施主様に聞く！納得の費用。外壁塗装の相場と工事の立ち合いで得られるメリット

外壁塗装の費用相場は30坪でおよそ60万〜130万円前後で、その差は塗料グレードや劣化状況、工事内容で大きく変わります。

結論として、施主様の立ち合いを要所で行うことで「費用以上の安心感」と「仕上がりへの納得感」が高まり、工事後のトラブルや後悔を大きく減らすことができます。

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【この記事のポイント】

今日の要点３つ

• 外壁塗装の費用相場を坪数・塗料・工事内容から整理し、「自分の家の適正ライン」を把握できるよう解説します。
• 工事中・完了時の立ち合いで得られる安心感・確認ポイント・具体的な進め方を、実際の施主様事例を交えて紹介します。
• 森ルーフ建装が行う各工程写真付きの完成仕様書と、最長10年保証を活かした「費用以上の価値」の考え方をお伝えします。

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この記事の結論

• 外壁塗装の費用相場は30〜40坪で約60万〜130万円前後が基本ラインと考えるのが妥当です。
• 適正な費用かどうかは「塗料グレード」「下地補修量」「保証内容」「施工体制」をセットで見ることが重要です。
• 立ち合いは「着工時」「中間」「完了検査」の3タイミングを押さえると、仕上がりへの不安を大きく減らせます。
• 完了検査への立ち合いは不具合の早期発見と、業者との認識ズレ防止につながるため、可能な限り参加すべきです。
• 写真付き仕様書や保証書がある会社を選ぶことで、「費用以上の安心」を長期的に受け取ることができます。

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外壁塗装の費用相場と「適正価格」の考え方

一言で言うと、外壁塗装の費用は「坪数×塗料グレード×劣化状況」で決まります。

そのうえで、30〜40坪の一般的な戸建てなら、およそ60万〜130万円前後が相場帯と見ておくと現実的です。

坪数別の外壁塗装費用の目安は？

結論として、坪数が増えるほど塗装面積も増え、足場などの共通コストも上がるため、総額は段階的に上がっていきます。

20〜60坪の目安として、20坪で約50万〜90万円、30坪で60万〜100万円、40坪で80万〜130万円、50〜60坪では100万〜200万円程度がレンジです。

• 20〜30坪前後：初めての塗り替えが多く、軽微な補修で済むことが多い。
• 40〜50坪前後：外壁面積が増え、足場・養生・シーリング量も増えるため、単純な坪単価以上に費用差が出やすい。
• 60坪以上：二世帯住宅や大型住宅で、塗料の総使用量と足場規模が大きく、相場上限に近づきやすい。

当社の施工エリアでは、30坪前後で外壁のみ約70万〜130万円、外壁＋屋根だと100万円超が一つの目安となっています。

塗料グレードで費用はどれくらい変わる？

最も大事なのは、初期費用だけでなく「10〜15年単位のトータルコスト」で塗料を選ぶことです。

一般的には、シリコン＜フッ素＜無機とグレードが上がるほど単価は上がりますが、耐久年数も伸びるため、塗り替え回数を減らせる可能性があります。

• シリコン塗料：相場に近い標準グレードで、費用と耐久性のバランスが良い。
• フッ素塗料：シリコンより高価だが、耐候性が高く、沿岸部や日当たりの強い立地にもおすすめ。
• 無機塗料：高価格帯だが、最長クラスの耐久性を持ち、長期的には塗り替え回数を抑えやすい。

当社では、診断結果と予算に合わせて「予算80万〜110万円」「予算100万〜130万円」といった複数プランを提示し、塗料グレードごとの特徴と耐久年数を分かりやすくご説明しています。

見積もりで確認すべき費用項目は？

費用トラブルを防ぐには、「何にいくらかかっているか」を明細で見える化しているかどうかが重要です。

一般的には、足場、高圧洗浄、養生、下地補修、シーリング、下塗り・中塗り・上塗り、付帯部塗装、諸経費などが主な項目です。

• 足場費用：設置面積1㎡あたり700〜1,000円程度が相場で、標準的住宅では10〜15万円前後。
• 下地補修・シーリング：ひび割れ補修やシーリング打ち替えの量で費用が変動し、劣化が進んでいるほど高くなりやすい。
• 付帯部塗装：雨樋・破風板・軒天・ベランダ防水などで、見積もりに含まれる範囲を必ず確認することが大切です。

当社では、こうした項目を事前打ち合わせでご説明し、施工仕様書という形で一邸ごとの工事内容を共有しています。

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外壁塗装で「立ち合い」をするメリットとは？

結論として、外壁塗装工事では「最初と最後、そして要所だけでも立ち合うべき」です。

立ち合いによって、施工内容への理解が深まり、不明点をその場で解消できるため、工事後の不安やモヤモヤを大きく減らせます。

どのタイミングで立ち合うべき？

一言で言うと、「着工日」「中間確認」「完了検査」の3つを押さえておくと安心です。

日中お仕事で不在の施主様でも、この3ポイントだけスケジュールを合わせていただくケースが多く、満足度も高くなっています。

• 着工日：工事内容の最終確認、近隣挨拶、駐車位置や生活動線に関する注意点を共有する重要なタイミングです。
• 中間確認：足場がかかった状態や下地補修・中塗りなどの進捗を確認し、「色のイメージ」「気になる部分」を早めに相談できます。
• 完了検査：仕上がりを一緒に確認し、気になる箇所があればその場で対応を依頼できる、最も大切な立ち合いです。

当社では、施主様のご都合に合わせた立ち合い日程の調整も柔軟に行っています。

完了検査への立ち合いで得られる具体的な安心感

完了検査への立ち合いは、「費用に見合った工事ができているか」を自分の目で確かめる最後のチャンスです。

立ち合いを行うことで、塗り残し・色ムラ・付帯部の仕上げなどのチェックを職人・担当者と一緒に行い、不明点はその場で説明を受けることができます。

• 直接確認：外壁や付帯部を一緒に見て回り、気になる箇所を指差しで確認できる。
• コミュニケーション：工事中に見えなかった作業内容や材料の説明を受け、将来のメンテナンスのポイントも聞ける。
• トラブル防止：立ち合いをしないまま引き渡しを受けると、後から気になった点の対応がスムーズでない場合があります。

こうした理由から、多くの外壁塗装会社が完了検査の立ち合いを推奨しており、当社でも同様に重要視しています。

森ルーフ建装の「各工程写真付き 完成仕様書」と保証の強み

当社では、工事完了後に各工程の写真付き「完成仕様書」を作成し、最長10年保証書とセットでお渡ししています。

この仕様書には、下地処理・シーリング・下塗り〜上塗り・防水処理などの工程写真が数十枚〜100枚前後まとめられ、施主様自身が工事内容を後からでも確認できるようになっています。

• 施工の見える化：普段見ることのできない工程を写真で残すことで、「契約どおりの工事がなされた」という具体的な証拠になります。
• 将来のメンテナンス：数年後にメンテナンスを検討する際、「前回どんな塗料・工法を使ったか」がすぐに分かり、計画が立てやすくなります。
• 保証との連動：最長10年の保証書と組み合わせることで、万が一の不具合にも対応しやすく、長期的な安心感につながります。

こうした仕組みによって、施主様からは「費用以上の安心感があった」「子どもに家を引き継ぐ時にも説明しやすい」といったお声を頂戴しています。

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よくある質問（Q&A）

Q1. 外壁塗装の費用相場はいくらですか？

A. 30〜40坪の戸建てなら約60万〜130万円前後が目安で、坪数・塗料グレード・劣化状況によって上下します。

Q2. 費用が安すぎる業者は大丈夫でしょうか？

A. 単価が相場から大きく外れて安い場合、「下地補修の削減」「保証の短さ」などが理由のことが多いため、仕様書と保証内容を必ず比較すべきです。

Q3. 外壁塗装工事にはどれくらいの期間がかかりますか？

A. 30坪前後の戸建てで、外壁のみなら7〜14日前後、外壁＋屋根だと2〜3週間程度が一般的なスケジュールです。

Q4. どの塗料グレードを選べば費用対効果が良いですか？

A. 初期費用と耐久年数のバランスを考えると、標準的にはシリコン〜フッ素グレードが選ばれることが多く、10〜15年単位のトータルコストで考えるのがおすすめです。

Q5. 立ち合いは必ず必要ですか？

A. 常時在宅の必要はありませんが、着工時と完了検査だけでも立ち合うことで、仕上がりの納得感とトラブル防止の効果が高くなるため推奨されます。

Q6. 留守が多いのですが、それでも工事は可能でしょうか？

A. 日中不在でも工事自体は可能です。事前の打ち合わせと、重要なタイミングだけの立ち合い、加えて写真や完了報告書でフォローする体制を持つ会社を選ぶと安心です。

Q7. 見積もりのどこをチェックすれば費用の妥当性が分かりますか？

A. 足場・下地補修・シーリング・塗料グレード・付帯部・保証の有無といった項目ごとの単価と数量が明記されているかを確認することで、相場とのズレを判断しやすくなります。

Q8. 森ルーフ建装に依頼するメリットは何ですか？

A. 岐阜・愛知・三重での豊富な施工実績、自社施工による品質管理、各工程写真付き仕様書と最長10年保証、費用帯に応じた複数プラン提案などで、「費用以上の安心感」を提供している点です。

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まとめ

• 外壁塗装の費用相場は30〜40坪で約60万〜130万円前後が目安で、坪数・塗料グレード・劣化状況で変動します。
• 適正な費用かどうかは、「明細の分かりやすさ」「下地補修の内容」「保証期間」とあわせて判断することが重要です。
• 立ち合いは着工時・中間・完了検査の3タイミングを押さえることで、工事内容への理解と納得感を高められます。
• 各工程写真付き仕様書と最長10年保証により、工事完了後も長く安心できる体制を整えている会社を選ぶことが、費用以上の価値につながります。

結論：外壁塗装は「相場を知ること」と「立ち合いで確認すること」をセットで行うことで、費用以上の安心と納得を得るべき工事です。

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