賢く選ぶ費用プラン！外壁塗装の相場に影響する塗料種類ごとの特徴は？

塗料の選び方ひとつで外壁塗装の費用や相場は大きく変わり、長期的なメンテナンス回数やトータルコストにも直結します。 当社（森ルーフ建装）では、30～40坪前後の戸建てで約60万～150万円を目安に、シリコン・フッ素・無機など複数の塗料グレードから、お住まいの状態とご予算に合わせた最適なプランをご提案しています。

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【この記事のポイント】

押さえるべき要点３つ

• 外壁塗装の費用は「坪数×塗装面積×塗料グレード」で決まり、おおよその相場レンジを知っておくことが重要です。
• シリコン・フッ素・無機など塗料の種類により、1㎡あたり単価と耐用年数が変わり、長期的なトータル費用に差が出ます。
• 森ルーフ建装では、事前診断と仕様書作成により、相場範囲内でムダのない費用配分と分かりやすい見積りを徹底しています。

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この記事の結論

• 30～40坪の戸建て外壁塗装の相場は、全国的に約60万～130万円、当社施工エリアでは約80万～150万円が目安です。
• 塗料の費用単価はウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機の順に高くなり、同時に耐用年数も長くなる傾向があります。
• 一言で言うと「長く住む予定なら高耐久塗料を選ぶほど、将来の塗り替え回数が減り、トータルコストを抑えやすくなります」。
• 最も大事なのは、坪数と劣化状況を正しく診断し、見積り内訳と塗料のグレードを理解したうえで比較検討することです。
• 当社では、相場とかけ離れた安すぎる見積りを避けつつ、「予算60万円から」の標準仕様など、地域相場に合った現実的なプランをご案内しています。

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外壁塗装の費用相場と「塗料グレード別」の考え方

結論として、外壁塗装の費用相場は「建物の大きさ」と「塗料のグレード」が決定要素の大部分を占めます。 そのうえで、30～40坪の戸建てであれば、外壁のみで約60万～130万円、当社施工エリア（岐阜・愛知・三重）では約80万～150万円が現実的なレンジと考えています。

坪数ごとのおおよその費用感

一言で言うと、「坪数が増えるほど塗装面積が増え、足場や人件費も連動して上がる」のが費用構造です。

• 30坪前後：外壁のみ 60万～100万円前後が目安
• 40～50坪前後：外壁のみで80万～130万円、外壁＋屋根で100万～150万円程度
• 当社実績：30坪前後の外壁塗装は約60万～130万円、40坪で80万～150万円の範囲に収まる事例が中心です

森ルーフ建装では、実際のお見積り時に「足場」「高圧洗浄」「下地補修」「塗装3回塗り」「付帯部塗装」「諸経費」といった各項目の金額と数量を明確にお伝えしています。

費用の内訳と塗料が占める割合

結論から言うと、見積書の中で「塗料費そのもの」は全体の2～3割程度であり、残りは足場・人件費・諸経費です。

• 塗料・材料費：全体の約20～25％
• 足場代：全体の約15～20％
• 人件費：全体の約30％
• その他諸経費（現場管理費など）：全体の約30％

たとえば、岐阜市を想定した40坪住宅の例では、足場・メッシュシートで約26万～37万円、高圧洗浄で約3～7万円、外壁中塗り・上塗りで約70万円前後、現場管理費で約7万～8万円といった内訳になります。 このように、塗料の単価を数百円／㎡抑えても総額への影響は限定的な一方、耐用年数が短い塗料を選ぶと塗り替え回数が増え、長期的な費用負担はむしろ増えるケースもあります。

森ルーフ建装の料金レンジと「予算60万円から」の意味

当社では「予算60万円から」という表現を用いていますが、これは最低限の品質ではなく、シリコン系塗料3回塗りを含む標準的な仕様を前提とした金額です。

• 事前の外壁診断と打ち合わせ
• 足場・近隣挨拶・高圧洗浄
• 下地調整・補修
• シリコン塗料の3回塗り
• 完成検査・写真付き仕様書のお渡しまでを含めた「トータルサービス」として設定しています。

一言で言うと、「安さ優先」ではなく「相場の範囲でしっかり長持ちする施工」を大切にしており、創業50年の実績に基づいた仕様づくりを行っています。

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外壁塗装の費用に影響する塗料の種類と単価の違い

この章の結論は、「塗料の種類ごとに1㎡あたり単価と耐用年数が異なり、長期的なトータル費用が大きく変わる」という点です。 初心者がまず押さえるべき点は、ウレタン・シリコン・フッ素・無機とグレードが上がるほど単価は高くなりますが、塗り替えの周期は伸びるという関係です。

塗料の種類別「おおよその単価」と耐用年数

代表的な塗料と1㎡あたりの一般的な費用相場・耐用年数の目安は次の通りです。

塗料の種類	単価目安（1㎡）	耐用年数の目安	特徴
アクリル	約1,000～1,800円	約5～7年	初期費用は安いが耐久性は低め
ウレタン	約1,800～2,500円	約7～10年	柔軟性が高く細部に適する
シリコン	約2,000～3,500円	約10～15年	コスパが良く現在の主流
ラジカル	約2,500～3,500円	約12～16年	退色に強くバランスが良い
フッ素	約3,000～5,000円	約15～20年	高耐久・高価格で長期向き
無機	約4,000～5,500円	約20年以上	最上級クラス・超高耐久

同じ30～40坪でも、アクリル系と無機系では塗料単価だけで数十万円以上の差が出る一方、耐用年数の違いから「2回塗るか1回で済むか」といった差が生まれます。

一言で言うと「シリコン＋ラジカル」が今の標準

当社がある東海エリアでも、最も選ばれているのは「シリコン系」や「ラジカル制御型塗料」といった中上位グレードの塗料です。

• 標準的なシリコン系：30坪住宅の外壁のみで80万～120万円前後が現実的な目安
• 断熱・無機系：同条件で110万～150万円前後といった上位価格帯
• フッ素系：シリコンより1㎡あたり約1,000円前後高くなる傾向があります

最も大事なのは、「数年後に再塗装する前提なら中位グレード」「長く住む予定なら高耐久グレード」といったように、今後のライフプランに合わせて選ぶことです。

具体的な選び分け事例（当社目線）

実際のご相談では、次のようなケースで塗料のグレードを提案しています。

• ご夫婦＋小さなお子様のご家庭 → 長く住み続ける前提のため、シリコン系またはラジカル制御型を基本とし、南面のみフッ素系で色あせ対策を行うケース
• 親御様が住む実家のリフォーム → 予算を抑えつつ10年以上もたせたいというご希望から、標準シリコン＋付帯部ウレタン仕上げをご提案
• 賃貸アパート・工場などの事業用建物 → メンテナンス頻度を減らしたいオーナー様には、フッ素または無機系を用い、長期的なトータルコスト削減を重視した仕様をご案内

森ルーフ建装では、建物の材質（モルタル・窯業系サイディング・金属サイディングなど）や立地条件、将来的な売却・相続のご予定までヒアリングしたうえで、過不足のない塗料グレードを一緒に検討しています。

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塗料の種類ごとのメリット・デメリットと選び方の手順

結論として、「最も安い塗料＝最もお得」ではなく、「ライフサイクル全体での費用と安心感」で塗料を比較することが外壁塗装では重要です。 外壁塗装のプロとして、当社では「費用」「耐久性」「美観」「機能性（遮熱・防カビなど）」の4つの観点で塗料を評価し、仕様書に落とし込んでいます。

代表的な塗料の特徴一覧

塗料	強み	注意点
アクリル	初期費用が安い・色のバリエーションが豊富	耐用年数が5～7年程度で、長期的には塗り替え回数が増える
ウレタン	柔軟性があり、雨どいや木部など細部に向く	外壁全体用としてはシリコンより耐久性が低め
シリコン	費用と耐久性のバランスが良く、現在の主流	上位グレードに比べると超長期の耐久は及ばない
ラジカル	チョーキング（白い粉）を抑え、色あせに強い	シリコンよりやや高めの価格帯になることが多い
フッ素	高耐久で美観が長持ちし、塗り替え回数を減らせる	初期費用が高く、一般住宅では予算調整が必要
無機	超高耐久で20年以上の耐用年数も期待できる	塗料代が高く、施工にも技術が求められる

一言で言うと、「10～15年程度の安心感と費用のバランスを取りたい場合はシリコン系、20年以上の長期視点を優先するならフッ素・無機系」が基本の考え方です。

初心者がまず押さえるべき選び方の6ステップ

外壁塗装の選び方は、次の手順で整理するとイメージしやすくなります。

1. 建物の現状診断：ひび割れ・チョーキング・コケなどの劣化を専門家が確認
2. 住む期間の目安を決める：5年程度か、10年以上か、子世帯への承継予定があるか
3. 予算の上限を決める：30～40坪で60万～150万円のどのゾーンを目標にするか
4. 塗料グレードを候補に絞る：シリコン・ラジカル・フッ素・無機の中から2～3案を比較
5. 見積り内訳を確認：㎡単価・塗布回数・付帯部の扱いなどを比較し、「安すぎる項目」がないかチェック
6. 保証とアフターサービスを確認：5年・10年保証や、施工後の点検体制を確認

森ルーフ建装では、このプロセスをすべて担当者が同行し、施工仕様書と写真付きの完成仕様書をお渡しすることで、お客様側でも後から内容を振り返りやすい形にしています。

具体的なプラン検討例（費用と塗料の比較）

「40坪・サイディング外壁・10年以上住む予定」という条件で、次のような比較をご提案することがよくあります。

プランA：標準シリコン系

• 相場：外壁のみ約80万～110万円前後
• 耐用年数：約10～15年
• 特徴：費用と耐久性のバランスが良く、初めての塗り替えに選ばれやすい

プランB：ラジカル制御型シリコン

• 相場：外壁のみ約90万～120万円前後
• 耐用年数：約12～16年
• 特徴：チョーキングに強く、美観を長く保ちたい方に向く

プランC：フッ素または無機系

• 相場：外壁のみ約100万～150万円前後
• 耐用年数：15～20年以上
• 特徴：長期的に塗り替え回数を減らし、メンテナンスの手間を抑えたい方向け

当社では、これらのプランごとに㎡単価と使用塗料、塗布回数、保証年数を一覧表にしたうえで、お客様と一緒に「今後の10年・20年」を見据えた最適な選択を行っています。

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よくある質問

Q1. 外壁塗装の費用は何で決まりますか？

費用は主に「坪数（塗装面積）」「塗料のグレード」「劣化状況（補修量）」の3つで決まり、30～40坪で約60万～150万円が目安です。

Q2. 30坪の外壁塗装の相場はいくらくらいですか？

30坪前後の戸建てなら、全国的には約60万～130万円、標準シリコン系で80万～120万円前後が現実的なラインです。

Q3. シリコン塗料とフッ素塗料では何が違いますか？

シリコンは費用と耐久性のバランスが良く、フッ素は1㎡あたりの単価は高い代わりに耐用年数が長く、塗り替え回数を減らせます。

Q4. 無機塗料は本当にお得ですか？

無機塗料は初期費用が高めですが、耐用年数20年以上の超高耐久が期待できるため、長く住むほどトータルコストを抑えやすくなります。

Q5. 安すぎる見積りには注意した方がいいですか？

相場より極端に安い見積りは、塗布回数の不足や下地処理の簡略化など品質面のリスクがあるため、内訳と仕様の確認が重要です。

Q6. 森ルーフ建装ではどの塗料が多いですか？

当社では、シリコン系やラジカル制御型シリコンを基本としつつ、フッ素・無機など高耐久塗料もご希望とご予算に合わせてご提案しています。

Q7. 外壁塗装のタイミングは何年ごとが目安ですか？

一般的には10年前後が一つの目安ですが、アクリル系なら5～7年、シリコン系なら10～15年、フッ素・無機系なら15～20年以上が目安です。

Q8. 見積りで必ずチェックすべきポイントは？

塗料名・グレード、1㎡あたり単価、塗布回数（通常3回塗り）、足場・洗浄・下地補修などの項目が明記されているかを必ず確認します。

Q9. 予算60万円でも外壁塗装は可能ですか？

建物の規模や劣化状況によりますが、30坪前後・標準仕様であれば「予算60万円から」のプランも検討可能で、当社でもご相談を承っています。

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まとめ

• 外壁塗装の費用は、「坪数×塗装面積×塗料グレード」によって決まり、30～40坪の戸建てでは約60万～150万円が現実的な相場です。
• 一言で言うと、「ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機」の順に1㎡単価と耐用年数が上がり、長く住むほど高耐久塗料のメリットが大きくなります。
• 初心者がまず押さえるべき点は、見積書で塗料名・単価・塗布回数・補修内容を確認し、相場からかけ離れた極端な安さに惑わされないことです。
• 森ルーフ建装では、事前診断と打ち合わせを通じて施工仕様書を作成し、自社施工・写真付き完成仕様書・最長10年保証で、費用と品質のバランスが取れた外壁塗装をご提供しています。

結論：外壁塗装の費用と相場を正しく理解し、塗料の種類ごとの特徴と将来のメンテナンス計画を踏まえて選ぶことが、失敗しない塗り替えのいちばんの近道です。

外壁塗装を検討する際の
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