2026.01.06

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【職人対談】費用別プラン解説！外壁塗装の相場と塗料グレードの比較表

現場のプロが語る費用の差！外壁塗装の相場とおすすめグレードの比較表

外壁塗装の費用は「塗料グレード」と「お住まいの状態」で大きく変わりますが、結論からお伝えすると、戸建て30坪前後なら約70万〜150万円が一般的な相場です。その中で、森ルーフ建装では、耐久年数とトータルコストのバランスを重視し、無理なく選べる複数プランをご用意しています。

【この記事のポイント】

今日の要点３つ

外壁塗装の費用相場は30坪で約70万〜150万円前後が目安。
初期費用だけでなく「10〜15年単位のトータルコスト」で塗料グレードを選ぶことが大切。
森ルーフ建装では、診断〜施工〜アフターまで自社一貫体制で、最長10年保証付きのプランをご提供しています。

この記事の結論

一言で言うと、外壁塗装の費用は「塗料のグレード × 建物の大きさ × 劣化状況」で決まります。

最も大事なのは、相場より安さだけを追わず、「耐久年数あたりのコスト」を比較することです。 10年以上の長期視点で見ると、初期費用が少し高くても、耐久性の高い塗料の方が結果的に安くなるケースが多くあります。

信頼できる業者かどうかは、「診断内容」「見積もり内訳」「施工写真」「保証」の4点でチェックするのがおすすめです。

森ルーフ建装では、東海エリア（岐阜・愛知・三重）での豊富な施工実績と、各工程写真付きの完了仕様書・最長10年保証で安心の塗装工事を行っています。

外壁塗装の費用相場はいくら？グレード別の目安は？

外壁塗装の費用相場を知るうえで、まず押さえるべき点は「塗料グレードごとの目安単価」です。一般的な30坪前後の戸建てを例にすると、以下のような費用イメージになります（足場・高圧洗浄・下地処理など一式込みの総額イメージ）。

グレード別の費用目安（30坪・外壁のみ）

塗料グレード	想定耐久年数	費用目安（総額）	向いている方の例
シリコン塗料	約8〜10年	約70万〜100万円	まず標準的に塗り替えたい方
ラジカル制御型塗料	約10〜13年	約80万〜110万円	コスパ重視で少し耐久を伸ばしたい方
フッ素塗料	約12〜15年	約100万〜140万円	長く塗り替えたくない方
無機系ハイブリッド	約15〜18年	約120万〜150万円	とにかく高耐久を重視する方

※上記は一般的な相場感であり、実際の金額は外壁材の種類や劣化度合、足場条件などで変動します。

結論として、費用だけを見るとシリコンが最も選ばれやすいのですが、10〜15年のスパンで見るとラジカルやフッ素系を選ぶ方も増えています。

森ルーフ建装では、お住まいの外壁材（窯業系サイディング・金属サイディングなど）と劣化状況を診断したうえで、オーバースペックにならないグレードをご提案しています。

外壁塗装の費用はどう決まる？プロが見る５つのポイント

外壁塗装の費用は「塗料のランクだけ」で決まるわけではなく、複数要素が組み合わさっています。一言で言うと、「建物の条件 × 使用塗料 × 付帯工事 × 施工品質」で総額が変わります。

費用が変わる主な要素

建物の大きさ・形状

外壁の面積が大きいほど、塗料量と作業量が増えます。複雑な凹凸が多いと、職人の手間も増えるため費用が上がる傾向です。

外壁材の種類

窯業系サイディング、モルタル、金属サイディングなど、素材ごとに適した下地処理や補修内容が異なります。たとえば、窯業系サイディングは目地コーキングの打ち替えが必要になるケースが多く、その分費用が加算されます。

劣化状況（ひび割れ・剥がれ・チョーキング）

ひび割れ補修や腐食部分の交換が多いほど、下地補修費が増えます。森ルーフ建装では、クラックや塗膜剥がれを丁寧に補修してから塗装を行っており、仕上がりと持ちに直結する部分として重要視しています。

付帯工事（屋根・雨樋・ベランダ防水）

雨樋の劣化やベランダ・屋上の防水工事を同時に行うと、足場を共用できるため、長期的にはコストを抑えられるケースが多くあります。

施工体制と保証

自社施工か下請け依頼か、施工写真付きの完了報告書や保証書があるかどうかで、同じ金額でも「中身」が大きく違ってきます。

森ルーフ建装では、事前の分かりやすい打ち合わせと施工仕様書の作成、自社施工、各工程写真付きの完成仕様書、最長10年保証といった体制で、費用に見合う価値を可視化しています。

費用別プランはどう選ぶ？森ルーフ建装のおすすめグレード

結論として、初心者の方がまず押さえるべきなのは「ライフプランに合う耐久年数」と「メンテナンスのタイミング」です。外壁塗装は一度きりではなく、10〜15年ごとに必要になるメンテナンス工事だからです。

標準プラン（シリコン系）を選ぶべきケース

一言で言うと、「初めての外壁塗装で、相場の中心的なプランを選びたい方」におすすめです。

シリコン系塗料は、価格と耐久性のバランスが良く、約8〜10年の耐久が期待できます。築10〜15年前後で初めて塗り替えをされるお客様や、「次のライフイベントも見据えつつ、まずは標準的にきれいにしたい」という方が多く選ばれています。

コスパ重視ならラジカル制御型プラン

最も大事なのは、「同じくらいの費用で、どれだけ長くきれいな状態を保てるか」です。

ラジカル制御型塗料は、塗膜劣化の原因となる「ラジカル」という劣化因子の発生を抑える設計になっており、シリコンと同程度の価格帯でありながら、約10〜13年の耐久が期待できます。「できるだけ塗り替え回数を減らしたい」「シリコンより一歩上のグレードで安心したい」というご相談に最適な選択肢です。

長期耐久を求めるフッ素・無機プラン

一言で言うと、「外壁塗装の回数を極力減らしたい方」には、フッ素や無機系塗料が向いています。

これらは初期費用こそ高めですが、約12〜18年の耐久が期待でき、足場費や付帯工事費を含めたトータルコストで見ると、長期的には割安になるケースも多くあります。特に、工場・アパート・賃貸物件など、オーナー様にとっては「賃貸価値の維持」と「メンテナンス頻度の削減」が大きなメリットとなります。

よくある質問（一問一答）

ここからは、外壁塗装の費用に関してよくいただく質問に、短文で一問一答形式でお答えします。

Q1. 外壁塗装の費用は、坪単価でいくらくらいですか？

結論として、30坪前後の戸建てなら、全体で約70万〜150万円が目安で、坪単価にすると約2.5万〜5万円程度が一般的なイメージです。

Q2. 見積もりが他社より安すぎる場合、どこをチェックすべきですか？

安すぎる見積もりは、塗装回数削減・下地処理の簡略化・安価な塗料使用などの可能性があるため、「使用塗料」「塗り回数」「下地補修の内容」「保証」の4点を確認すべきです。

Q3. 外壁塗装と一緒に屋根も塗装した方が費用はお得ですか？

結論として、足場を共用できるため同時施工の方がトータル費用は抑えやすく、別々のタイミングで行うより足場代が1回分で済むメリットがあります。

Q4. ベランダや屋上の防水工事も同時に頼むと費用は高くなりますか？

工事項目は増えるため総額は上がりますが、雨漏りや内部劣化のリスクを減らせるため、長期的に見ると建物の資産価値維持という点で費用対効果は高いといえます。

Q5. 省エネ塗料や遮熱塗料にすると、どれくらい電気代が変わりますか？

お住まいの条件にもよりますが、遮熱・断熱性の高い塗料を使用することで、夏場の室内温度上昇を抑え、エアコン稼働時間の削減につながるため、電気代の節約効果が期待できます。

Q6. 外壁がまだきれいでも、塗り替えを考えるべきタイミングはありますか？

見た目がきれいでも、チョーキングや樋の劣化、シーリングのひび割れが出てきた段階で早めにメンテナンスを行うと、結果的に補修費用を抑えやすくなります。

Q7. 保証期間が長い塗装会社を選べば安心と考えてよいですか？

保証は重要ですが、「実際にどんな不具合が対象か」「施工写真付きの仕様書があるか」「地域で継続的に活動している会社か」といった点も合わせて確認することが大切です。

Q8. 室内の抗菌塗料を使うと費用は上がりますか？

一般的な室内塗料より材料費は上がりますが、病院や学校でも使われるような超低臭・消臭タイプを選ぶことで、快適性と衛生面のメリットが得られるため、用途次第では費用以上の価値があります。

Q9. 害獣対策も一緒に依頼できますか？費用はどのくらいですか？

床下換気口カバーの設置や屋根と壁の隙間を金網でふさぐなど、状況に応じた対策が可能で、費用は建物規模や侵入経路の数によって変わるため、現地調査後のお見積もりとなります。

Q10. アパートや工場など大きな建物の場合、戸建てよりどれくらい費用が変わりますか？

面積が大きい分総額は上がりますが、同一仕様で広い面積を塗装するため、平米単価は戸建てより下がるケースも多く、オーナー様向けにコストバランスを考えたプランをご提案しています。

まとめ

外壁塗装の費用は、30坪前後の戸建てで約70万〜150万円が一般的な相場です。
費用は「塗料グレード」「建物条件」「劣化状況」「付帯工事」「保証内容」の5要素で決まり、特に耐久年数あたりのコスト比較がポイントになります。
森ルーフ建装では、岐阜・愛知・三重エリアで、事前診断〜仕様書作成〜自社施工〜各工程写真付き報告〜最長10年保証まで一貫対応し、お客様のライフプランに合った費用別プランをご提案しています。

外壁塗装を検討する際の
判断基準のひとつとしてお役立てください。

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私たちは、知識と技術、そして笑顔で、お客様の大切な住まいを守り続けます😊。

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