の外壁塗装では、地域相場に合わせておおむね60万〜130万円のレンジで、シリコン・フッ素・高機能塗料など複数プランをご用意し、それぞれのメリット・デメリットとトータルコストを比較しながら選んでいただくスタイルです。たとえば、「初期費用は抑えたいが、できるだけ長持ちさせたい」というお客様には、耐久性と費用のバランスが良いシリコン〜ラジカル制御型塗料を中心としたプランをよくお選びいただいています。

加えて、岐阜・愛知・三重エリアの気候特性（夏場の強い日差し・ゲリラ豪雨・冬場の冷え込み）を踏まえ、遮熱塗料や断熱塗料をご提案するケースも増えています。これらの機能性塗料は、初期費用がやや上がる一方で、室内温度の上昇を抑え、冷房費の削減や室内環境の改善につながるため、「光熱費も含めたトータルの生活コスト」で見ると十分にメリットがある選択肢です。森ルーフ建装では、お住まいの状況とご家族の暮らし方を伺いながら、「今も将来も納得できる外壁塗装費用」を一緒に設計することを心がけています。

よくある質問

Q1. 30坪の外壁塗装費用の相場はいくらですか？

一般的な相場は約60万〜100万円で、外壁＋屋根なら90万〜130万円が目安です。

Q2. 40坪の家だと費用はどのくらいになりますか？

外壁のみで80万〜130万円程度が多く、塗料グレードや下地補修の量で20万〜30万円ほど増減します。

Q3. 外壁塗装の費用を安く抑えるコツはありますか？

答えは「まとめて工事」と「適正グレードの塗料選び」で、足場を共有するため屋根や付帯部を同時に施工するとトータルでお得になりやすいです。

Q4. 足場代はどのくらいかかりますか？

足場代の相場は1㎡あたり700〜1,200円で、30〜40坪の住宅では15万〜25万円前後を見込む必要があります。

Q5. シリコンとフッ素、どちらが費用的にお得ですか？

初期費用はシリコンの方が安いものの、耐久年数が短いため長期的にはフッ素や無機塗料の方が塗り替え回数を減らせ、トータル費用を抑えやすいです。

Q6. 森ルーフ建装の外壁塗装費用レンジはどのくらいですか？

30坪前後の外壁のみで約60万〜130万円が中心で、屋根や付帯部を含める場合は100万円超になるケースもありますが、診断結果に基づき最適なプランをご提示します。

Q7. 見積もりでチェックすべき費用項目は？

外壁塗料の種類と回数、足場代、シーリングや下地補修、付帯部、保証内容の5点で、単価と数量が明記されているかが重要です。

Q8. 相場より極端に安い業者は大丈夫でしょうか？

結論として注意が必要で、塗回数を減らす・下地補修を省く・保証が短いなどの可能性があるため、内容と根拠を必ず確認することが大切です。

Q9. 外壁塗装の工期はどのくらいで、その分の費用は変わりますか？

一般的な30〜40坪の外壁塗装では1〜2週間、外壁＋屋根なら2〜3週間が目安で、工期が延びるほど人件費が増え、費用にも影響します。

まとめ

外壁塗装費用の相場は、30坪で60万〜100万円、40坪で80万〜130万円前後で、塗料グレードや劣化状態により上下します。
費用は「坪数・塗料・足場・下地補修・付帯部・保証」を含めた総額で比較し、極端な安さよりもトータルの価値を重視することが重要です。
森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアの相場に基づき、30坪前後で60万〜130万円のレンジの中から、お住まいの診断結果とご予算に合わせた最適なプランをご提案します。

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