最適な費用プランは？外壁塗装の相場から導く自分に合う業者の選び方

納得の費用で依頼する！外壁塗装の相場を基準にした自分に合うプランの選び方

外壁塗装の費用は、一般的な30〜40坪の戸建てで約60万〜130万円が相場です。ここから分かるのは、「自分の家の規模」と「選ぶ塗料のグレード」、そして「業者の見積もりの中身」を比較することで、適正価格かどうかを判断できるということです。本記事では、私たち森ルーフ建装の立場から、相場の目安・見積もりの読み解き方・失敗しない業者選びのポイントを整理し、費用面で納得して外壁塗装を依頼するための実務的な判断基準をお伝えします。

【この記事のポイント】

30〜40坪の戸建てなら、外壁塗装の相場は概ね60万〜130万円が目安になる。
費用差が出る主な要因は「家の大きさ」「塗料グレード」「足場・付帯部・諸経費」の3つである。
業者は「見積もりの明細」「資格・保証」「地域密着性」で選ぶと、費用と品質のバランスを取りやすい。

この記事の結論

30〜40坪の一戸建てなら、外壁塗装の費用相場は60万〜130万円前後を基準に考えるとよい。
塗料は”最安”ではなく「10〜15年持つベーシックグレード（シリコン・ラジカル）」を選ぶのが、費用対効果の面で現実的な判断としておすすめ。
見積書では「塗装面積・塗料名・単価・足場・付帯部」が分かれているかどうかをまず確認するべきである。
業者選びでは、資格や許可、保証、地域での実績、担当者の説明力を比較すると失敗しにくい。
将来のメンテナンス費用も含めてトータルコストで考えると、「相場より安さだけを重視しない」ことが最も大事なポイントになる。

外壁塗装の費用相場はどれくらい？まず押さえるべき基準

結論として、外壁塗装の費用は「家の大きさ」と「塗料グレード」で大きく変わります。一般的な30〜40坪の戸建て住宅では、外壁のみの塗装で約60万〜130万円程度が相場であり、屋根塗装も同時に行うと20万〜30万円ほど上乗せされるケースが多くなります。私たち森ルーフ建装の感覚としても、30坪台で外壁と屋根をセットにした場合、80万〜150万円の範囲に収まることがほとんどです。

坪数別の費用相場の目安は？

30〜40坪クラスの戸建ての費用感を、坪数別の相場として整理すると次のようなイメージになります。

延床の坪数	外壁塗装の相場費用（外壁のみ）
20坪	約40万〜100万円程度
30坪	約60万〜100万円程度
40坪	約80万〜130万円程度
50坪	約100万〜160万円程度

同じ30坪でも、外壁の形状（凹凸の多さ）やバルコニーの有無などによって、塗装面積は20〜30㎡ほど変わることがあります。つまり、同じ坪数でも家ごとに相場の幅が出るため、自宅の図面や現地調査に基づいた見積もりで確認することが重要です。

塗料グレードでどれくらい費用が変わる？

外壁に使う塗料は、一般的にアクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機・高機能という順にグレードが上がり、㎡あたりの単価も高くなります。たとえば50坪程度の住宅で見ると、アクリル塗料で約96万円、シリコン塗料で約120万円、フッ素塗料なら約136万円といった価格帯になり、塗料を変えるだけで20万円前後の差が生じることもあります。私たちとしては、戸建ての外壁塗装では「10〜15年持つベーシックグレード（シリコン・ラジカル）」あたりを基準に選ぶと、費用と耐久性のバランスが取りやすいと考えています。

相場から見た「安すぎる」「高すぎる」の判断目安

実務的には、30〜40坪で外壁のみの塗装が40万円以下で出てくる場合は、足場や高圧洗浄、下地補修などが十分に含まれているか慎重に確認する必要があります。一方で、同じ条件で150万円を超えてくる場合は、塗料が特別高性能なのか、付帯部やオプションが多く含まれているのかを整理しないと「高いだけ」という状態になりかねません。現実的な判断としては、自宅の条件に近い相場レンジを把握し、その範囲内に収まっているかをまず確認したうえで、見積もりの内訳を比較していくことが大切です。

外壁塗装費用の内訳はどう決まる？見積もりのチェックポイント

外壁塗装の費用は「塗料代」だけでなく、「足場」「下地処理」「付帯部塗装」「諸経費」など複数の項目で構成されています。見積書の内訳を理解しておくと、「なぜこの金額になるのか」「どこを削ると品質が落ちるのか」が判断しやすくなります。私たちも見積もりをお出しする際には、あとからお客様が見返しても分かるよう、項目ごとに数量×単価を明示することを基本としています。

見積もりに必ず含まれる主な費用項目

外壁塗装の見積もりでは、一般的に次のような項目が並びます。

足場仮設費：外壁全体を安全に施工するための作業用足場の費用。
飛散防止ネット・養生費：塗料の飛散を防ぐネットや、窓・床などを保護するための養生。
高圧洗浄：古い汚れやコケ、チョーキング粉を落とすための洗浄作業。
下地補修・シーリング：ひび割れや目地部分のシーリング（コーキング）の打ち替え・増し打ち。
外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：使用塗料の種類と㎡あたりの単価が明記される部分。
付帯部塗装：雨どい・破風板・軒天・雨戸などの塗装。
諸経費：現場管理費や廃材処分費などの雑費。

このように費用項目を分けることで、「どこにどれくらいコストがかかっているのか」が明確になります。一式表記が多い見積もりに比べ、後からの追加請求や工事内容の誤解を防ぎやすいのがメリットです。

㎡単価と塗装面積の確認が重要な理由

外壁塗装の費用は、「塗装面積（㎡）」×「単価」で計算されるのが基本です。たとえばシリコン塗料の場合、㎡あたり2,000〜3,000円前後の単価が一般的であり、延床30坪で外壁面積が120㎡とすると、塗装部分だけで約24万〜36万円程度が目安になります。最も大事なのは、見積書に「外壁〇〇㎡」「シリコン系塗料単価〇〇円/㎡」といった表記があり、数量に根拠があるかどうかをチェックすることです。

具体事例：同じ30坪でもここまで変わる

パターンA：30坪、外壁シリコン、付帯部少なめ → 外壁塗装：60万〜80万円、足場・諸経費込みでトータル80万円前後。
パターンB：30坪、外壁フッ素、ベランダや付帯部が多い → 外壁塗装：80万〜110万円、付帯部込みでトータル100万〜130万円。

こうした条件を踏まえると、「相場から極端に外れていないか」と同時に、「条件の違いが金額に反映されているか」を見ていくことが、費用面の失敗防止につながります。

失敗防止のカギは？外壁塗装の費用を抑えつつ品質を守るポイント

実務的には、外壁塗装の費用を「ただ安くする」だけでは、将来的なメンテナンスコストがかえって高くなるおそれがあります。つまり、「長く持つ塗料を適切な工程で施工すること」が、トータルコストを抑えるうえでの最重要ポイントです。私たち森ルーフ建装としても、短期的な価格だけでなく、10〜15年先を見据えたプランをご提案することを基本にしています。

どこを削ってはいけない？必須工程と注意点

外壁塗装で費用を下げる際、削ってはいけないのは「足場」「高圧洗浄」「下地補修」「3回塗り（下塗り＋中塗り＋上塗り）」です。これらは塗装の耐久性と仕上がりを左右する部分であり、ここを簡略化すると数年での再塗装が必要になるリスクが高まります。一方、色のバリエーションや一部のオプションなどは、優先度を下げて調整することも可能なため、予算に応じたメリハリをつけやすいポイントです。

塗料グレードと耐用年数の目安

外壁塗装の塗料グレードと、一般的な耐用年数・費用感のイメージは次のとおりです。

塗料グレード	相場の目安（50坪の一例）	耐用年数の目安
アクリル	約96万円前後	5〜7年程度
ウレタン	約112万円前後	8〜10年程度
シリコン	約120万円前後	10〜13年程度
フッ素	約136万円前後	13〜15年以上
高機能・断熱・光触媒等	約140〜160万円台	15年以上（商品により差あり）