2026.02.11

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【代表の想い】誠実な費用！外壁塗装の相場と施工内訳を記した一覧表

費用の透明性を約束！外壁塗装の相場と代表自ら解説する内訳の一覧表

外壁塗装の費用は「総額」だけで判断すると失敗します。結論から言うと、「相場」と「内訳」が分かる一覧表を基準に、適正価格かどうかを見極めることが最も大切です。

【この記事のポイント】今日の要点3つ

外壁塗装の費用は「坪単価」より「工事内容の内訳」で比較するべきです。
相場の目安は30坪の戸建てで約70万～130万円ですが、塗料や下地補修で大きく変動します。
見積書で「どこにいくらかかっているか」を一覧表で確認できれば、費用の不安はほぼ解消できます。

この記事の結論

一言で言うと、「外壁塗装の費用は、相場よりも”内訳の透明性”を重視すべき」です。その理由は、同じ総額でも「下地補修をどこまで行うか」「どのグレードの塗料を使うか」で、10年後の結果がまったく変わってしまうからです。私たちは見積時に「工事内容・施工面積・使用材料・保証年数」を一覧表で提示し、金額の根拠を明確にお伝えしています。結果として、「あとから追加請求が出ないこと」「何年も安心して暮らせること」が本当の意味での「誠実な費用」だと考えています。

外壁塗装の費用相場はいくら？一覧表で目安をチェック

30坪前後の戸建て外壁塗装の相場

結論として、30坪前後の一般的な戸建て外壁塗装は、約70万～130万円が相場の目安です。内訳としては、足場・高圧洗浄・下地補修・養生・下塗り・中塗り・上塗り・付帯部塗装などが含まれます。たとえば、築10年の戸建てでシリコン塗料を選ぶと80万～110万円程度、耐久性の高いフッ素系や無機系塗料を選ぶと100万～130万円程度になるケースが多いです。森ルーフ建装では、事前の打ち合わせと施工仕様書を作成し、何にいくらかかるかを丁寧にご説明しています。

費用を構成する主な項目と割合

一言で言うと、外壁塗装の費用は「人件費」「材料費」「足場・付帯工事費」の3つが中心です。一般的なイメージとしては、人件費が全体の約40～50％、材料費が20～30％、足場・その他経費で20～30％程度を占めます。下地補修（ひび割れ補修、シーリング打ち替えなど）が多いほど人件費と材料費が増加し、見積額も上がります。逆に、相場より極端に安い見積もりは、下地処理や塗り回数が削られている可能性があるため注意が必要です。

一覧表で見る費用目安（坪数・塗料別）

結論として、費用を具体的にイメージするには「坪数 × 塗料グレード」で一覧表にして比較するのが有効です。例えば、

25坪：シリコン系 60万～90万円、フッ素系 80万～110万円
30坪：シリコン系 70万～110万円、フッ素系 90万～130万円
40坪：シリコン系 90万～140万円、フッ素系 110万～160万円

といったイメージになります。実際の現場では、外壁の劣化具合やバルコニー防水工事の有無などで金額が変わるため、必ず現地調査を行ってから正確な見積もりをお出ししています。

外壁塗装の費用内訳はどう決まる？代表が重視する3つのポイント

最も大事なのは「下地補修」にかける費用

結論から言うと、外壁塗装の長持ち度合いを決めるのは、表面の塗料よりも「下地補修」にどれだけ手をかけるかです。ひび割れ（クラック）補修、シーリングの打ち替え、浮きや欠けの補修などを適切に行わないと、新しい塗膜の下で劣化が進行してしまいます。森ルーフ建装では、外壁診断士が劣化状況を細かくチェックし、必要な補修内容を施工仕様書として書面化しています。「クラック○箇所」「シーリング打ち替え○m」など、数量も明示してお伝えすることで、費用の根拠を分かりやすくご説明しています。

塗料のグレードと耐用年数で見る費用対効果

一言で言うと、「塗料は単価よりも耐用年数と性能で選ぶべき」です。一般的に、ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機の順に耐用年数が長くなり、価格も高くなります。たとえば、シリコン系で耐用年数10～13年、フッ素系で15～18年、無機系では20年近い耐久をうたう製品もあります。初期費用だけを見ると高く感じても、「1年あたりの維持費」で考えると、上位グレードの塗料の方が結果的にお得になるケースも少なくありません。

足場・防水・付帯部で差が出る「トータル費用」

費用の内訳で見落とされがちなのが、足場工事・バルコニー防水・雨樋や破風板などの付帯部塗装です。足場は安全で丁寧な施工のために欠かせないもので、30坪前後の戸建てで15万～25万円程度が目安となります。また、防水工事を同時に行うことで、足場を組みなおす必要がなくなり、長期的なトータル費用を抑えやすくなります。「今やるべき工事」「次回に回せる工事」を分けてお見積もりすることで、無理のない計画をご提案しています。

外壁塗装の費用を抑えたい方へ｜失敗しない3つのコツ

相見積もりは「金額」より「内訳」を比べる

結論として、費用を抑えつつ失敗を防ぐには、最低2～3社から相見積もりを取り、「総額」だけでなく「内訳」を比較することが重要です。各社の見積書の中で、

下塗りの回数
下地補修の範囲
使用塗料のメーカー・グレード
保証年数

がどう違うかを見比べると、「なぜ安いのか」「なぜ高いのか」が見えてきます。当社では、他社様のお見積もりをお持ちいただいたうえで、違いを丁寧に解説するセカンドオピニオンも歓迎しています。

工事時期・範囲を工夫してコストダウン

一言で言うと、「まとめて工事する」と費用対効果が高くなります。外壁と屋根、外壁と防水、外壁と雨樋・板金工事を同時に行うことで、足場費用を一度で済ませることができます。たとえば、外壁塗装のみで90万円、防水工事を別のタイミングで行うと追加で30万円＋足場費用、といったケースがあります。同時施工であれば、条件により数万～十数万円程度のコストダウンになることもあり、お客様のご要望に合わせて最適なタイミングをご提案しています。

補助金・火災保険・将来コストも視野に入れる

費用を考える際、「今の負担」だけでなく「将来的なメンテナンス間隔」や「活用できる制度」も確認することをおすすめします。自治体によっては、住宅リフォーム・省エネ改修などの補助金制度が設けられている場合があります。また、台風やひょう被害などが原因の破損であれば、火災保険を活用できるケースもあります。こうした制度をうまく使うことで、自己負担を抑えながら、必要なメンテナンスを計画的に行うことが可能です。

よくある質問

外壁塗装の費用相場はいくらくらいですか？

30坪前後の戸建ての場合、相場の目安は約70万～130万円です。塗料のグレードや下地補修の内容、付帯工事の有無によって上下します。

見積もりを見る時に一番大事なポイントは何ですか？

最も大事なのは、「何にいくらかかっているか」が内訳で明確になっているかどうかです。総額だけで判断せず、塗装回数・下地補修・保証年数まで確認しましょう。

相場より安い業者は避けた方がいいですか？

一言で言うと、「理由が分からない安さ」は要注意です。下処理の省略や塗料のグレードを下げる形で調整している可能性があるため、内容を必ず確認してください。

外壁塗装の費用は分割払いもできますか？

多くの塗装会社で、リフォームローンや分割払いに対応しています。当社でも、お客様のご負担を軽減できるよう支払い方法のご相談を承っています。

費用を抑えるために自分でできることはありますか？

結論として、塗装そのものをDIYするのはおすすめできません。ただし、定期的な点検や早めのご相談により、大規模な補修が必要になる前に対応でき、結果として費用を抑えやすくなります。

外壁塗装の工期はどれくらいかかりますか？

一般的な戸建てで、足場設置から完工まで約10日前後が目安です。天候や工事内容により前後しますが、工程表を事前にご説明しますのでご安心ください。

保証が付いていると費用は高くなりますか？

保証が付くから極端に高くなるわけではありませんが、きちんとした施工とアフターサービスには相応のコストがかかります。当社では、各工程の写真付き完成仕様書と最長10年保証書をお渡しし、長期的な安心も費用に含めてご提供しています。

まとめ

外壁塗装の費用は、30坪で70万～130万円が目安ですが、「相場よりも内訳の透明性」が重要です。
下地補修・塗料グレード・足場・防水など、どこにいくらかかるのかを一覧表で確認することで、将来まで見据えた正しい判断ができます。
私たち森ルーフ建装は、事前の打ち合わせと施工仕様書、各工程の写真付き完成仕様書で、費用の根拠と施工内容を誠実にお伝えし、代表として「後悔させない塗装工事」をお約束します。

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