疑問を費用で解決！外壁塗装の相場や具体的な契約内容に関するFAQ

外壁塗装の費用は、30坪前後の戸建てで「外壁のみ約60万〜130万円、外壁＋屋根で約100万〜160万円」が目安で、保証は最長10年ほど付くケースが一般的です。塗料グレード・下地補修・保証内容まで含めて比較することで、ムダな出費を防ぎ、納得感のある外壁塗装が実現できます。

---

【この記事のポイント】今日の要点3つ

• 外壁塗装の費用相場は、30〜40坪の戸建てで約60万〜130万円前後が基準です。
• 費用は「坪数・塗料グレード・補修量・付帯部・保証内容」で大きく変わります。
• 契約前に「見積書の内訳・仕様書・保証書・アフターサービス」をチェックすることが、トラブル防止の鍵です。

---

この記事の結論

• 一言で言うと、30坪前後の外壁塗装は「外壁のみ60万〜130万円、外壁＋屋根で100万〜160万円」が相場です。
• 費用差の最大要因は、塗料のグレードと下地補修の量、そして足場や付帯部の範囲です。
• 見積もりは「数量・単価・仕様」が数字で明記されているか必ず確認すべきです。
• 契約時は「保証年数・保証範囲・定期点検の有無」を書面で残すことが重要です。
• 森ルーフ建装では、診断〜仕様書〜写真付き報告〜最長10年保証まで含めた自社施工で費用と品質のバランスを重視しています。

---

外壁塗装の費用相場はいくら？

結論として、一般的な30〜40坪前後の一戸建ての外壁塗装費用は、全国的に約60万〜120万円前後が一つの目安です。当社の施工エリア（岐阜・愛知・三重）でも、外壁のみで約60万〜130万円、外壁＋屋根で100万〜160万円前後が中心レンジです。

20〜60坪の坪数別の相場を見ると、20坪で40万〜90万円、30坪で60万〜100万円、40坪で80万〜130万円、50坪で100万〜160万円、60坪で120万〜200万円程度が一般的です。ここに塗料のグレードや付帯部（雨樋・破風板・軒天など）の有無が加わることで、最終的な総額が決まっていきます。

坪数別の費用目安（20〜60坪）

一言で言うと、「家が大きくなるほど塗装面積が増え、その分費用も直線的に上がる」と考えてください。例えば、20坪で40万〜90万円、30坪で60万〜100万円、40坪で80万〜130万円、50坪で100万〜160万円、60坪で120万〜200万円程度が、最新の相場帯です。

イメージとして、30坪2階建ての標準的な戸建てでは、外壁塗装のみなら60万〜100万円、屋根も同時施工する場合は80万〜120万円前後になるケースが多くなります。「思ったより高い」と感じる方も多いですが、足場代や高圧洗浄、養生、下地補修、3回塗りなど、多数の工程を一式で含んでいるためです。

森ルーフ建装の費用レンジと特徴

当社では、30坪前後の外壁のみで約60万〜130万円、外壁＋屋根セットで100万〜160万円前後を目安に、グレード別の費用プランをご提案しています。塗料はシリコン・ラジカル・フッ素・無機など複数グレードを用意し、耐久年数やご予算に合わせて選べるようにしています。

さらに、当社は外壁診断からお見積もりまで無料で行い、写真付き診断書と仕様書を作成したうえで、費用プランの比較をしていただける仕組みです。工事完了後も各工程の写真付き完成仕様書をお渡しし、最長10年保証と定期点検で、費用に見合う安心感をご提供しています。

全国相場との違いとエリア特性

最も大事なのは、「地域相場から大きく外れていないか」を見ることです。全国的には30〜40坪の外壁塗装は約80万〜140万円前後が多く、当社の施工エリア（岐阜・愛知・三重）でも、30〜40坪で約80万〜150万円というレンジが一般的です。

地方エリアでは地場の職人・自社施工店が多く、大手ハウスメーカーや全国チェーンに比べると、中間マージンが少ない分、同等グレードでやや抑えめの価格になる傾向があります。実際に外壁塗装ポータルサイトでの森ルーフ建装の平均施工単価は約138万円とされており、工事内容と品質を考えた適正価格帯に収まっています。

---

外壁塗装の費用は何で決まる？

結論として、外壁塗装の費用は主に「坪数（面積）・塗料のグレード・下地補修の量・足場や付帯部の有無」の4要素で決まります。同じ30坪でも、劣化状態や選ぶ塗料によって20万〜50万円単位で差が出ることも珍しくありません。

このため、一律の「定額パック」だけで判断するのではなく、自宅の外壁材や築年数、過去の塗装歴を踏まえたうえで、診断結果に基づく仕様と費用を確認することが重要です。特に、クラック補修・シーリング打ち替え・鉄部のサビ補修などの下地処理は、耐久性に直結するため、十分な項目が見積書に含まれているかを必ずチェックすべきです。

塗料グレード別の費用と耐久年数

一言で言うと、「長く持つ塗料ほど、1回あたりの費用は高いが、1年あたりのコストは下がりやすい」です。例えば、シリコン塗料は耐久目安10〜12年、フッ素は約15年前後、無機系は15〜20年程度とされ、単価はシリコン＜フッ素＜無機の順に高くなります。

30坪前後の外壁であれば、シリコン塗料で60万〜100万円前後、フッ素・無機系の高耐久塗料を選ぶと80万〜130万円前後になることが多く、初期費用は増えますが、塗り替え回数を減らすことでトータルコストを抑えられる可能性があります。当社でも、シリコン〜無機まで複数グレードを用意し、ライフプランに合わせた費用相談をお受けしています。

下地補修・足場・付帯部にかかる費用

最も見落とされやすいのが、下地補修と足場、付帯部塗装の費用です。足場は1平米あたり800〜1,200円前後が目安で、60坪の住宅では20万〜40万円程度になることがあり、飛散防止ネットも数万円単位で必要です。

さらに、シーリング打ち替え、クラック補修、鉄部のケレン・錆止め、バルコニー防水などの追加補修が増えると、その分費用も上乗せされます。雨樋・破風板・軒天などの付帯部をどこまで塗るかによっても、10万〜30万円ほど差が出るため、見積書に「含まれている範囲」が明記されているかを必ず確認してください。

価格差が生じる6つの理由

本当の費用を理解するには、「なぜ他社と価格が違うのか」を知ることが大切です。一般に、①塗料グレード、②下地補修量、③足場の条件、④付帯部の範囲、⑤自社施工か下請けか、⑥保証とアフターサービスの有無といった要素で価格差が生まれます。

当社の施工エリアでは、30〜40坪前後の外壁塗装はおおよそ80万〜150万円が相場帯で、その中で「どこにどれだけ費用をかけるか」で見積り金額が変動します。例えば、世界的な塗料メーカー品や高耐久無機塗料、長期保証を選択すると費用は上がりますが、メンテナンス周期を延ばし、ランニングコストを抑える選択にもなり得ます。

---

外壁塗装の費用と契約内容でよくある質問（FAQ）

ここからは、費用と契約内容に関するよくある質問を、一問一答形式でまとめます。

Q1. 30坪の外壁塗装費用の目安はいくらですか？
A. 外壁のみで60万〜100万円、外壁＋屋根で80万〜120万円前後が目安です。

Q2. 森ルーフ建装の費用レンジは？
A. 30坪前後の外壁のみで約60万〜130万円、外壁＋屋根で100万〜160万円前後のご相談が中心です。

Q3. なぜ同じ坪数でも見積り額が違うのですか？
A. 塗料グレード・下地補修量・付帯部の範囲・足場条件・保証内容の違いで20万〜50万円以上差が出るためです。

Q4. 見積書で特に確認すべきポイントは？
A. 面積や数量が数字で記載されているか、塗料の商品名、工程数（下塗り・中塗り・上塗り）、工事範囲、追加工事の扱いを確認すべきです。

Q5. 「外壁塗装一式」とだけ書かれた見積りは危険ですか？
A. 単価や数量が不明な一式表記は工事内容が不透明で、追加費用のトラブルになりやすいため避けた方が安全です。

Q6. 保証は何年くらいが一般的ですか？
A. 5〜10年程度の保証が多く、当社では最長10年の保証書と定期点検・アフターサービスをセットでご提供しています。

Q7. 診断や見積りは有料ですか？
A. 森ルーフ建装では、外壁診断から見積りまで無料で、写真付き診断書とグレード別費用プランをご提示しています。

Q8. 相見積りを取るときの比較ポイントは？
A. 金額だけでなく、塗料グレード、下地補修内容、保証年数、施工体制（自社施工か）、報告書の有無を並べて比較することが重要です。

Q9. 契約書で特に注意する部分はどこですか？
A. 工事期間、工事金額（消費税含むか）、支払条件、保証内容、工事範囲、追加工事の扱い、会社情報などが明確かを確認してください。

Q10. 外壁塗装の工事期間はどれくらいかかりますか？
A. 天候にもよりますが、一般的な30〜40坪の戸建てでは、足場設置から完了まで2〜3週間程度が目安です。

---

外壁塗装費用を抑えつつ、失敗しないためのポイント

一言で言うと、「安さだけで選ばず、費用の内訳と保証内容まで含めて総合評価すること」が、外壁塗装で失敗しないコツです。助成金やキャンペーンなどを活用しつつ、品質を落とさない範囲でプランを調整することが重要です。

見積り時には、塗料グレードを1〜3段階で比較してもらい、耐久年数と費用のバランスを見ながら選ぶことをおすすめします。また、足場を組むタイミングで屋根塗装や雨樋交換なども同時に行うと、トータルのコストを抑えやすくなります。

費用を抑えるための8ステップ

初心者がまず押さえるべき点として、「手順を踏んで比較すること」が大切です。外壁塗装費用を抑えつつ失敗しないためのステップ例は次の通りです。

1. 自宅の築年数・前回塗装時期・外壁材を把握する。
2. 地域の相場（坪数別費用）を調べ、予算の目安を決める。
3. 2〜3社に無料診断と見積りを依頼する。
4. 診断書と見積りの内訳（塗料・面積・工程・補修内容）を比較する。
5. 塗料グレード別のプランと保証年数を確認する。
6. 契約書・仕様書・保証書の内容を細かくチェックする。
7. 工事中〜完了時の写真報告やアフターサービスの有無を確認する。
8. 不明点は必ず質問し、書面で残したうえで契約する。

トラブル事例と予防策

最も多いトラブルは、「契約前の説明不足」と「見積りの不明瞭さ」です。具体的には、「外壁塗装一式」とだけ書かれた見積りで契約し、後から追加工事として高額請求されたり、想定していた塗料と違うものが使用されていた、というケースがあります。

こうしたトラブルを防ぐには、工事範囲・塗料の商品名・塗り回数・保証内容・追加工事の扱いを、事前に契約書類で確認することが不可欠です。当社では、事前に施工仕様書を作成し、各工程の写真付き完了報告書と保証書をお渡しすることで、工事内容と費用の透明性を高めています。

森ルーフ建装に依頼するメリット

結論から言うと、「地域相場に即した適正費用で、内容の見える外壁塗装をご提供できること」が当社の強みです。岐阜・愛知・三重エリアで外壁塗装・防水・遮熱・室内塗装などを自社施工しており、中間マージンを抑えた価格と一貫した品質管理を実現しています。

外壁診断〜見積り〜仕様書作成〜施工〜写真付き完了報告〜最長10年保証までワンストップで行い、費用と品質のバランスを重視したプラン提案を徹底しています。「費用が不安で踏み出せない」「どこまでがお得なのか分からない」といった方も、費用の根拠を丁寧にご説明しながら、最適なプランを一緒に考えていきます。

---

まとめ（費用の不安をなくして、納得の外壁塗装を）

• 30〜40坪前後の外壁塗装費用は、外壁のみで60万〜130万円、外壁＋屋根で100万〜160万円前後が一つの相場です。
• 費用は「坪数・塗料グレード・下地補修・足場・付帯部・保証」で大きく変わるため、見積書と契約書の内容をよく確認することが重要です。
• 森ルーフ建装では、無料診断とグレード別プラン、写真付き報告書、最長10年保証で、費用と品質のバランスを重視した外壁塗装をご提供しています。

―――

🏠✨ 外壁塗装のお悩み集めました！ ✨🏠

外壁塗装って、
「どの業者に頼めばいいの？」
「費用ってどれくらい？」
「塗料の種類が多すぎて迷う…」

そんな よくあるお悩み・疑問 をまとめています💡

📌 詳しくはこちら
🌐 外壁塗装工事のお悩み集めました！

―――

🏠✨ 外壁塗装の費用相場を解説！ ✨🏠

戸建て住宅の塗装ってどれくらいかかるの？
価格の内訳や失敗しない考え方をわかりやすくまとめています💰

📌 詳しくはこちら
🌐 外壁塗装の費用相場とは？

―――

🏠✨ 【大垣市版】外壁塗装の費用相場を解説！ ✨🏠

戸建て住宅の塗装費用や補助金の情報、失敗しないポイントをまとめています✨
大垣市で外壁塗装を考えている方必見です！

📌 詳しくはこちら
🌐 大垣市版 外壁塗装の費用相場

―――

🏠✨ 【羽島市版】外壁塗装の費用相場はいくら？ ✨🏠

戸建て住宅の価格·地域特性·補助金情報をまとめています✨
羽島市で外壁塗装を考えている方必見です！

📌 詳しくはこちら
🌐 羽島市版 外壁塗装の費用相場

―――