施工の費用と保証！外壁塗装の相場や具体的な工事内容に関するFAQ

費用の不安を解消！外壁塗装の相場やアフターフォローの内容に答えるFAQ

外壁塗装の費用は、30坪前後の一戸建てでおおよそ60万〜120万円が相場で、保証は工事内容や塗料により5〜10年前後が目安です。この点から分かるのは、「見積りの内訳」と「保証内容」をセットで確認することが、失敗しない外壁塗装の最重要ポイントだということです。

【この記事のポイント】

外壁塗装の費用相場は、建物の大きさと塗料グレードで大きく変わる（30坪で60万〜120万円が目安）。
施工保証・メーカー保証など保証の種類と年数のバランスを理解すると、見積り比較がしやすくなる。
森ルーフ建装では、費用の根拠と保証範囲を事前に明示し、工事後の点検や不具合時の対応まで一貫してサポートします。

この記事の結論

外壁塗装の費用相場は、30坪で外壁のみ60万〜90万円、外壁＋屋根で80万〜120万円前後が現実的なラインです。
費用の妥当性は「平米単価」と「工事内訳」を見れば判断しやすくなります。
保証は「年数の長さ」よりも「何が・どこまで・どの条件で対象になるか」を確認することが重要です。
施工後の定期点検や不具合時の連絡窓口が明確な会社を選ぶと、10年単位で住まいを守れます。
森ルーフ建装では、東海三県エリアに特化した価格設定と保証内容で、初めての外壁塗装でも安心いただける体制を整えています。

外壁塗装の費用相場はどれくらい？30坪での目安と内訳

結論として、一般的な30坪前後の戸建て住宅では、外壁塗装の費用相場は60万〜120万円程度に収まるケースが多いです。この金額の中には足場・高圧洗浄・下地補修・下塗り〜上塗り・付帯部塗装・諸経費まで一通り含まれており、極端に安い・高い見積りは、どこかの項目が削られているか、逆に上乗せされている可能性があります。実際には、同じ30坪でも、劣化が少なく標準的なシリコン塗料を使うケースと、補修箇所が多く高耐久塗料を選ぶケースでは、20万〜40万円ほど差が出ることも珍しくありません。

30坪一戸建ての費用イメージ（外壁のみ）

足場設置・解体：15万〜25万円程度。
高圧洗浄・下地処理：10万〜30万円程度（ひび割れやシーリング補修の有無で変動）。
外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：30万〜50万円程度（塗料グレードで差が出る）。
付帯部塗装・諸経費：5万〜15万円程度。

例えば、築15年・標準的なシリコン塗料・外壁のみの塗装で、足場込み約80万円、屋根も同時施工で120万円前後というご相談が、森ルーフ建装でもよくあります。

なお、塗装面積は延べ床面積ではなく「外壁の実面積」で算出します。窓や玄関ドアなど塗装しない部分を差し引くため、同じ30坪でも開口部の多い住宅は塗装面積が小さくなり、費用が下がる傾向にあります。正確な金額を知るためにも、現地調査での実測が欠かせません。

外壁塗装の費用を抑えつつ、品質も確保するには？

外壁塗装の費用を抑えたいとき、単に「一番安い見積り」を選ぶと、結果的にメンテナンス周期が短くなり、総額が高くなることがあります。この点から分かるのは、初期費用だけでなく「耐久年数」と「1年あたりのコスト」を一緒に見ることが、長期的なコスト管理のカギだということです。具体的には、シリコン塗料とフッ素塗料など、複数グレードの見積りを並べて比較しながら、「あと何年この家に住むのか」「将来の修繕計画」と合わせて検討していただく方法をおすすめしています。

初期費用とコストパフォーマンスの比較例

シリコン塗料：工事費80万円・耐久10年 → 1年あたり約8万円。
フッ素塗料：工事費110万円・耐久15年 → 1年あたり約7.3万円。

このように、表面上は高く見える塗料でも、長い目で見るとお得になるケースがあります。森ルーフ建装では、お客様のご予算や今後の住まい方を伺い、必ず複数パターンのプランをご提案するようにしています。

また、自治体によっては外壁塗装に対する補助金や助成金制度を設けている場合があります。東海三県でも年度ごとに対象条件や申請時期が変わるため、工事を検討し始めた段階で最新情報を確認しておくことをおすすめします。森ルーフ建装では、こうした補助金情報のご案内もお見積りの際にあわせて行っています。

外壁塗装の保証は何年？どこまで対応してもらえるのか

外壁塗装の保証は、「年数」だけで判断すると失敗しやすく、「どの部分の不具合を、どの条件で、どこまで対応するか」という中身の確認が欠かせません。外壁塗装の施工保証は、塗料の耐用年数より短めの5〜10年程度が一般的で、塗膜の剥がれ・著しい色あせ・雨漏りなど、施工起因の不具合を中心にカバーすることが多いです。現実的な判断としては、「保証書が書面で発行されているか」「保証の対象・対象外の具体例が説明されているか」「アフター点検の頻度」が業者選びの大きな基準になります。

保証内容を見る際のチェックポイント

施工保証：塗膜の剥がれ・膨れ・早期の色あせなど、施工不良が原因の不具合を対象とする保証。
メーカー保証：塗料メーカーが、製品そのものの不具合に対して行う保証（条件が細かく定められていることが多い）。
保証年数の目安：外壁で5〜10年前後、屋根で3〜8年前後が妥当な範囲とされています。

森ルーフ建装では、地域の気候や外壁材の種類に応じた保証年数を設定し、保証書も必ず書面でお渡ししています。工事後も、気になる点があればすぐにご相談いただけるよう、連絡窓口と担当者を明確にしているのが私たちのこだわりです。
保証を活かすためには、施工後のセルフチェックも大切です。外壁に触れたとき手に白い粉がつく「チョーキング現象」や、目地部分のひび割れは劣化の初期サインです。こうした変化に早めに気づいてご連絡いただければ、保証期間内であれば迅速に対応できるため、日頃からの観察を心がけていただければ幸いです。