後悔しない費用！外壁塗装の相場を知って見つける自分に合うプランの選び方

安心の費用設定！外壁塗装の相場に基づいた最適な自分に合う施工の選び方

外壁塗装の費用は「建物の大きさ」「使用する塗料」「施工内容」で相場が決まり、自分に合うプランを選ぶには相見積もりと内容比較が欠かせません。最も大事なのは「安さだけで選ばず、必要な工事を適正価格で行うこと」です。

【この記事のポイント】

外壁塗装の費用相場は「延床30坪で総額80〜150万円前後」が目安。
費用を抑えつつ質を守るコツは「塗料と工事内容のバランス」を見極めること。
地域密着・自社施工の会社を選ぶと中間マージンを抑えつつアフターも安心です。

この記事の結論

外壁塗装の費用は「相場の幅」を知り、自分の優先順位に合わせてプランを選ぶことが重要です。
外壁塗装の相場を押さえたうえで、塗料の耐久性・保証年数・施工内容を比較するのが失敗しない近道です。
一言で言うと、「総額よりも”何にいくらかかっているか”を理解して選ぶ」ことが後悔しないためのポイントです。
費用を抑えるには、不要なオプションを削りつつ、足場や下地補修など外せない項目はしっかり確保すべきです。
地域の施工実績が豊富な専門店に相談し、複数プランを比較しながら検討するのがおすすめです。

外壁塗装の費用相場はどれくらい？自分に合う目安の考え方

結論から言うと、一般的な戸建て（延床30坪前後）の外壁塗装費用は「約80〜150万円前後」が一つの相場です。この金額には、足場・高圧洗浄・下地補修・塗装（通常3回塗り）など、基本的な工程が含まれるケースが多いです。一方で、建物の形状や傷み具合、使用する塗料グレード、付帯部（雨樋・破風板・雨戸など）の範囲によって20〜50万円ほど上下することも珍しくありません。

例えば、シンプルな総二階の建物で、傷みも少なく、シリコン系塗料を使った標準的なプランであれば100万円前後で収まることが多いイメージです。逆に、凹凸の多いデザイン住宅や、クラック補修が多い住宅、付帯部が多い住宅では、同じ塗料グレードでも120〜150万円以上になることがあります。「相場からズレているかどうか」は、建物の条件を踏まえてプロに診断してもらうことが重要です。

外壁塗装の費用内訳は？どこにお金がかかっているのか

外壁塗装の費用は「足場費用」「人件費（職人の施工費）」「材料費（塗料など）」「諸経費」の4つが大きな内訳です。足場は安全に作業するために必須で、30坪前後の住宅で15〜25万円程度かかることが一般的です。人件費は工事期間や職人数によって変わり、丁寧な3回塗りと十分な下地処理を行うほど一定のコストが必要になります。

一言で言うと、「安すぎる見積もりは、どこかの工程が削られている可能性がある」と考えるべきです。例えば、足場費が極端に低い・洗浄や下地補修の記載がない・塗回数が曖昧などの場合、仕上がりや耐久性に影響が出るリスクがあります。私たち森ルーフ建装では、見積書の各項目をわかりやすく説明し、何にいくらかかっているのかを明確にお伝えすることを大切にしています。

相場より高い・安い見積もりは危険？

「相場より高い・安い」だけで判断するのは危険で、内容の比較が不可欠です。相場より高めでも、高耐久塗料・保証10年・手厚いアフター点検が含まれていれば、結果的に長期的なコストが抑えられる場合があります。逆に、相場より明らかに安い見積もりは、工期を極端に短縮したり、薄塗りになったり、下地補修を十分に行わない可能性があります。

例えば、同じ30坪の住宅で「A社：90万円（シリコン塗料、保証5年）」「B社：130万円（高耐久フッ素系塗料、保証10年）」というケースがあったとします。この場合、単純に安い方が得とは言えず、塗り替えサイクルを考えるとB社の方がトータルコストが下がる可能性もあります。私たち森ルーフ建装では、複数パターンのプランを提示し、お客様のライフプランに合わせて最適な費用バランスをご提案するようにしています。

外壁塗装の費用を抑えつつ後悔しないプランの選び方は？

一言で言うと、「費用を抑えながらも必要な工程は削らない」が後悔しない選び方です。最も大事なのは、塗料グレード・塗り回数・下地補修・保証内容の4点を軸に、複数プランを比較することです。また、地域密着の専門店を選ぶことで、余計な中間マージンを抑えつつ、相談やアフターフォローもしやすくなります。

費用を左右する塗料の選び方

塗料は「初期費用」と「耐久年数」のバランスで選ぶべきです。一般的に、ウレタン＜シリコン＜ラジカル＜フッ素＜無機の順に、価格は高くなりますが耐久性も高くなります。例えば、シリコン系塗料で耐用年数10〜12年前後、フッ素系で15年以上を目安に考えることが多いです。

短期的に費用を抑えるならシリコン系、長期的に塗り替え回数を減らしたいならフッ素や無機系という選び方もあります。私たち森ルーフ建装では、お客様のご年齢や今後の住み替え予定、ご予算などを伺いながら、「あと何年この家に住む予定か」に合わせた塗料選定を行っています。初心者がまず押さえるべき点は、「高ければ良い塗料」という考え方ではなく、「自分の暮らし方に合う塗料」を選ぶことです。

工事内容で削ってはいけないポイント

「足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗り」は削ってはいけない必須工程です。これらを省略すると、一時的に費用は下がりますが、数年で塗膜が剥がれたり、汚れが目立ったりする原因になります。特に、ひび割れ（クラック）やシーリングの劣化を放置すると、雨水が侵入し、内部の木材や鉄部が傷むリスクが高まります。

一言で言うと、「見えない部分にこそ費用をかけるべき」です。外観の色だけでプランを決めてしまうと、数年後に再塗装が必要になり、結果的にトータル費用が高くなってしまうこともあります。私たち森ルーフ建装では、診断写真や仕様書を用いて、どの部分にどのような補修が必要かを事前に丁寧にご説明しています。

自分に合う費用プランの考え方

「ご予算」「耐久性」「デザイン」の3軸で優先順位をつけると、自分に合うプランが選びやすくなります。例えば、「子育て世帯で今後も20年以上住む予定がある」お客様には、初期費用がやや高くても高耐久塗料と長期保証プランをご提案します。一方、「単身やご夫婦だけで、将来的に住み替えも検討している」場合には、標準グレードの塗料で費用を抑えつつ、必要な箇所にはしっかり補修を行うプランが向いています。

最も大事なのは、「何のために塗装するのか」を明確にすることです。見た目をきれいにしたいのか、家の寿命を伸ばしたいのか、光熱費を減らしたいのかによって、選ぶべき塗料やオプションは変わります。森ルーフ建装では、外壁診断士による現地調査を行い、お客様のご希望に合わせた複数プランを比較しながら一緒に検討していきます。