確かな技術と費用！外壁塗装の相場と一流メーカー品を使用した豊富な実績

外壁塗装の費用は、30〜40坪の戸建てでおおよそ60万〜150万円前後が相場で、坪数・塗料のグレード・下地補修・業者の体制で大きく変わります。

森ルーフ建装では、世界的にも評価の高い国内大手塗料メーカー品を中心に採用し、診断から施工、アフターまで自社一貫体制で、地域相場に合わせた適正な費用提案を行っています。

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【この記事のポイント】

• 外壁塗装の費用相場は「坪数×塗料グレード×下地補修×業者の体制」で決まる
• 世界的に認められた大手塗料メーカー品を選ぶと、長期的なトータルコストが下がりやすい
• 森ルーフ建装では、30坪前後で約60万〜130万円を目安に、診断結果に応じた複数プランを比較提案している

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この記事の結論

• 30〜40坪の外壁塗装の費用相場は約60万〜150万円で、塗料の種類と補修内容で上下します。
• 大手塗料メーカー（日本ペイント・関西ペイント・エスケー化研など）のシリコン・フッ素・無機塗料は、耐久性と信頼性の面で長期的に有利です。
• 森ルーフ建装は世界的にも実績のある塗料メーカー品を採用し、仕様書付きの自社施工で、地域相場に沿った適正価格を提示しています。
• 見積もりは2〜3社比較よりも、「診断内容・仕様書・使用メーカー・保証」の中身を比べることが費用対効果を高める近道です。
• 最も大事なのは「相場より安いかどうか」ではなく、「適正な費用で、お家を長く守れる塗装仕様かどうか」を見極めることです。

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外壁塗装の費用相場は？30〜40坪だといくらくらい？

結論として、30〜40坪の戸建て住宅では、外壁塗装の費用はおおよそ60万〜150万円前後が一つの目安です。

その理由は、同じ坪数でも「塗料のグレード」「外壁材の種類」「劣化具合」「足場条件」によって必要な工程と材料が変わるためです。

例えば、30坪の外壁のみであれば60万〜100万円程度、外壁＋屋根のセットや、下地補修が多いケースでは100万〜160万円前後になるケースも少なくありません。

坪数別の外壁塗装費用の目安

数字でイメージしやすいように、坪数別の相場感を簡単に整理します。

延床坪数	外壁のみの目安費用	外壁＋屋根の目安費用
20坪	約40万〜70万円前後	約60万〜90万円前後
30坪	約60万〜100万円前後	約80万〜130万円前後
40坪	約80万〜130万円前後	約100万〜160万円前後

同じ30〜40坪でも、シリコン塗料で最低限の補修に抑えたプランと、無機塗料＋徹底補修・付帯部フル施工のプランとでは、20万〜50万円以上の差が出ることもあります。

森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアの相場を踏まえつつ、30坪前後の外壁のみで60万〜130万円、外壁＋屋根セットで100万〜160万円を一つの目安として、診断結果に応じた複数プランをご提案しています。

相場より安すぎる見積もりが危険な理由

「相場より極端に安い見積もりには、それなりの理由が隠れている」からです。

例えば、必要な下地補修を省いて上塗りだけで仕上げていたり、メーカー仕様よりも薄い塗布量で工事をしていたりすると、数年で塗膜が剥がれたり、色あせや膨れが起きやすくなります。

10年持つはずの塗装が5〜6年で再塗装になれば、トータルの費用はむしろ高くなります。

森ルーフ建装では、施工仕様書を事前に作成し、使用する塗料のメーカー名・商品名・塗布量・工程を明示することで、「なぜこの費用になるのか」を丁寧にご説明しています。

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外壁塗装の費用はどう決まる？相場を左右する4つの要素

結論として、外壁塗装の費用は主に「坪数（面積）」「塗料のグレード」「下地補修の量」「業者の体制（自社施工かどうか）」の4つで決まります。

同じ30坪でも、この4要素の組み合わせ次第で費用は数十万円単位で変動します。

初心者がまず押さえるべき点は、「坪単価」だけでなく「どんな塗料で、どれだけ丁寧に直してもらえるのか」を合わせてチェックすることです。

要素1：坪数と外壁の形状

最もシンプルな要素は、建物の大きさと形状です。

同じ30坪でも、総2階でシンプルな箱型の家と、凹凸が多くバルコニーや下屋根が複雑な家では、足場材や養生シートの量が変わり、作業手間も増えます。

そのため、相場表はあくまで目安であり、現地調査のうえで面積と形状をきちんと把握した見積もりが欠かせません。

要素2：塗料のグレードと耐久年数

最も大事なのは、塗料のグレードによる「持ち年数」と「塗り替え回数」の違いです。

代表的なグレードとして、シリコン、ラジカル制御、フッ素、無機などがあり、一般的にシリコンで10〜13年、フッ素で12〜15年前後、無機で15〜20年クラスの耐久性が期待できます（環境・施工条件によって変動）。

世界的にも評価されている日本ペイントや関西ペイント、エスケー化研といった国内大手メーカーは、それぞれシリコン〜無機まで多彩なラインナップを揃えており、仕様に応じて最適な商品を選べます。

要素3：下地補修・付帯部工事の内容

ひび割れ補修やシーリング打ち替え、鉄部のサビ処理、ベランダ防水などの下地補修・付帯部工事は、劣化状況によって必要な量が大きく変わります。

外壁自体は綺麗でも、シーリングが大きく割れている場合は、そこに費用をかけないと雨漏りや内部腐食につながりかねません。

森ルーフ建装では、劣化状況を写真付きで診断し、どこにどの程度の補修が必要かを仕様書にまとめたうえで、費用をご説明しています。

要素4：業者の体制と保証

「自社施工×適正人数で時間をかけて塗るかどうか」が、仕上がりと費用に直結します。

下請け丸投げで極端に安い単価設定だと、どうしても一軒あたりの作業時間を削らざるを得ず、結果として塗りムラや早期劣化につながるリスクがあります。

森ルーフ建装では、自社職人による施工と、各工程の写真付き完了仕様書、最長10年保証により、費用に見合う品質と安心をセットでお届けしています。

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外壁塗装の費用と世界的な塗料メーカーの施工実績

「どのメーカーのどのグレードを選ぶか」で、費用と将来のメンテナンス回数が変わり、トータルコストが大きく変動します。

世界的にも技術力が認められている日本の大手塗料メーカー（日本ペイント、関西ペイント、エスケー化研など）は、外壁塗装の現場で数多く使われており、実績データも豊富です。

私たち森ルーフ建装でも、これら一流メーカーのシリコン・フッ素・無機塗料を中心に採用し、お客さまのご予算とお住まいの状態に合わせたプランをご案内しています。

世界的にも評価される日本の大手塗料メーカーとは？

結論として、「日本ペイント」「関西ペイント」「エスケー化研」は、国内のみならず海外でも使われている代表的な大手塗料メーカーです。

これらのメーカーは、戸建て住宅だけでなくビルや工場、橋梁など、厳しい環境にさらされる構造物にも採用されており、耐久性や安全性、環境配慮の面で高い評価を得ています。

例えば、日本ペイントの「1液ファインシリコンセラUV」のようなシリコン系上塗り材は、戸建て外壁向けの定番商品として広く知られ、コストと耐久性のバランスに優れた選択肢です。

シリコン・フッ素・無機塗料の費用と耐久性の違い

最も大事なのは、「初期費用の安さ」ではなく、「耐久年数×塗り替え回数」で見たトータル費用です。

シリコン塗料は比較的リーズナブルで、標準的な10〜13年前後の耐久性が期待できるため、初めての塗り替えや予算重視の方に選ばれることが多いグレードです。

一方、フッ素や無機塗料は1回あたりの費用は上がりますが、15〜20年以上の耐久を狙えるため、「2回塗るより1回で長く持たせたい」という方には結果的に割安になるケースがあります。

森ルーフ建装における一流メーカー品の施工事例

森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアで、板金外壁や窯業系サイディング、金属サイディングなど多様な外壁材に対して、大手メーカーの塗料を使った施工実績を重ねてきました。

例えば、岐阜市内の板金壁張り替え＋断熱材入りサイディングの現場では、遮熱性と耐候性を重視したシリコン系塗料を採用し、夏場の室内温度上昇を抑えつつ、外観のデザイン性も両立しました。

また、アパート外壁の塗り替えでは、2階部分をホワイトグレー、その他をシックなグレーで塗り分け、耐久性の高いフッ素系塗料を用いることで、オーナー様の長期的な修繕計画にも貢献しています。

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よくある質問

Q1. 外壁塗装の費用相場はいくらくらいですか？

A. 30坪でおおよそ60万〜100万円、40坪で80万〜130万円、50坪で100万〜160万円が一つの目安です。坪数と塗料のグレード、下地補修の量で必要な材料費・手間が変わるためです。

Q2. 外壁塗装の費用を安く抑えるポイントは？

A. 「相場を理解したうえで、優先度の低いオプションを整理しつつ、必要な補修は削らないこと」が重要です。不要な工事を減らすのは有効ですが、必要な下地補修を削ると早期劣化で結果的に割高になります。

Q3. 外壁塗装で選ぶべき塗料グレードは？

A. 築年数・今後の住み替え予定・予算によって変わりますが、10年以上住み続ける予定なら、シリコン以上（ラジカル・フッ素・無機）がおすすめです。安価なグレードを短い周期で塗り替えるより、やや高いグレードで塗り替え回数を減らした方がトータル費用が抑えられることが多いためです。

Q4. 世界的な塗料メーカー品を選ぶメリットは？

A. 耐久性や安全性に関するテストデータや実績が豊富で、保証条件や仕様書も整っている点がメリットです。大手メーカーは国内外の厳しい環境での施工実績を持ち、品質管理体制が整っています。

Q5. 見積もりの「高い・安い」はどう判断すればいいですか？

A. 金額だけで判断するのではなく、「診断内容」「使用塗料」「工程数」「保証内容」の4点を比較することが大切です。同じ坪数でも、補修の内容や塗る回数、塗布量の違いによって、同じ価格でも中身がまったく違う場合があります。

Q6. 森ルーフ建装の外壁塗装費用の目安は？

A. 30坪前後の外壁のみで約60万〜130万円、外壁＋屋根セットでは100万〜160万円前後が一つの目安です。岐阜・愛知・三重エリアの相場に合わせつつ、シリコン〜無機までのグレード別プランと、劣化状況に応じた補修内容を組み合わせてご提案しています。

Q7. 外壁塗装のタイミング（年数）はどのくらいが目安ですか？

A. 一般的には新築から8〜10年目、2回目以降は前回の塗装から10〜15年前後が目安です。塗料の標準的な耐久年数と、チョーキング（白い粉）、色あせ、ひび割れなどの劣化症状が出始める時期が重なるためです。

Q8. 見積もりは何社くらい取るべきですか？

A. 「2〜3社の相見積もり」が適切な範囲です。1社だと比較ができず、4社以上だと条件整理が難しくなるため、内容の比較に集中しやすいのが2〜3社です。

Q9. 自社施工と下請け施工の違いはありますか？

A. 自社施工は、営業〜施工〜アフターまで一貫しているため、仕様の伝達ミスが少なく、品質と費用のバランスを取りやすいというメリットがあります。下請けに丸投げする体制だと、工事単価が低く抑えられることが多く、その分一軒あたりの作業時間が削られやすくなります。

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まとめ

• 30〜40坪の外壁塗装の費用相場は、おおよそ60万〜150万円前後で、坪数・塗料・補修内容で変動します。
• 世界的にも評価される日本の大手塗料メーカー品（シリコン・フッ素・無機）を選ぶことで、長期的なトータルコストを抑えやすくなります。
• 森ルーフ建装では、30坪前後で60万〜130万円を目安に、診断結果に基づく仕様書付きの自社施工と最長10年保証で、費用に見合う品質と安心を提供しています。

結論として、「外壁塗装の費用は、相場の数字だけでなく、どんな塗料と仕様でお家を何年守れるのかまで見て選ぶべきです。」

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