2026.02.13

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塗料選びの費用！外壁塗装の相場と性能の違いをまとめた最新比較表

納得の費用感！外壁塗装の相場と各塗料製品の違いを比較した比較表

外壁塗装の費用は「建物の大きさ」と「塗料のグレード」で大きく変わりますが、30坪前後なら外壁のみでおおよそ60万～130万円が目安です。そのうえで、シリコン・フッ素・無機など塗料ごとの耐久性と年間コストを比較すると、初期費用だけでなく「何年もつか」を踏まえた選び方が重要になります。

【この記事のポイント】

外壁塗装の費用相場は、30～40坪の戸建てで約80万～150万円が目安で、地域相場としても大きくは変わりません。
森ルーフ建装の施工エリアでは、30坪前後の外壁のみで約60万～130万円、外壁＋屋根で100万～160万円前後のご相談が中心です。
シリコン・フッ素・無機塗料などは、初期費用と耐用年数を比較すると、長期目線では「年間コスト」が安い塗料を選ぶのがおすすめです。

この記事の結論

外壁塗装の費用相場は、30～40坪の戸建てで約80万～150万円が一般的なレンジです。
費用は、建物の坪数・塗料のグレード・下地補修の量・依頼先の業者タイプで大きく変動します。
森ルーフ建装では、30坪前後の外壁のみで約60万～130万円、外壁＋屋根セットで100万～160万円前後を目安にご提案しています。
シリコン・フッ素・無機塗料は、初期費用だけを見ると差がありますが、耐久年数を踏まえると無機やフッ素が結果的に割安になるケースも多いです。
見積もりは最低2社以上で比較し、「塗料の種類」「塗装面積」「補修内容」が明細に記載されているか必ず確認しましょう。

外壁塗装の費用相場はどれくらい？塗料別にどこまで差が出る？

30～40坪前後の一般的な戸建て外壁塗装は、約80万～150万円が全国的な相場帯であり、その中で塗料の種類や補修内容によって上下します。森ルーフ建装の施工エリアでも、30坪前後の外壁のみで約60万～130万円、外壁＋屋根セットで100万～160万円前後のご相談が中心で、地域相場と大きな乖離はありません。例えば同じ30坪の住宅でも、劣化が少なくシリコン塗料を用いるケースと、ひび割れ補修を多く行い高耐久の無機塗料を選ぶケースでは20万～40万円ほど費用差が出ることがあります。

坪数別の外壁塗装費用相場の目安

「坪数に応じた目安レンジ」を押さえておくと、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。代表的な坪数ごとの相場は以下のとおりです。

坪数	費用相場の目安
20坪	約40万～70万円
30坪	約60万～100万円
40坪	約80万～130万円
50坪	約100万～160万円
60坪	約120万～200万円

森ルーフ建装でも、30坪前後の外壁のみで約60万～100万円、補修が多い場合や高耐久塗料を選ぶと130万円前後までのご提案となるケースが一般的です。

森ルーフ建装の費用レンジと地域相場の位置づけ

当社の費用レンジは「地域相場の真ん中～やや下」を意識した設定です。 30坪前後の外壁のみで約60万～130万円、外壁＋屋根セットで100万～160万円前後が当社の標準的な目安で、無料診断の結果に応じて複数のプランをお出ししています。同じ30～40坪でも、外壁の形状や2階・3階建ての違いで足場費用や塗装面積が変わるため、訪問調査なしの一律価格にはしていません。

塗料ランクと「年間コスト」の考え方

最も大事なのは、「一度の出費」ではなく「1年あたりの費用」で比較することです。例えば、シリコン塗料が約90万円・耐用年数12年、フッ素塗料が約120万円・耐用年数18年とすると、年間コストはシリコンが約7.5万円／年、フッ素が約6.6万円／年となり、長期目線ではフッ素の方が割安です。無機塗料はさらに20年以上の耐久が期待できるため、初期費用は高くても、将来の塗り替え回数を減らしたい方に適した選択肢になります。

塗料ごとの費用と性能の違いは？【外壁塗装費用を比較】

塗料ごとの費用差は「1回あたり」の金額ではなく「耐久性」「機能性」「メンテナンスサイクル」を含めて比較する必要があります。一般的な外壁用塗料には、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機・遮熱断熱・光触媒などがあり、それぞれ単価と耐用年数が異なります。森ルーフ建装では、初回の打ち合わせ時に「今後何年住む予定か」「メンテナンスにどれだけ手間をかけられるか」をお聞きし、最適な塗料グレードを絞り込んでご提案しています。

主な塗料種類別の費用・耐久年数目安

初心者がまず押さえるべき点は、「シリコンが標準」「フッ素・無機がハイグレード」という位置づけです。

塗料の種類	初期費用の目安（30坪）	耐用年数の目安	備考
シリコン塗料	約80万～100万円前後	約10～15年	標準グレードでコスパが良い
フッ素塗料	約100万～120万円前後	約15～20年	高耐久・高耐候で長期向け
無機塗料	約110万～130万円前後	約20年以上	最長クラスの耐久性
遮熱・断熱塗料	約90万～100万円前後	約10～18年	室内温度の安定に寄与

このように、同じ30坪クラスでも塗料の種類だけで20万～30万円の差が出る一方、塗り替え周期は5～10年単位で変わってきます。

「一番選ばれている塗料」と当社の提案スタイル

現在もっともバランスが良いとされているのがシリコン塗料です。㎡単価で見るとシリコン塗料はおよそ2,300～3,500円／㎡、フッ素塗料は3,500～5,000円／㎡、無機塗料は3,500～5,500円／㎡程度が目安となります。当社では、標準プランとしてシリコン系、長期保証を重視される方にはフッ素や無機系、夏の暑さ対策を重視される方には遮熱・断熱塗料など、用途に合わせて複数の候補を比較表形式でご説明しています。

同じ塗料でも費用が違うのはなぜ？

同じ「シリコン塗料」という表記でも、グレードやメーカー、付帯工事の範囲によってトータル費用は大きく変わります。費用差が生じる主な要因は、足場費用・高圧洗浄や下地補修の内容・下塗り材や仕上げ回数・雨樋や破風板など付帯部をどこまで含むか、といった施工仕様の違いです。森ルーフ建装では、「どの塗料を、どの部分に、何回塗るのか」を施工仕様書として明示し、同じ塗料名でも内容が異なる見積もりになっていないかをお客様と一緒に確認するようにしています。

外壁塗装の費用を抑えつつ失敗しない塗料選びのコツは？【比較表でチェック】

「総額だけで決めず、数年後のメンテナンス費用まで含めて比較すること」が費用面で失敗しない最大のポイントです。外壁塗装は、足場工事・高圧洗浄・養生・下地補修・下塗り・中塗り・上塗り・付帯部塗装など複数工程から成り、それぞれに材料費と人件費がかかります。森ルーフ建装では、工程ごとの適正な時間と人員配置を守りながら、無駄なコストを削ることなく「長持ちする塗装」を標準としたプランニングを行っています。

塗料別「初期費用」と「年間コスト」の簡易比較

最も大事なのは、「今いくらかかるか」と同時に「1年あたりの実質負担」を比較する視点です。

塗料の種類	初期費用目安（30坪）	耐用年数	年間コスト目安
シリコン塗料	約90万円	約12年	約7.5万円／年
フッ素塗料	約120万円	約18年	約6.6万円／年
無機塗料	約130万円前後	約20年以上	約6.5万円／年以下（概算）

この比較から分かるように、初期費用だけを見るとシリコンが安く見えますが、長期的な年間コストではフッ素や無機塗料が有利になるケースも少なくありません。

費用を抑えるために「削っていいところ」「削ってはいけないところ」

塗料のグレードを下げてまで下地補修や塗り回数を削るべきではありません。費用調整の際は、以下のような優先順位で見直すことをおすすめしています。

必須： 足場・高圧洗浄・シーリング・下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りは確保する。
検討： 付帯部の一部を別タイミングに分ける、将来の屋根塗装と時期を合わせて足場費を節約する。
非推奨： 塗り回数を減らす、傷んだ下地を補修せずに塗料だけで隠そうとする、といった内容のコストカット。

森ルーフ建装の「比較表」を使ったご提案スタイル

当社では「費用の見える化」と「プラン別提案」を徹底しています。同じ建物に対して、標準シリコンプラン・高耐久フッ素プラン・最長耐久無機プランなど、塗料グレード別に比較表を用意し、「初期費用」「耐久年数」「年間コスト」「保証年数」などを並べてご説明します。これにより、お客様ご自身が「10年ごとに塗り替えるか」「20年以上もたせるか」といった方針をイメージしやすく、「納得の費用感」で最終決定をしていただける体制を整えています。

よくある質問

Q1. 外壁塗装の費用相場は30坪でいくらくらいですか？

30坪の外壁塗装は、外壁のみで約60万～100万円、補修内容や塗料のグレードによっては130万円前後までが一般的な目安です。

Q2. 森ルーフ建装に依頼した場合の外壁塗装費用レンジは？

当社では、30坪前後の外壁のみで約60万～130万円、外壁＋屋根セットで100万～160万円前後のご相談が中心で、診断結果に応じて複数プランを提示しています。

Q3. 「相場より安い見積もり」は問題がありますか？

極端に安い見積もりは、塗り回数の省略や下地補修不足などにつながる可能性があり、結果として塗装の寿命が短くなるリスクがあります。

Q4. 塗料はシリコン・フッ素・無機のどれを選べば良いですか？

長く住む予定ならフッ素や無機の高耐久塗料、10年前後で住み替え予定なら標準的なシリコン塗料を選ぶなど、住む期間と予算に応じて選ぶのが合理的です。

Q5. 外壁塗装の見積書で必ずチェックすべきポイントは？

建物の坪数（塗装面積）、塗料の種類とメーカー名、下地補修の内容、塗り回数、足場費用、保証内容が明細に記載されているかを必ず確認しましょう。

Q6. 外壁＋屋根を同時に塗装すると費用は高くなりますか？

総額は上がりますが、足場を共通利用できるため、外壁と屋根を別々に工事するよりもトータル費用を抑えられるケースが多く、結果的にはお得になることが一般的です。

Q7. 外壁塗装の費用を抑えるコツはありますか？

複数社での相見積もり、繁忙期を避けた工事時期の調整、外壁と屋根工事の同時実施などが効果的です。内容を削るのではなく「タイミングとプラン」で費用を最適化しましょう。

Q8. 外壁塗装は何年ごとに行うのが理想ですか？

一般的には10～15年ごとの塗り替えが目安ですが、立地条件や塗料の種類（シリコン・フッ素・無機）によって前後するため、前回工事の仕様書を確認したうえで判断するのが安心です。

Q9. アパートや集合住宅の外壁塗装費用は戸建てと違いますか？

規模が大きくなる分、総額は100万～250万円前後などになりますが、戸建てと同様に「坪数・塗料グレード・補修内容」で費用が決まり、1戸あたりで見ると割安になるケースもあります。

まとめ

外壁塗装の費用相場は、30～40坪の戸建てで約80万～150万円が目安で、30坪前後の外壁のみなら約60万～100万円が一般的です。
森ルーフ建装では、30坪前後の外壁のみで約60万～130万円、外壁＋屋根セットで100万～160万円前後のレンジで、塗料グレード別の複数プランをご提案しています。
シリコン・フッ素・無機などの塗料は、初期費用と耐用年数を比較すると、年間コストの観点で高耐久グレードが有利になるケースが多く、「どれくらいの期間住むか」で最適な選択が変わります。
費用を抑えるポイントは、内容を削るのではなく、外壁と屋根の同時工事や工事時期の調整などで無駄なコストを減らしつつ、必要な工程と下地補修をしっかり確保することです。

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