見積もりの費用を徹底解剖！外壁塗装の相場・内訳が丸わかりの一覧表

外壁塗装の費用は、30坪前後の戸建てで約60万～130万円が一つの目安で、塗料のグレードや補修内容によって上下します。森ルーフ建装では、外壁診断と仕様書に基づき、適正な相場内で費用の根拠を明確にお伝えしています。

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この記事のポイント（要約）

今日の要点3つ

• 外壁塗装の費用相場は「坪数×仕様」で決まり、30坪なら60万～100万円前後が標準ラインです。
• 見積もりの内訳は「足場・洗浄・下地補修・塗装・諸経費」に分かれ、比率を知るとムダなコストが見抜けます。
• 事前診断と複数プランの比較で「自分に合う費用」を選べば、安さだけに振り回されずに長期的にお得になります。

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この記事の結論

一言で言うと、外壁塗装の費用は「坪数」と「塗料グレード」「補修の有無」で大きく変わります。

• 30坪前後の戸建て外壁塗装は約60万～100万円が基本的な費用相場です。
• 外壁＋屋根を同時に塗装する場合は、80万～150万円程度を目安にしてください。
• 費用の内訳は「塗装代約40％・足場代約20％・その他作業＋諸経費」で構成されます。
• 見積書で「単価」と「数量」と「塗り回数」が分かるかどうかが、適正価格チェックの第一歩です。
• 森ルーフ建装では、外壁診断士の調査と仕様書付き見積もりで、費用の理由を分かりやすくご説明しています。

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外壁塗装の費用相場はいくら？30坪・40坪の目安は？

結論として、外壁塗装の費用相場は「30坪で60万～100万円、40坪で80万～130万円」がひとつの基準です。

理由は、全国的な相場データと、森ルーフ建装の施工エリア（岐阜・愛知・三重）での実際の見積もり実績がこのレンジに収まっているためです。

例えば、30～40坪前後の一般的な2階建ての場合、標準的なシリコン塗料で大きな補修がなければ、この範囲で品質と価格のバランスを確保できます。

30坪住宅｜外壁塗装費用の目安は？

30坪前後の戸建て外壁塗装は、60万～100万円前後が相場の中心です。

この金額には、高圧洗浄・下地処理・シリコン塗料3回塗り・足場代などが含まれるケースが多く、特別な補修がなければ追加費用は大きく発生しにくい構成です。

森ルーフ建装でも、30坪前後の外壁のみの工事ではおおむね60万～100万円、補修内容によっては130万円程度までの範囲でご提案しています。

40坪住宅｜どこまで費用が上がる？

40坪前後になると、外壁塗装の費用は80万～130万円程度が目安です。

一言で言うと、坪数が増えるほど外壁面積と足場面積が増えるため、塗料代と人件費が比例して上がるイメージです。

特に、バルコニーや凹凸の多いデザイン住宅では足場の手間も増えるため、同じ40坪でも上限寄りの金額になるケースがあります。

外壁＋屋根セットにした場合の相場

最も大事なのは、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うとトータルコストが抑えられるという点です。

費用の目安としては、30坪前後で80万～150万円、屋根分として20万～30万円前後が上乗せされるイメージになります。

森ルーフ建装でも、足場を共用できるタイミングで外壁・屋根・付帯部をまとめて塗装するプランを推奨しており、「将来の足場代を1回分節約できた」と喜ばれるお客様が多くいらっしゃいます。

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外壁塗装の費用内訳は？見積もりの「どこを見るべきか」

結論からお伝えすると、外壁塗装の費用内訳は大きく「足場」「洗浄・下地処理」「塗装工事」「その他作業・諸経費」に分かれます。

費用の仕組みを理解すると、「なぜこの金額なのか」「どこまで削れるのか」が見えるようになり、安すぎる見積もりのリスクも判断しやすくなります。

森ルーフ建装では、外壁診断士による現地調査をもとに、各項目の単価・数量・塗布回数を仕様書と一緒にお渡しし、「費用の根拠」が分かる見積書を徹底しています。

足場代｜全体の約20％を占める重要コスト

一言で言うと、足場代は安全で丁寧な塗装工事のために欠かせない投資で、全体費用の約20％前後を占めます。

相場としては、足場単価が1㎡あたり700～1,000円程度で、30坪前後の2階建てで20万～30万円ほどになるケースが多いです。

2024年の法改正により本足場の使用が義務化され、安全基準が厳格化された影響で、以前より足場費用が上がっている点も押さえておきたいポイントです。

洗浄・下地補修｜仕上がりと耐久性を左右する工程

結論として、高圧洗浄やひび割れ補修、シーリング工事は「塗装を長持ちさせるための土台づくり」の費用です。

例えば、シーリング（目地のゴム材）打ち替えは1mあたり700～1,500円程度が目安で、30～40坪の住宅では10万～20万円前後になることもあります。

森ルーフ建装では、クラック補修やシーリングの状態を外壁診断士がチェックし、「補修をどこまで行うか」をお客様と相談しながら決めていくため、不要な工事を増やさずに適正な範囲で費用を抑えられます。

塗装工事・諸経費｜塗料グレードと工事品質の関係

最も大事なのは、塗装工事費と塗料のグレードが将来のメンテナンス周期とトータルコストを左右するという点です。

一般的には、費用全体のうち塗装代が約40％、足場が約20％、残りが付帯部塗装や諸経費といった構成とされています。

森ルーフ建装では、シリコン塗料3回塗りを標準としたプランから、耐用年数の長いフッ素・無機塗料まで複数のグレードを比較し、「今後何年住む予定か」「将来的にリフォームをどう考えているか」を踏まえた費用提案を行っています。

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外壁塗装費用を抑えるコツは？損しない見積もりの取り方

一言で言うと、「安さだけを追わず、必要な工事を守りつつムダを省く」のが外壁塗装費用を抑えるポイントです。

費用を抑えるべきポイントと、削ってはいけないポイントを分けて考えることで、将来の補修リスクや塗り直しの回数を減らすことができます。

森ルーフ建装では、標準プラン・グレードアッププランなど複数案を用意し、「どこを下げるとどう影響するか」を事務スタッフと職人が一緒にご説明するスタイルを大切にしています。

見積もり比較のポイント｜ここだけは必ずチェック

結論として、見積書を比較する際は「合計金額」ではなく「内訳の明細」を見るべきです。

具体的には、足場・塗装面積・塗り回数・塗料名・保証年数が明記されているかを確認し、数量と単価に不自然なズレがないかをチェックします。

森ルーフ建装の見積書では、工程ごとの単価と塗布回数、使用塗料を施工仕様書とセットでお渡ししており、「どこにいくらかかっているのか」が一目で分かる構成としています。

タイミングと工事内容の組み合わせで費用を最適化

費用を抑えるべき理由は「足場を何度も組むと、そのたびに20万～30万円前後のコストが重なる」からです。

例えば、外壁塗装のタイミングで屋根塗装やベランダ防水、雨樋の補修などをまとめて行うと、将来のメンテナンスサイクルを揃えやすく、長期的には割安になります。

森ルーフ建装でも、工場やアパート、戸建てを問わず「次の10年を見据えた費用計画」をご提案し、無理のない分割や工事範囲の優先順位付けについても一緒に検討しています。

地域密着店に依頼するメリットと注意点

一言で言うと、地域密着の専門店は「現場に即した適正価格」と「アフターサービスの迅速さ」が強みです。

岐阜・愛知・三重エリアでは、30～40坪の外壁塗装で80万～150万円前後という価格帯が多く、地域の人件費水準や建物仕様を踏まえても全国相場と大きな差はありません。

森ルーフ建装は創業50年の実績と、自社施工・最長10年保証・工程ごとの写真付き報告書によって、地元のお客様にも「安心して任せられる」と評価をいただいています。

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よくある質問（Q&A）

Q1. 外壁塗装の費用相場はいくらですか？

A. 戸建て30～40坪なら、外壁のみで約60万～130万円が一般的な相場帯です。

Q2. 見積もりの内訳はどうチェックすればいいですか？

A. 足場・塗装面積・塗り回数・塗料名・保証年数が明記されているかを確認し、単価と数量が妥当かを見比べることが大切です。

Q3. 足場代を安くする方法はありますか？

A. 外壁と屋根、防水などを同じタイミングでまとめて工事し、足場を一度で済ませることで、合計の足場費用を抑えやすくなります。

Q4. 安すぎる外壁塗装業者は危険ですか？

A. 相場を大きく下回る見積もりは、塗布回数を減らす・下地補修を省く・極端に安価な塗料を使うリスクがあるため、内訳の確認が必要です。

Q5. 外壁塗装の工期はどのくらいかかりますか？

A. 30坪前後の戸建てで、外壁のみなら7～14日前後、外壁＋屋根の場合は2～3週間程度が目安です。

Q6. 森ルーフ建装の外壁塗装費用レンジは？

A. 森ルーフ建装では、30坪前後の外壁塗装で約60万～130万円、外壁＋屋根では100万円超になるケースが多く、一邸ごとに診断結果で最適プランを決めています。

Q7. どの塗料グレードを選べばいいですか？

A. 予算と住み続ける年数を基準に、シリコンをベースに、長く住む予定ならフッ素や無機塗料も候補として比較検討するのがおすすめです。

Q8. 保証内容は費用にどのくらい影響しますか？

A. 最長10年保証など長期保証が付くプランは、工事品質とアフターコストを含めた価格設計になっており、短期保証より初期費用はやや高くなる傾向があります。

Q9. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？

A. 一般的には2～3社の見積もりを取り、金額だけでなく診断内容・説明の分かりやすさ・保証の手厚さを比較するのが現実的です。

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まとめ

外壁塗装の費用は、坪数・塗料グレード・補修内容・工事範囲によって大きく変わりますが、相場を知り、内訳を理解することで「自分に合う費用」が見えてきます。

• 30坪前後の外壁塗装は約60万～100万円、外壁＋屋根で80万～150万円が一つの目安です。
• 足場・洗浄・下地補修・塗装・諸経費の内訳を確認し、単価と数量の妥当性をチェックすることが重要です。
• 森ルーフ建装では、外壁診断士による調査と仕様書付き見積もりで、費用の根拠を明確にしたプランをご提案しています。

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